Квартирный вопрос (Топит 1-й калийный)

[GARRY6490]

Помнится, когда выселяли карналитовую зону, там внутренние дороги заасфальтировали. Прошлым летом на весь город асфальт положили. Чуете заботливую примету?

В моём районе свежим асфальтом и не пахнет - можно сказать, что гарантирован от переселения. :dada: К тому же УрКа садик рекламный оборудовала - тоже гарантия благополучия. =D>

[rum]

Гарри, а можешь, как архивариус и счетовод, посчитать (прикинуть нечто к носу), сколько деньгов нужно на компенсации при выселении такого дома, например, как Свердлова-122.

Нужно найти метраж, среднюю стоимость квадрата, средний процент приватизированных квартир и тд.

Понятно, что получится очень приблизительно, но +- несколько десятков лимонов погрешность вполне бы устроила...

Речь идёт именно о прямых выплатах владельцам жилья.

С неприватизированными квартирами всё ясно - картонные домики заждались (десятиэтажка не резиновая)...

[jimm031]

То есть вообще никак невозможно узнать, в каком из домов в ближайшее время не стоит покупать квартиру?

Вот риэлторы пошли. Им даже лень хотя бы одну тему проштудировать.

[Vikhr]

Вот риэлторы пошли. Им даже лень хотя бы одну тему проштудировать.

Да никакой я не риэлтор. Сестра хочет квартиру купить. Тот пост, на который мне ссылку дали, я видел, но ведь это далеко не все дома. Но все равно спасибо за ответ.

[s111]

Берите в Абрамово, не ошибетесь

[rum]

Лучче тогда сразу в Кропачево... :-)

[s111]

Вам виднее, что вам ближе

[jimm031]

Да никакой я не риэлтор. Сестра хочет квартиру купить. Тот пост, на который мне ссылку дали, я видел, но ведь это далеко не все дома. Но все равно спасибо за ответ.

А если для себя, то тогда тем более курить тему.

[GARRY6490]

Гарри, а можешь, как архивариус и счетовод, посчитать (прикинуть нечто к носу), сколько деньгов нужно на компенсации при выселении такого дома, например, как Свердлова-122.

Нужно найти метраж, среднюю стоимость квадрата, средний процент приватизированных квартир и тд.

Понятно, что получится очень приблизительно, но +- несколько десятков лимонов погрешность вполне бы устроила...

Речь идёт именно о прямых выплатах владельцам жилья.

С неприватизированными квартирами всё ясно - картонные домики заждались (десятиэтажка не резиновая)...

А чего искать-то??? :dada: Жилая площадь 5177,8 кв м - 114 квартир 1969 года постройки. Из них минимум штук 75 уже приватизированы. Это 65% = 3500 кв м как минимум в частной собственности. При стоимости 1 кв метра в 25 ТЫР имеем 87 500 000 полноценных российских рублей или 2 900 000 долляров, или 2 130 000 евриков. Примерно так получается. Но ведь надо куда-то муниципальных девать. =D> Если считать всех оптом, то 130 лемонов и больше

Изменено 5 февраля, 2010 пользователем GARRY6490

[jimm031]

А что значит жилая площадь? Если имеется ввиду, как в характеристике квартиры жилая/общая - 30/50кв.м, то расчёты не верны. Если жилая площадь - это всего занятая жилыми помещениями в данном строении, то тогда верно. Со средней ценой за квадрат в принципе согласен.

Изменено 5 февраля, 2010 пользователем jimm031

[rum]

На переселение из аварийного жилья предусмотрено 87 000 000 000.

На переселение одного дома надо приблизительно 87 000 000.

Итого федеральных денех хватит на 1000 таких домов.

Реально минус 35%, потому, что не учитывались неприватизированные, значит на 650 домов.

Это на ВСЮ необъятную.

Но ведь надо куда-то муниципальных девать.

У нас эта проблема не стоит. Я же уже упомянул, что картонки заждались...

[GARRY6490]

А что значит жилая площадь?

Общая площадь дома и общая площадь квартир - разные понятия. Площади общего пользования, то бишь подъезды. Про чердаки и подвалы не в курсе. Если они официально оборудованы под пользование жильцами типа проектных кладовок и зимних садов, то тоже должны входить в общую площадь. А также иные нежилые помещения. Общая площадь дома Свердлова 122 - 5569,9м². Разница 392м²/8 подъездов = 50м² на подъезд. (5 этажей и 4 межэтажки по 4м² = 36м² и остальное по мелочи на ступеньки. Примерно так. =D>

Изменено 5 февраля, 2010 пользователем GARRY6490

[jimm031]

Убедил.

[GARRY6490]

Убедил.

Стараемся оправдывать незаслуженно присвоенные звания... :dada: Служу СОВЕТСКОМУ СОЮЗУ!!! =D>

 

 

На переселение из аварийного жилья предусмотрено 87 000 000 000.

На переселение одного дома надо приблизительно 87 000 000.

Итого федеральных денех хватит на 1000 таких домов.

Реально минус 35%, потому, что не учитывались неприватизированные, значит на 650 домов.

Это на ВСЮ необъятную.

 

У нас эта проблема не стоит. Я же уже упомянул, что картонки заждались...

Строительство картонок - тоже затраты. Навскидку - стоимость такого домика напомните... :dada:

[rum]

Строительство картонок - тоже затраты. Навскидку - стоимость такого домика напомните... =D>

Эти затраты уже затрачены. Пирог тот уже съеден.

А вот каким будет наш кусок нового пирога - интересно...

Может быть, чтоб накормить наших страждущих надо 100 гр., а Мотовилов сможет выбить только 50, патамушта пирог уже печётся, а следующий будет только в 2011 и его обещают сделать вообще масеньким...

Изменено 5 февраля, 2010 пользователем rum

[check]

Стоимость домика в форуме обсуждалась, нужно поискать, а общая стоимость гетто вот тут указана:

Сейчас для переселения людей в Березниках буквально в чистом поле развернулось строительство нового микрорайона "Усольский", где будет построен один 10-этажный и 126 двухэтажных домов. Общая стоимость строительства составит более 2,7 миллиарда рублей. Для того чтобы построить необходимые 60 тысяч квадратных метров жилья в срок, принято решение использовать технологию каркасного домостроения. Среди плюсов такого способа возведения жилья и более низкая стоимость одного квадратного метра - 23-25 тысяч рублей.

 

http://212.69.111.24/2007/09/08/berezniki.html

[Оборотень]

25 т.р. - кв. м нового. полноценного жилья (в многоквартирном доме со всеми удобствами) в Рязани. Только что узнавал.

[Гость Sea_soul]

Среди плюсов такого способа возведения жилья и более низкая стоимость одного квадратного метра - 23-25 тысяч рублей.

А раньше что-то около 10 т.р. за метр разговор шел. Или инфляция за эти годы в 250 % скаканула?

[странник]

В Москве метр социального жилья себестоимость - 17 т. р., сам Лужков недавно озвучивал, и это в капитальных домах. Вот и считайте сколько воруют.

[GARRY6490]

А чего искать-то??? :dada: Жилая площадь 5177,8 кв м - 114 квартир 1969 года постройки. Из них минимум штук 75 уже приватизированы. Это 65% = 3500 кв м как минимум в частной собственности. При стоимости 1 кв метра в 25 ТЫР имеем 87 500 000 полноценных российских рублей или 2 900 000 долляров, или 2 130 000 евриков. Примерно так получается. Но ведь надо куда-то муниципальных девать. =D> Если считать всех оптом, то 130 лемонов и больше

Средний процент приватизации по городу оказался намного выше - 87%, а потому изменяю цифры в сторону увеличения. Площадь частного домовладения по указанному адресу, теоретически подлежащего выкупу 20% - 4150 кв м. По 25 ТЫР - 103,5 млн руб = 3,45 млн долляров = 2,5 млн евриков. Сущая мелочь - БХ на два с половиной года заткнётся без бюджета, или новпризванные "духи БХ" :dada: под руководством "дедов БХ" будут мести улицы и ремонтировать подъезды (если умеют), зато жители Свердлова 122 будут практически довольны. :dada:

[неРусская]

А где-то на форуме проскакивал список из всех 280 домов, перспективных к расселению?

Нашла вот. Кажется уже было на форуме, но на всякий случай дублирую:

 

рассельный_список.zip

[Ирэн]

Это ж просто ***ц =D> особенно по первому списку

[Юстас]

Зона 1 и Зона 2 - это как понять?

[jimm031]

Первая(полностью не отработана) и вторая очередь. Первая зона - это собственно пресловутая карналлитовая. Из списка остались пять домов. Ленина 3 и Свободы 16, 17, 19, 21.

Изменено 6 февраля, 2010 пользователем jimm031

[avz2]

Нашла вот.

 

Спасибо!

 

Забавный список. Есть и Ленина, 24а (с непомерно малой стоимостью расселения), и Пятилетки, 13, и Юбилейная, 1. Моего, правда, нет, но рядом "опасных" домов достаточно.