Перейти к содержанию

Квартирный вопрос (Топит 1-й калийный)


Рекомендуемые сообщения

С Ломоносова 81 крышу демонтировали, посмотрим как быстро дальше работа пойдет.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

2 млн. - это с НДС?(с)

- тогда не дорого)))

 

_____________

по 1 млн на дом))))))))

походу, кому-то одному в каждом доме достанется))))

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Если собственник согласен с предложенной ценой, то почему нет?

Зачем тогда вообще оценка? Своих оценщиков подкормить?

  • Нравится 1
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Зачем тогда вообще оценка? Своих оценщиков подкормить?

Я отвечал на чужое сообщение, с которым в целом я не согласен. Инфа из СМИ тоже недостоверная, ИМХО конечно. Процедура выкупа ЖК РФ предусмотрена, ее надо хотя бы для видимости ее соблюсти. Если предлагать выкупать жилье у людей на основании некоторых установленных цифр появляется вполне реальная возможность оспаривания этих цифр в суде и обязании выкупить по другой, причем несоблюдение прописанной в законе процедуры будет весьма существенным основанием для удовлетворения соответствующего требования.

 

Вполне полагаю, что ГА "независимым" оценщикам негласно поставлены некоторые рамки, которые вчера людям при оценке озвучивали: 25-28 тыс./метр, на которых эти оценки будут основаны. В доме по Свердлова, 110, 110 квартир, если не ошибаюсь, не знаю сколько жилья муниципального, но за 20 дней (тоже от оценщиков инфа) сделать под сотню или чуть меньше хороших достоверных отчетов маловероятно. Сегодня случайно слышал, что люди возмущались, что при оценке (несколько фотографий квартиры - вот и вся оценка), не посмотрели потолки, окна и пр. Естественно, что все улучшения, ремонты и пр. войдут в отчеты об оценке в виде краткой строчки: "квартира благоустроена" и т.д. и учитывать в деньгах их никто не будет. В конце сего действа людям предложат подписать соглашение о выкупе, где будет стоять некоторый, основанный на отчете ценник. Дело добровольное. Кто не захочет, вэлкам в суд. Если не подписывать и не обращаться в суд, то вместо истца можно стать ответчиком по соответствующему иску ГА ;)

 

Из опыта предыдущих переселений, сколько людей пойдет в суд оспаривать оценку? Процентов 5, не более.

 

Все сказанное есть мое понимание происходящего, не обязательно правильное.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

ГА стоило бы сначала список домов, попадающих под расселение озвучить, а потом расселять. Люди переезжают - ГА платит компенсацию за дополнительные расходы по переселению, затем дом в который они переезжают тоже признают аварийным и ГА опять платит. Платит из бюджета, который мы с вами формируем отчисляемыми налогами. Плюс мытарства переезжающих людей. Правильно? Считаю нет!

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

ГА стоило бы сначала список домов, попадающих под расселение озвучить, а потом расселять. Люди переезжают - ГА платит компенсацию за дополнительные расходы по переселению, затем дом в который они переезжают тоже признают аварийным и ГА опять платит. Платит из бюджета, который мы с вами формируем отчисляемыми налогами. Плюс мытарства переезжающих людей. Правильно? Считаю нет!

Чтобы было правильно, надо переезжать один раз: из Березников в другой приглянувшийся город.

  • Нравится 4
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Чтобы было правильно, надо переезжать один раз: из Березников в другой приглянувшийся город.

чтобы умудриться и в бюджет уложиться, и работу найти...... сложно. а старикам вообще никак. я по своему папе знаю... не соглашается на переезд. и не согласится.
  • Нравится 1
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

А как поступают с встроенной мебелью (кухонные гарнитуры, шкафы), изготовленной под заказ.

Их тоже в оценку включают?

Или искать, в случае переезда, такую же планировку квартиры?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

из новостей:

 

02.07.13 НА ПЕРЕСЕЛЕНИЕ БЕРЕЗНИКОВЦЕВ ИЗ ДВУХ АВАРИЙНЫХ ДОМОВ ПОТРЕБУЕТСЯ 2 МЛН РУБЛЕЙ

Два многоквартирных дома № 110 по улице Свердлова и № 38 по улице Мира признанны аварийными и подлежат сносу.

 

В соответствии с Жилищным кодексом администрация города выкупает жилые помещения у собственников. На июньском заседании городской Думы установлены размеры выкупной цены. В нее включены рыночная стоимость помещения и все убытки собственника, связанные с переселением: погрузочно-разгрузочные работы, услуги автотранспорта, расходы по оформлению доверенностей, предварительных договоров купли-продажи, оплата услуг риэлтерских агентств по подбору жилых помещений, государственной пошлины, регистрации права собственности на новое жилое помещение и т. д. Размер убытков рассчитывается пропорционально количеству участников сделки и высчитывается в каждом конкретном случае. По расчетам специалистов администрации города, для переселения жителей 205 квартир потребуется около 2-х млн руб. бюджетных средств.

а источник где? кажется (да даже не кажется), что здесь что-то перепутано. По-моему речь идёт об убытках, связанных с переездом, а не о выкупной цене квартир. А журналисты все перепутали

  • Нравится 1
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

А как поступают с встроенной мебелью (кухонные гарнитуры, шкафы), изготовленной под заказ.

Их тоже в оценку включают?

В карналлитке оценивали. Если скажешь.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Я отвечал на чужое сообщение

Да мой вопрос риторический был. Оценщики лишние явно в этой муте. Кто согласен - тот согласен, а несогласные идут в независимую и суд что так, что так. В законе обязательность именно оценки упоминается?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

ИМХО, если в квартире много ништяков, то наверное будешь в плюсе после тяжьбы.

Кстати, ровно 6 лет назад началась активная фаза(оценка-выкуп) первой волны переселения. Щас почитал - поулыбался)

Изменено пользователем jimm031
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В законе обязательность именно оценки упоминается?

Рыночная стоимость составная часть выкупной цены. Оценка - способ определения рыночной стоимости.

 

гы. кстати вот это ГА должна предложить в первую очередь по закону (ЖК)

В постановлении, о признании дома аварийным, всегда есть такое предложение.

 

Еще необходимо постановление о изъятии участка для муниципальных нужд.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

а источник где? кажется (да даже не кажется), что здесь что-то перепутано. По-моему речь идёт об убытках, связанных с переездом, а не о выкупной цене квартир. А журналисты все перепутали

источник новости - сайт ВВ59.ru
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В постановлении, о признании дома аварийным, всегда есть такое предложение.

Я в курсе. Первый раз именно 6 лет назад прочитал)

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

«Усольский-2» в Березниках приспособят для вахтовых бригад или подрядных организаций калийщиков

 

Краевые власти рассматривают несколько вариантов использования построенного в Березниках микрорайона «Усольский-2». Обсуждается возможность превращения его в вахтовый поселок для временного проживания вахтовых бригад. Кроме того поступило предложение от ОАО «Верхнекамская калийная компания» о готовности использования двухэтажных домов для размещения персонала подрядных организаций. Информация об этом содержится в отчете губернатора, который был внесен в заксобрание края.

 

http://www.kommersant.ru/news/2224850

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

источник новости - сайт ВВ59.ru

 

На июньском заседании ГД соответствующий вопрос повестки назывался так: "Об установлении размеров убытков, подлежащих включению в выкупную цену, при изъятии для муниципальных нужд жилых помещений, находящихся в МКД №110 по улице Свердлова, №38 по улице Мира".

Решение будет на сайте ГД. Пока там только проект. http://www.dumaberezniki.perm.ru/solutions/draft-decisions/

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

На июньском заседании ГД соответствующий вопрос повестки назывался так: "Об установлении размеров убытков, подлежащих включению в выкупную цену, при изъятии для муниципальных нужд жилых помещений, находящихся в МКД №110 по улице Свердлова, №38 по улице Мира".

Решение будет на сайте ГД. Пока там только проект. http://www.dumaberez...raft-decisions/

А вот что там ещё:

Установлены размеры убытков, подлежащие включению в выкупную цену при изъятии для муниципальных нужд жилых помещений, находящихся в многоквартирных домах № 110 по улице Свердлова, № 38 по улице Мира г. Березники. На основании решений межведомственной комиссии признаны аварийными и подлежащими сносу жилые дома по указанным адресам. В соответствии с Жилищным кодексом администрация города выкупает жилые помещения у собственников. В выкупную цену включается рыночная стоимость помещения и все убытки собственника в связи с изъятием помещения, а именно: погрузочно-разгрузочные работы, услуги автотранспорта, расходы по оформлению доверенностей, предварительных договоров купли-продажи, оплата услуг риэлтерских агентств по подбору жилых помещений, государственной пошлины, регистрации права собственности на новое жилое помещение и так далее.

Размер убытков рассчитывается пропорционально количеству участников сделки и высчитывается в каждом конкретном случае. По расчетам специалистов комитета имущественных и земельных отношений администрации города, для переселения жителей 205 квартир потребуется около двух млн. руб. бюджетных средств. http://www.dumaberezniki.perm.ru/press/news/535

Изменено пользователем Алёна77
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

А не пояснили откуда такие цифры?

http://dixinews.ru/index.php?dn=news&to=art&id=9570

 

Согласно распоряжению Правительства Пермского края от 24.09.2012 №146-рп, средняя расчётная стоимость одного квадратного метра жилья в Перми составляет 43819 рублей, в Пермском районе – 34731 рубль, в Кунгуре – 31777 рублей, в Березниках – 27948 рублей, в Чайковском районе – 31197 рублей, в Соликамском районе – 22913 рублей.
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйте новый аккаунт в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
×
×
  • Создать...