Квартирный вопрос (Топит 1-й калийный)

[check]

Продолжаем составлять "каталог зданий с трещинами" для Сечина... :)

 

Трещины по зданию управления БРУ-1...

 

 

ул.Веры Бирюковой д.10 По две трещины с каждого торца здания...

 

[Happy]

Продолжаем составлять "каталог зданий с трещинами"

может мне показалось - темно было, но на к/т "мелодия видел замазаные трещины, со стороны касс :) кому не лень - может с фотиком сходить прогуляться.

 

а так, много примеров "треснувших" домов которые достаточно большие (типа дк калийщиков) ну или просто длинные многоквартирки, которые построены монолитным зданием, я живу в доме который построен секциями по два подьезда, причем стыки имеют зазор, и дом в результате не трескаеться :) даже если движения почвы имеються (не обезательно в результате затопления рудника)...

[Unesco]

тельмана 22. да и в других домиках там трещины попадаются

эти дома ДАвНо трещат еще до затопления, эти дома из шлакоблоков сделаны

[check]

может мне показалось - темно было, но на к/т "мелодия видел замазаные трещины, со стороны касс :) кому не лень - может с фотиком сходить прогуляться.

 

а так, много примеров "треснувших" домов которые достаточно большие (типа дк калийщиков) ну или просто длинные многоквартирки, которые построены монолитным зданием, я живу в доме который построен секциями по два подьезда, причем стыки имеют зазор, и дом в результате не трескаеться :) даже если движения почвы имеються (не обезательно в результате затопления рудника)...

 

это всего - навсего компенсационные швы, которые, как вы правильно заметили, не дают дому трескаться при движениях почвы, если дом слишком большой (сам в таком проживаю)... Их от трещин отличить можно...

 

На последнем фото трещины идут по торцу здания - явно с компенсационными швами ничего общего. Да и не замазывают их...

 

Вопрос в том, кто будет компенсировать мне ущерб, если мой дом таким вот образом компенсирует движение почвы... Квартиру - фиг продашь... :)

Изменено 6 января, 2009 пользователем check

[Злой]

я живу в доме который построен секциями по два подьезда, причем стыки имеют зазор, и дом в результате не трескаеться :shock: даже если движения почвы имеються (не обезательно в результате затопления рудника)...

вряд ли это спасение.. пример -новый дом по адресу тельмана 36. тоже 2 подьезда, тоже разделены.. трещины шли по подьездам примерно через 3 месяца после сдачи! тогда бру1 и не подозревал о затоплении... просто у строителей руки не из того места росли.. или на материалле сэкономили незнаю. скорей всего и то и другое. НО дому то всего 5 лет! так что говорить про старые застройки!?.. может часть из них разваливается просто от износа?

Изменено 18 января, 2009 пользователем Злой

[Оборотень]

эти дома ДАвНо трещат еще до затопления, эти дома из шлакоблоков сделаны

Так и до Аварии были просадки почвы из-за шахтных пустот, периодически тема всплывала и так же периодически глушилась. Так что всё с ним, родным, БКПРУ-1 и связано. Хоть и раньше трескаться началО.

[jimm031]

Вчера-позавчера по Астеру сюжет был про Мира 34. Ситуация вкратце такая. Сейчас укрепят несущие конструкции и грунты, через полгода посмотрят помогло-нет. Если помогло, то временно выселят жильцов и сделают капремонт.

Вчера был сюжет про прорыв трубы в районе Парижской 28, м-н "Застолье". У мастера среди возможных причин прорыва промелькнула "просадка грунтов".))

[check]

К списку каталога домов для Сечина: Юбилейная 28 и 32. Трещины по торцу зданий...

 

 

Юбилейная 97: трещина между плитами. Видна треснутая плита на 4 этаже

 

 

Вывод: "нехорошие" районы в городе - район "Прогресса", Строительного техникума, 12 школы, общежития Юность...

 

С Мира 34 более-менее ясно, а как быть с другими домами? Как добиться признания дома аварийным... Пойду поюзаю Консультант плюс...

[jimm031]

По Астеру еще один аварийный дом показали. Свердлова 122

[check]

Хорошо тем у кого кабельное есть... :wink:

Для всех остальных есть youtube...

 

А меж тем можно наблюдать на рынке недвижимости Березников кризис... И его можно объяснить. Покупатели не хотят брать кота в мешке или "киндер сюрприз" (это когда покупаешь квартиру - а потом дом трескается - одни мои знакомые так "попали"), плюс ко всему ожидают снижения цен на недвижимость, обещанное экспертами. Продавцы, наоборот хотят продать как можно дороже и задирают цены, объясняя это тем что цены на недвижимость растут. (???) В итоге у риэлтеров каждая операция по продаже - праздник. Пришлось даже проплатить сюжетик по БХ-ТВ с призывом покупать недвижимость сейчас, в связи с ... удорожанием строительных материалов(?). И это при том что кирпичные заводы стоят, сбыта нет, цены на металл, кирпич, цемент - падают ниже плинтуса. И новые дома в Березниках практически не строятся (кроме очередного микрорайона для молодых семей "у Пруда")

 

В общем кризис...

[Гость Тимон]

Хорошо тем у кого кабельное есть... smiles_001.gif

Для всех остальных есть youtube...

 

В скором времени АСТЕр можно будет смотреть на сетях ЮЛИНКА.

[jimm031]

В скором времени АСТЕр можно будет смотреть на сетях ЮЛИНКА.

У них-то конечно ниипаца аудитория.

[Happy]

И новые дома в Березниках практически не строятся (кроме очередного микрорайона для молодых семей "у Пруда")

а на газете звезде чтоли стройку заморозили?

[check]

Заморожены стройки: дом за центральной библиотекой, во дворе дома Ломоносова 131 (почти под крышу возвели). С домом во дворе Пятилетки 116 - и так всё ясно (стоит уже не один год), под вопросом возведение домов возле построенного ТЦ "Ермак".

Про "Мотовилихинский" микрорайон я молчу...

А на перекрёстке Пятилетки - 30 Лет Победы Вы правы, стройка продолжается...

 

Вся торговля недвижимостью в Березниках сосредоточена в секторе вторичного жилья и домов 70-15 летней давности и цены на них никак не зависят от стоимости стройматериалов, а определяется аппетитом и жадностью продавцов и готовностью покупаетлей эти аппетиты поддерживать... У-ф-ф-ф... :wink:

 

Пример: В новом доме на набережной квартиры продаются по цене 30000 м2. Берем двухкомнатную квартиру улучшенной планировки с метражом 55м2. Считаем: 30000х55= 1650000 рублей. За новую квартиру!!!

 

Так что цены продавцами явно завышены...

Изменено 22 января, 2009 пользователем check

[Гость Тимон]

У кого нет кабельных сетей.

Сюжеты о проблемных домах.

Свердлова 122

[mex@nik]

Ни кто гарантии не даст, что и новый дом через год не пойдет трещинами-паутинками.

[check]

Тока бес паники...

 

Трещины в Березниковских домах приобрели настолько массовое распространение, что с трудом поддаются учёту, тем не менее, о наиболее опасных районах было сказано выше. И вот новая информация: Мира, 62. Как уже было сказано в форуме, летом 2008 года в этом доме было проведено усиление фундамента. Но судя по видимому, оно не помогло. Фотки будут - но позже, кому интересно - поднимите голову кверху. Деформируется крайняя секция многоэтажки (внизу магазин "Мастер")... И самое страшное, что расселять 200 квартир попросту НЕКУДА... Проводим эксперимент на прочность дома вместе с жителями...

 

 

Кстати, в 80-х годах, в дворе дома по Мира 58, таким же образом сложилась секция детского садика №84. По счастливой случайности никто не погиб - дети были на прогулке...

 

АПОЖ...

[Крендель]

Пятилетки, 44 ("Адидас"). Трещина по фасаду - сверху донизу.

[L-ektrik]

А кто-нибудь знает, публиковался список домов, которые попали в программу ветхого жилья? Их там 93 должно быть.

Знакомый звонит с Индустрии 9, говорит, весь дом на ушах стоит, прошёл слух, переселять их будут. Трещин - не более чем на других домах... Так может быть, в этой программе дом?

[Coolikoff]

а вы знаете, что при обследовании зданий "с трещинами" причиной образования трещин служат в основном не просадки, а элементарные проектные ошибки, нарушения правил эксплуатации зданий и некачественная работа строителей? я не отрицаю факта образования "трещин" в связи с деформацией почвы, только хочу обратить внимание в каких домах мы живем... срок эксплуатации обычного панельного дома типа "хрущевка" 25 лет, основная застройка проводилась в 70-е годы...

[rum]

только хочу обратить внимание в каких домах мы живем... срок эксплуатации обычного панельного дома типа "хрущевка" 25 лет, основная застройка проводилась в 70-е годы...

Якши...

Про 25 лет, конечно, загнуто. 50 лет - пожалуй...

Но всё равно - в ближайшие 10-20 лет половина жилфонда Березников превратится в полный хлам. И строительством фанерных домиков не обойтись.

Чего там у нас прописано в стратегических планах?

Пока, кроме плана Путина, давно скуренного - никаких планов...

Ответ властей прост: вы собственники - это ваши проблемы...

Изменено 3 февраля, 2009 пользователем rum

[check]

может, конечно срок составляет и 25 лет, однако в документах на квартиру, полученных в регистрационной палате, он вместо 40 положенных внезапно вырос до 80...

Типа у нас дома крепкие...

 

Причина деформаций зданий, разумеется - это совокупность факторов: и строительный брак, и ошибки проектировщиков, и пресловутый Уралкалий, и насыпной грунт, на котором конкретно построен микрорайон Петрищево (У-2) и засыпанные подземные речки и т.д.

А крайним в этой истории окажется простой житель города "дядя Вася", который в итоге останется один на один с разбитым корытом (треснутым домом) - в лучшем случае, а в худшем его извлекут из под завалов сотрудники МЧС ...

 

Кто виноват и что делать?

[Coolikoff]

Про 25 лет, конечно, загнуто. 50 лет - пожалуй...

что значит пожалуй? марка бетона наружных стеновых панелей по морозоустойчивости в основном 25, другими словами 25 циклов замораживания-оттаивания. трещины на наружных стеновых панелях это в основном исчерпание запаса прочности, замечу что наружные стеновые панели в основном не несущие конструкции. я к тому, что если по фасаду панельного дома образовались трещины, это еще не значит что дом "проваливается"... и наоборот, по внешнему виду дом внушает доверие, а несущие конструкции, в панельных домах внутренние стены, могут находиться в аварийном состоянии

[check]

 

Мне, как инженеру, кажется, что если трещины появились массово и направленно - дело в деформациях несущих конструкций. Каким образом наружные плиты крепятся к каркасу? Думаю, что сваркой в 4 точках по углам (точно не уверен)... По трещинам можно определить "направление движения дома"...

 

что значит пожалуй? марка бетона наружных стеновых панелей по морозоустойчивости в основном 25, другими словами 25 циклов замораживания-оттаивания. трещины на наружных стеновых панелях это в основном исчерпание запаса прочности, замечу что наружные стеновые панели в основном не несущие конструкции.

 

Откуда такие познания в жилищном строительсте? Стеновые панели зимой замораживаются - только в случае отключения отопления...

Изменено 3 февраля, 2009 пользователем check

[Coolikoff]

"дядя Вася" уже у разбитого корыта...

ждет сотрудников МЧС, зато всеми уважаемый Путин и его команда красиво расказывали в прошлом году о программе "молодая семья", интересно, в березниках много молодых семей получили новое качественное жилье? и вообще есть ли оно у нас?