Квартирный вопрос (Топит 1-й калийный)

[Проба585]

дак так и проще....имхо денег дал и не паришься чо хошь то и делай....а так типа микрорайон развили...правда чот это все затянулось....да и "барыги" меняются исходя из смены губернатора

[Гость Sea_soul]

когда давали деньги, первой волне утопленников, недовольных было значительно меньше

Ну, во-первых, первая волна переселенцев была что-то около 2 тысяч человек.

Сейчас же общее количество, вроде, больше 14 (поправьте, если не прав). То есть, их количественно было меньше.

Во-вторых, тех, кого переселили в "картонные домики" впоследствии переселили во вполне комфортную десятиэтажку.

 

имхо денег дал и не паришься, чо хошь, то и делай....

Действительно.

Только где бы эти "переселенцы с деньгами" квартиры искали бы? На вторичном рынке? Представляете, на сколько бы взлетели цены при таком моментном спросе?

 

Обсуждалось это уже, и не раз.

[Лютик]

Ну, во-первых, первая волна переселенцев была что-то около 2 тысяч человек.

Сейчас же общее количество, вроде, больше 14 (поправьте, если не прав). То есть, их количественно было меньше.

Во-вторых, тех, кого переселили в "картонные домики" впоследствии переселили во вполне комфортную десятиэтажку

Речь не об количестве и не о том куда переселили...Речь о том,что люди были довольны,денежным эквивалентом,неплохие деньги по тем временам давали.Кто-то из властьимущих посчитал это неправильным и не интересным вариантом.Это потом уже карточные домики стали лепить с особым рвением и интересом....

[Гость Sea_soul]

Кто-то из властьимущих посчитал это неправильным и не интересным вариантом

Вряд ли, мне кажется, что именно эти мотивы были для принятия решения о строительстве нового м/р.

Думается, все же, было просчитано примерное количество переселенцев в дальнейшем и состояние вторичного рынка городского жилья.

[Лютик]

Интересно бы посмотреть статистику,сколько переехало в Любимов на ПМЖ,а сколько продали квартиры,что бы вытащить деньги.Все равно немалая часть денег,пусть через эту схему с Любимовым, вернулась на вторичный рынок в Березниках.

[Гость Sea_soul]

Судя по заселенности домов в Любимове, не думаю, что эта часть более 5-10%

[SERHUD]

Сейчас на яндекс-дзене: Березников вы пишут письмо Путину

https://properm.ru/realty/news/152568/?forceAMP=1https://properm.ru/realty/news/152568/?forceAMP=1

[kornet]

Судьи тоже не машины, в которые закладывается единая и обновляемая система законов. Один что-то так трактует, другой этак. Любой суд может в итоге выдать неверное решение. Мы не знаем мотивацию принятия решения, применялось ли давление, были ли консультации с вышестоящими товарищами. Ответ традиционный - со ссылками на то, на сё, пятое-десятое.

Оно,как-бы - да,не машины,и трактовать,т.е.толковать,по разным причинам могут и так и так.Бывает.Тоже по разным причинам.

Ну,так,собственно для этого и существует такой орган,как прокуратура,обязанная следить за соблюдением закона.Единообразным соблюдением.О чем еще дедушка Ленина говорил.

Видим ли мы присутствие этой самой прокуратуры?

 

Только где бы эти "переселенцы с деньгами" квартиры искали бы? На вторичном рынке? Представляете, на сколько бы взлетели цены при таком моментном спросе?

Вторичный рынок так и останется вторичным,с соответствующими ценами на нем.Принимать во внимание нужно не только количество предлагаемого товара,но его состояние и платежеспособный спрос.

Спрос этот в небольшом городке не может вырасти в силу отсутствия материальных возможностей у спрашивающих.Если я получил за проданную квартиру 1,5 млн.,то,хоть запредлагайтесь мне аналогичным за 2 млн.Влазить в ипотеку для приобретения потрепанной распашонки много желающих будет ?

[GARRY6490]

Прокуратура видит только нужную трактовку, которая совпадает с используемой ныне при переселении. Зачем ей на дыбы вставать? Они ж тоже люди государевы - должны думать государственно. Я как-то писал заяву на ГА по своему вопросу. Основной момент допущенного косяка был вполне указан. Но ведь его можно "не увидеть, не понять" и на этом основании принять решение. Прокуратура - тоже люди со своими слабостями.

[Гость Sea_soul]

Если я получил за проданную квартиру 1,5 млн., то хоть запредлагайтесь мне аналогичным за 2 млн. Влезать в ипотеку для приобретения потрепанной распашонки много желающих будет?

Так я оп чем все время говорил?

В осуществляемой схеме переселения люди гарантированно получают то же количество м2 (+ 5м2).

А при выплате деньгами далеко было не факт, что удалось бы купить квартиру, аналогичную изъятой. Хотя бы по причине резкого взлета цен при увеличившемся спросе.

 

Ну так, собственно, для этого и существует такой орган, как прокуратура, обязанная следить за соблюдением закона

Прокуратура не влияет на решения судей. Судьи прокуратуре не подчиняются.

Отменить решение суда может только суд высшей инстанции.

Такая схема судебной власти в России

[GARRY6490]

Если я получил за проданную квартиру 1,5 млн.,то,хоть запредлагайтесь мне аналогичным за 2 млн.Влазить в ипотеку для приобретения потрепанной распашонки много желающих будет ?

Мелко мыслим, только из своей хаты. Если 1-2 ляма дать одномоментно 1000 семей - местные цены на жилье вспухнут как ядреный гриб.

Изменено 6 апреля, 2018 пользователем GARRY6490

[kornet]

. Прокуратура - тоже люди со своими слабостями.

Иначе говоря,будем жить по предлагаемым "понятиям"?

 

 

Статья 24. Представление прокурора

 

1. Представление об устранении нарушений закона вносится прокурором или его заместителем в орган или должностному лицу, которые полномочны устранить допущенные нарушения, и подлежит безотлагательному рассмотрению.

В течение месяца со дня внесения представления должны быть приняты конкретные меры по устранению допущенных нарушений закона, их причин и условий, им способствующих; о результатах принятых мер должно быть сообщено прокурору в письменной форме.

2. При рассмотрении представления коллегиальным органом прокурору сообщается о дне заседания.

3. В случае несоответствия постановлений Правительства Российской Федерации Конституции Российской Федерации и законам Российской Федерации Генеральный прокурор Российской Федерации информирует об этом Президента Российской Федерации.

 

Если проще,то до этого самого президента,должна доходить прокуратура,а не гражданин,подавший заявление о нарушении закона.

 

 

 

Мелко мыслим, только из своей хаты. Если 1-2 ляма дать одномоментно 1000 семей - местные цены на жилье вспухнут как ядреный гриб.

 

Гриб,который ядреный,оставим,от него последствия на сотни лет.А вспухающее,оно обычно или рассасывается,или приводит к летальному исходу.Рассматриваемая опухоль априори к летальному исходе не приведет,потому - первое.

Одномоментно много лямов - ну,помечтайте..

 

А при выплате деньгами далеко было не факт, что удалось бы купить квартиру, аналогичную изъятой. Хотя бы по причине резкого взлета цен при увеличившемся спросе.

А может,мне аналогичная и не нужна.Может я меньшую площадь желаю.А на разницу планирую ремонт обозначить.Мне же впихивают то,чего не хочу.

Ну,а резко взлетающее,так же резко падает.Рынок,однако.

[Гость Sea_soul]

Может я меньшую площадь желаю

Какие проблемы?

Пишите объявление: Меняю квартиру в Любимове (60 м2) на квартиру в г. Березники (40 м2) и ждете своего счастья...

Рынок же!

 

Мне же впихивают то, чего не хочу

В том и дело, что абсолютно "все хотелки" не удовлетворить.

А строить под каждую "хотелку" отдельное жилье - тоже бессмысленно.

 

Так что, в вашем случае выход один: продать новую полученную и купить то, "что вы хочите" там, "где вы хочите"...

[GARRY6490]

Видишь ли в чем проблема... Тебя зациклило, что в каком месте есть обман, который прокуратура якобы должна найти и всех построить. Прокуратура сама этого сделать не может (люди же, панимаешшшшььь). Ладно, предположим что некий товарищ нашел нужные аргументы и прокуратуру убедил, она прозрела и указала. А "противник" считает иначе - значит опять в суд. И всё по новой.

Судьи тоже не машины, в которые закладывается единая и обновляемая система законов. Один что-то так трактует, другой этак.

Нет у существующей власти заинтересованности раздавать деньги - значит не будут раздавать, хоть в Спортлото жалуйся.

Привезти чумадан денег или построить дома - немного разные по затратам времени процессы. Или тоже очередь на получение денег расписать на года? Признавать в год по 2-3 дома аварийными - рынок будет стабильным. Но каждый год с рынка будут уходить 2-3 дома. Сейчас по рекламным газетам много объявлений о продаже квартир. Но реально хорошее, а значит и подороже, надо искать.

Изменено 6 апреля, 2018 пользователем GARRY6490

[kornet]

и ждете своего счастья..

Уточните,скоко лет?

 

продать новую полученную и купить то, "что вы хочите" там, "где вы хочите"...

Вопрос изложен выше.

[Гость Sea_soul]

Уточните, скоко лет?

А это уж как повезет!

Рынок же!

Или что, государство за вас еще и вашу собственность продавать с наибольшей маржой обязано?

Вы, как собственник, несете полную ответственность за ваш объект владения...

 

Как и все риски, связанные с его владением

Изменено 6 апреля, 2018 пользователем Sea_soul

[kornet]

Отправлено 06.04.2018, 18:28

 

Видишь ли в чем проблема... Тебя зациклило, что в каком месте есть обман, который прокуратура якобы должна найти и всех построить.

 

Ни на чем меня не зациклило.Есть такое - верховенство закона.И для соблюдения этого как раз и существует прокуратура.

А Вы пошто-то ей в этом отказываете и желаете наблюдать ее функции только в виде рекомендаций судам скоко лет обозначить гражданину преступившему закон.

Не государственный подход.

 

Как и все риски, связанные с его владением

Не уточните,какие именно риски я должен нести?

[Гость Sea_soul]

Не уточните, какие именно риски я должен нести?

Ну, как какие, в случае пожара, затопления, разрушения и пр.

То есть, пожар по вашей вине уничтожил собственность соседей.

То же самое и остальные случаи...

[Директор]

ну допустим ты купил квартиру в многоэтажном доме, в хорошем районе города,

а на первом этаже чел решил бизнесем заняться снес половину перекрытий, открыл сауну с б...ями.

жили вы все не тужили...Вы запаниковали стали обращаться ...Так вот, ты обязан учитывать риски ...

А чё не было паники сразу после открытия? Стыцнялися - надеялись ,что б... вдруг перестанут мыться.

[kornet]

Так вот, ты обязан учитывать риски любого комерса в России.

 

Учитывать эти риски...Нет,я должен учитывать только то,что большинству проживающих в доме граждан все до фени,включая их собственный внезапный отход в мир иной..

А вообще-то, имеющееся законодательство,различные органы,в том числе и комиссии,вполне могут обозначенного коммерса поставить в стойло до конца его жизни,даже,если если иные комиссии этого сделать не захотели.

Но,для этого нужны граждане,а не послушная толпа.Вот с этим напряженка.

 

То есть, пожар по вашей вине уничтожил собственность соседей.

Тоись мне будет предложено соседам ущерб возместить?

[Гость Sea_soul]

Тоись мне будет предложено соседам ущерб возместить?

А то вы не знали?

[ПУШКАРЬ]

В осуществляемой схеме переселения люди гарантированно получают то же количество м2 (+ 5м2).

А при выплате деньгами далеко было не факт, что удалось бы купить квартиру, аналогичную изъятой. Хотя бы по причине резкого взлета цен при увеличившемся спросе.

но при этом,все не договаривают такой фактор- при аварийном доме,выплачиваются любому собственнику "аварийного" жилья компенсация деньгами, при этом любой "собственник аварийного жилья" может вступить в программу ЖДРС и приобрести НОВУЮ КВАРТИРУ построенную на строй площадке СВОЕГО РЕГИОНА за цену ограниченную застройщику государством, а именно 37000р\м2 (было так)

то есть , за такие же деньги как в любимове, можно взять квартиру - в Кунгуре , Соликамске, Перми (там есть гос строй площадки)

а так же , приобрести ЛЮБОЕ ЖИЛЬЁ на своё усмотрение.

А у нас в Березниках что ? радуйтесь нашему гнилому яблоку! и надругие не смейте смотреть!!!! мы пресекаем отток населения, потому мы так делаем!!! да.... свобода...

 

Оценка аварийного жилья ВЕЗДЕ (и у нас в Березниках) происходит из Кадастровой стоимости жилья, т.е. те же суммы ,НИ КАГОГО ИЗМЕНЕНИЯ ЦИФР и сумм в денежном эквиваленте.

и самое прикольное))) люди взявшие квартиру в Любимове, БОЛЬШЕ не имеют права вступить в данную программу!!!!

 

Такак любимов и есть одна из Гос строй площадок нашего ПК , люди берущие квартиру в любимове априори учавствуют в ЭТОЙ ПРОГРАММЕ!!! не зная этого!!!

[Лютик]

Меня допустим Пермь интересует,много ли в Перми площадок за 37000 р/м2?Что-то мне подсказывает,что таких вообще не существует.

[Гость Sea_soul]

любой "собственник аварийного жилья" может вступить в программу ЖДРС и приобрести НОВУЮ КВАРТИРУ построенную на строй площадке СВОЕГО РЕГИОНА за цену ограниченную застройщику государством, а именно 37000р\м2 (было так)

Этот аспект тоже обсуждался.

Сначала, вроде, распределяются квартиры в пределах административного округа (городского поселения).

В случае отсутствия нового строительства на расселяемой территории, люди переселяются в другие районы в пределах региона.

Как, скажем, это было сделано в кизеловцами.

[Гость Sea_soul]

Оценка аварийного жилья ВЕЗДЕ (и у нас в Березниках) происходит из Кадастровой стоимости жилья, т.е. те же суммы ,НИ КАГОГО ИЗМЕНЕНИЯ ЦИФР и сумм в денежном эквиваленте.

Немного не так, на мой взгляд.

Оценка аварийного жилья производилась, когда переселенцам выдавались деньги за утраченное жилье.

Сейчас выдаются "квадратные метры в новом жилье" (+5м2), поэтому оценка аварийного в нашем случае - бессмысленна.

 

Стоимость нового жилья утверждается Постановлением Правительства края:

В Пермском крае утверждены средние показатели расчётной стоимости 1 квадратного метра жилья на I квартал 2017 года.

 

Постановлением Правительства Пермского края утверждены средние показатели расчётной стоимости 1 квадратного метра жилья в муниципальных районах и городских округах, что необходимо для расчёта размера субсидий, предоставляемых гражданам из бюджета Пермского края на строительство и приобретение жилых помещений.

 

Средняя расчётная стоимость 1 квадратного метра жилья составляет: в Березниках – 37 тысяч 133 рубля, в Перми – 49 956 рублей, в Пермском районе – 42 тысячи 497 рубля, в Чайковском районе – 39 099, в Кудымкаре – 37 тысяч 421 рублей, в Кунгуре – 36 тысяч 907 рублей. Самая низкая стоимость в Гремячинском районе – 16 тысяч 454 рубля.

 

Еще: http://docs.cntd.ru/document/450253142

Изменено 12 апреля, 2018 пользователем Sea_soul