ХОТИТЕ ОСТАТЬСЯ БЕЗ ЖИЛЬЯ - тогда мы идем к вам

[Dreadlocks]

А других ловят для острастки и чтоб мимо кассы не работали.

Для какой острастки? Кого пугать? Митракову которая с Заниным (который за убийство сидит) начинала? Фролова и Борнукову вы пугать собрались? Вы их видели? У одного татуировок больше чем пальцев, а вторая упилась до коматоза.

При регистрации продажи доли в пакете документов отсутствовали уведомления с подписью хотя бы одного законного представителя несовершеннолетнего.

А какие присутствовали?

[Злоупотребитель]

Немного отклонимся от темы, думаю кому нибудь будет интересно. На днях СК и безотказная прокуратура узаконили еще один метод риелторов. Теперь статью 250 ГК о преимущественном праве покупки можно обойти замаскировав куплю-продажу соглашением об отступном. Можно никого не уведомлять и даже с опекой можно не заморачиваться при наличии несовершеннолетнего сособственника. Опеке советую повозмущаться, а то можно и без благодарностей остаться. Как жить то на одну зарплату?

постановление.pdf

[Злоупотребитель]

А какие присутствовали?

По просьбам трудящихся правом торгующих органов прикрепляю уведомление якобы направленное законному представителю несовершеннолетнего сособственника.

[autor59]

а все таки, за 410 или за 450?

или это не важно?

[Злоупотребитель]

а все таки, за 410 или за 450?

или это не важно?

Для них законность вообще не важна. В уведомлении нет даже адреса продаваемой доли. Главное побыстрее зарегистрировать, то есть вселить черного риелтора из Титула. И вы попали- либо перевод прав по двойной цене, либо "приятное" общение с черным риелтором. Ну а все вопросы с законом решает суд и бессмертная прокуратурка.

[Злоупотребитель]

Прикрепляю почтовое уведомление без подписи законного представителя н\с сособственника. С датой вручения тоже непонятка. Во всяком случае договор купли-продажи доли заключен до истечения месяца с момента якобы вручения. Это вновь не остановило рег. палату.

 

Договор купли-продажи без осмотра квартиры.

[Dreadlocks]

Уведомление кривое, конечно :) Но мы же не видим всё дело, а только пару листиков. Как показывает практика каждый жалобщик рассказывает и показывает только ту часть правды которая лично ему выгодна. Наверное приостановка была, что-то доносили и т.п.

Договор в принципе можно раньше заключить, но обычно приостанавливают и ждут месяц пока срок по 250 ГК не выйдет.

Увидел кто регистрировал :) Теперь точно знаю, что весь бред про личное обогащение, умысел и сговор не что иное как выдумка. Чтобы утверждать о сговоре агентства, органа опеки, регистрирующего органа, суда и прокуратуры за какие-то 400 т.р. нужна очень буйная фантазия. У меня шеф таких пассажиров обычно за клевету начинал таскать по соответствующим органам. Очень хорошо остужает горячие головы.

[Злоупотребитель]

У меня шеф таких пассажиров обычно за клевету начинал таскать по соответствующим органам. Очень хорошо остужает горячие головы.

Так ведь таскали уже. Придумайте что нибудь пооригинальнее. Например наркотики подбросьте или детскую порнографию. Или лишите родительских прав (опека тоже угрожала). Лучше сожгите со всей семьёй - смелее двигайтесь в направлении Кущёвки!

Чтобы утверждать о сговоре агентства, органа опеки, регистрирующего органа, суда и прокуратуры за какие-то 400 т.р. нужна очень буйная фантазия.

Представляете масштаб коррупции! 400 тыс. не деньги! Для меня эта сумма почти астрономическая, нашей семье пришлось квартиру продать чтобы выкупить долю. И кто сказал что это разовая операция? Самое поганое, что никакого контроля за имуществом несовершеннолетних нет! Чинуши и риелторы это знают и пользуются.

Увидел кто регистрировал Теперь точно знаю, что весь бред про личное обогащение, умысел и сговор не что иное как выдумка

Осталось добавить - мамой клянусь!

Наверное приостановка была, что-то доносили и т.п.

Приостановки никакой не было. Поскольку они получили заявления о несогласии со сделкой они ускорили регистрацию! Прикрепляю свидетельство о регистрации.

Но мы же не видим всё дело, а только пару листиков. Как показывает практика каждый жалобщик рассказывает и показывает только ту часть правды которая лично ему выгодна

Жалобщики это мы с вами! Кто не хочет делиться с жуликами кровно заработанным! Почему человек это пишет? Я думаю, потому что принимал в этом какое то участие. Ведь нарушения рег. палаты здесь очевидны, а значит есть и нарушения в деятельности следователей, прокуратуры, судей которые его узаконили.

[Dreadlocks]

Так ведь таскали уже.Придумайте что нибудь пооригинальнее.

Так не в оригинальности дело. Просто немного поипать мозги :)

Например наркотики подбросьте или детскую порнографию. Или лишите родительских прав (опека тоже угрожала). Лучше сожгите со всей семьёй - смелее двигайтесь в направлении Кущёвки!

Фантазёр, ты меня называла (с)

Представляете масштаб коррупции!

Масштаб это когда как у Захарченко ;)

400 тыс. не деньги! Для меня эта сумма почти астрономическая, нашей семье пришлось квартиру продать чтобы выкупить долю. И кто сказал что это разовая операция? Самое поганое, что никакого контроля за имуществом несовершеннолетних нет! Чинуши и риелторы это знают и пользуются.

400 тыс. это смешные деньги в отношении сговора агентства, органа опеки, регистрирующего органа, суда и прокуратуры.

Агентства всегда выкупали доли и наваривались на этом.

Осталось добавить - мамой клянусь!

Допустим на форуме появилась тема где некий персонаж уверенно и безапеляционно будет доказывать, что ваша хорошая знакомая (или еще хуже жена, мать, дочь) занимается проституцией. Доказательства будут из серии "человек похожий на Скуратова".

Приостановки никакой не было.

Возвращаемся к вопросу об оспоримых сделках...

Поскольку они получили заявления о несогласии со сделкой они ускорили регистрацию! Прикрепляю свидетельство о регистрации.

Ускорять ничего не надо. Судя по фото срок регистрации пять дней где-то получился. Хотя непонятно когда доки сдали на регистрацию. Плюс еще в МФЦ отвезти на выдачу. Уже писал, что регистрировать можно хоть на следующий день после сдачи документов.

Почему человек это пишет?

Человек пишет потому, что монополия на истину у вас отсутствует :mrgreen:

Я думаю, потому что принимал в этом какое то участие.

А я думаю, что Вам в полиции подбросили наркотики и вы их злоупотребили.

Ведь нарушения рег. палаты здесь очевидны, а значит есть и нарушения в деятельности следователей, прокуратуры, судей которые его узаконили.

Совсем даже не очевидны :) Еще и следователи участвовали оказывается :) Ну а как не поучаствовать когда по 66 тыс. на брата и геморроя на несколько лет. Это ж мечта любого коррупционера :)

[Злоупотребитель]

Раз нас ругают враги значит мы всё делаем правильно. Главное публиковать документы. Люди не дураки сами разберутся где есть состав преступления а где нет.

Прикрепляю договор купли-продажи на адрес указанный в разрешении опеки. Почему-то ребёнка в собственники квартиры включить забыли, но успешно зарегистрировали

[Dreadlocks]

Раз нас ругают враги значит мы всё делаем правильно.

Ага "агрессия", "гибридная война", а потом подтянутся "российские хакеры". :)

Люди не дураки сами разберутся где есть состав преступления а где нет.

Состав преступления достаточно сложная юридическая конструкция. Всё-таки курс по уголовному праву настоятельно рекомендуется прослушать. Может сделаете расклад по составу(объект, субъект, объективная сторона, субъективная сторона)?

Прикрепляю договор купли-продажи на адрес указанный в разрешении опеки. Почему-то ребёнка в собственники квартиры включить забыли, но успешно зарегистрировали.

А где написано, что регистрирующий орган должен это проверять?

[Злоупотребитель]

А где написано, что регистрирующий орган должен это проверять?

В согласии органов опеки написано, что они дают согласие на продажу доли в связи с одновременным приобретением жилья для девочки. Без одновременного приобретения жилья для девочки согласия на продажу доли опека не давала. Регистрационная палата должна была получить заявления о регистрации договоров продажи и покупки одновременно и одновременно регистрировать при соблюдении условия приобретения 1\2 доли в указанной квартире для девочки. Зарегистрировав договор продажи доли регистратор действовал без согласия органов опеки т.к. одновременного приобретения жилья для девочки не произошло. Результат - ребёнок без собственного жилья. По хорошему - должны были обратиться в полицию при получении договора о покупке квартиры без участия ребёнка для проверки на предмет мошенничества. Но и это не всё. При регистрации сделки по продаже доли не было представлено необходимых документов, но об этом чуть позже. Прикрепляю вторую страницу договора (что-то плохо грузится)

[Dreadlocks]

В согласии органов опеки написано, что они дают согласие на продажу доли в связи с одновременным приобретением жилья для девочки. Без одновременного приобретения жилья для девочки согласия на продажу доли опека не давала. Регистрационная палата должна была получить заявления о регистрации договоров продажи и покупки одновременно и одновременно регистрировать при соблюдении условия приобретения 1\2 доли в указанной квартире для девочки. Зарегистрировав договор продажи доли регистратор действовал без согласия органов опеки т.к. одновременного приобретения жилья для девочки не произошло. Результат - ребёнок без собственного жилья. По хорошему - должны были обратиться в полицию при получении договора о покупке квартиры без участия ребёнка для проверки на предмет мошенничества.

В каком законе это написано? Где прописана обязанность Росреестра отслеживать исполнение решений органа олеки? Уже ранее писал, что есть разъяснения Росреестра согласно которым это не является обязанностью регистратора. Достаточно проверить наличие согласия на отчуждение. (раньше приостанавливали по одновременности, но суды не поддерживают когда приостановки и отказы оспаривают)

 

И что там у нас с составом преступления? Есть какие-то мысли?

[Злоупотребитель]

Вместо фантазий на тему разъяснений хочу поговорить об "Инструкции о порядке государственной регистрации прав несовершеннолетних на недвижимое имущество и сделок с ним" Юристы на непонятном птичьем языке говорят, что эта инструкция официально опубликована и зарегистрирована Министерством юстиции и поэтому обязательна для всех и даже для гос. регистраторов. Так вот в ней написано:

П. II. 4 Заявления о государственной регистрации представляют:

от имени несовершеннолетних в возрасте до четырнадцати лет- их законные представитеЛИ.

Пробую перевести на понятный язык. Заявление о регистрации подписывает мама и папа. Папа умер- свидетельство о смерти. Мама лишена род. прав - решение суда. Кто то из родителей отсутствует - заверенное нотариусом согласие на сделку.

В нашем случае меня даже не известили. Более того получив заявление о несогласии со сделкой её тут же ускорили с вероятной целью - быстро и скрытно вселить риелтора.

Итог этого всего - несовершеннолетняя дочь без квартиры, несовершеннолетний сын с риелтором в качестве соседа. Всё в документах, смотрите, читайте, думайте. (Прикрепляю третий лист договора)

[Dreadlocks]

Заявления о государственной регистрации представляют:

от имени несовершеннолетних в возрасте до четырнадцати лет- их законные представитеЛИ.

Кто то из родителей отсутствует - заверенное нотариусом согласие на сделку

В каком законе написано про заверенное нотариусом? Если речь про заявление, то про какое согласие вы пишите? Вы уверены, что вы не путаете заявление о регистрации сделки и согласие на её совершение(отказ от преимущественной покупки?)?

 

Инструкция года так 2004 (если мне память не изменяет). Году в 2006-2007 Росреестр перешел из под Минюста под Минэкономразвития. В дальнейшем практика регистрации формировалась письмами и разъяснениями Росреестра и Минэконома менять инструкции Минюста полномочий у них не было. Вопрос о том, что Росреестр не обязан проверять одновременность покупки квартиры был решен году так в 2009. (Google врать не будет ;) поэтому "Однако требование об одновременности не базируется ни на одном правовом акте. Органы опеки и попечительства не вправе устанавливать какие-либо сроки для проведения сделки по продаже и покупке жилья.") Но в некоторых регионах\городах проверяют и приостанавливают, но это зависит не только от позиции Росреестра но и от того как на это смотрит прокуратура и суд. Указанная Вами инструкция год спустя была отменена (практически все инструкции Минюста были отменены) как морально устаревшая, что как бы намекает :)

 

При этом, как писал тов.Ленин "Мы не утописты. Мы знаем, что любой чернорабочий и любая кухарка не способны сейчас вступить в управление государством". Поэтому вместо Ваших фантазий я по прежнему жду ссылки на законодательство и расклад по составу преступления. Сказал "А" теперь надо сказать "Б" иначе "Мир, Дверь, Мяч" ;)

[чудо удмуртское]

Я тут как-то с год назад в этой теме высказал предположение что правдоискатель ничего не сможет доказать и столкнётся со спрутом бюрократическим и связи власти с криминалом. Лень всё читать. Просто скажите правда восторжествовала или всё ещё идёт борьба?

[Dreadlocks]

В данном случае правда это понятие относительное. Смотря как посмотреть.

[Злоупотребитель]

Так же в инструкции о порядке государственной регистрации прав несовершеннолетних на недвижимое имущество и сделок с ним отменённой только 2015 г. имеется следующий пункт:

5. На государственную регистрацию помимо предусмотренных законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним документов, необходимых для ее проведения, представляются документы, подтверждающие полномочия законных представителей несовершеннолетнего, и иные установленные законодательством Российской Федерации документы, в том числе:

разрешение органа опеки и попечительства на распоряжение законными представителяМИ имуществом лиц, не достигших четырнадцати лет (пункт 1 статьи 28, пункт 2 статьи 37 Кодекса, пункт 3 статьи 60 Семейного кодекса);

Как видим законные представители тоже во множественном числе из чего следует, что сделку без согласия отца зарегистрировали (мягко скажу) незаконно. Про отсутствие разрешения органа опеки говорилось ранее - его не было на продажу без одновременного приобретения жилья.

Когда в чей то дом вламывается черный риелтор, то он вламывается только при попустительствес гос. органов и правоохранительных органов.

[Dreadlocks]

Выше объяснял почему одновременность никого уже давно не интересует. В законе речь идет о получении согласия органа опеки без всяких дополнительных условий. Обязанность соблюдать и проверять одновременность продажи и покупки у регистрирующего органа отсутствует. Отказы по таким основаниям суды признают незаконными.

Приказ органа опеки разрешил матери продать долю квартиры. Спрашивать или не спрашивать у отца это компетенция органа опеки. Росреестру вообще ровно есть там отец или нет его т.к. проверяется лишь факт получения разрешения органа опеки и всё.

Под представителями понимаются родители, усыновители, опекуны. Поэтому во множественном числе. Обычная практика жалобщика это передёргивать очевидные вещи к своей выгоде. Естественно, что жалобщик в отношении юридической и правовой ситуации будет оперировать скорее правилами русского языка, чем положениями Семейного и Гражданского кодекса о равных правах родителей в отношении детей и презумпцией добросовестности участников гражданских правоотношений. Есть такая тема в теории гос-ва и права "Отличия уровней правосознания по глубине отражения правовой деятельности" ;)

 

Я правильно понимаю, что ответов на очевидные вопросы, ссылок на законодательство и расклада по составу преступления мы не дождемся?

Значит следователь был прав и гражданин "в своём заявлении выразил лишь предположения о возможных фактах при отсутствии каких-либо доказательств".

[Злоупотребитель]

Немного информации для размышления: http://delyagin.ru/news/100902-skazhite-spasibo-edinoj-rossii-i-liberalnomu-klanu-gosudarstvo-eshche-bolshe-oblegchilo-moshennikam-zakhvat-vashej-kvartiry.html

Добавьте к этому "заинтересованность" судов, прокуратур, гос. регистраторов и каждый может оказаться в нашей ситуации. Я так же не знал о том что мой дети остались без жилья пока черный риелтор не пришёл требовать денежки.

Продолжим об инструкции о порядке гос. регистрации прав несовершеннолетних на недвижимое имущество и сделок с ним. К сожалению написана она на неправильном русском языке другого средства общения пока в России не придумано.

8. При проведении правовой экспертизы документов и проверки законности сделки необходимо установить, требуется ли в соответствии с законодательством Российской Федерации предварительное разрешение (согласие) органа опеки и попечительства. Согласно законодательству Российской Федерации предварительное разрешение (согласие) органа опеки и попечительства требуется в том числе в случаях:

дачи согласия законным представителем несовершеннолетнему в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет на отказ от права преимущественной покупки доли в праве общей собственности на имущество или отказа законных представителей несовершеннолетнего в возрасте до четырнадцати лет от указанного права (пункт 1 статьи 28, пункт 2 статьи 37 Кодекса, пункт 3 статьи 60 Семейного кодекса);

(http://www.pcpi.ru/m...59&nh=0&ssect=0)

Как видим согласия органа опеки на отказ от преимущественного права покупки законных представителей несовершеннолетнего сособственника квартиры вообще не было. То есть интересы несовершеннолетнего сособственника при регистрации сделки вообще не учитывались. Не знаю чем мои дети провинились перед нашей властной вертикалью. Ленточки белые наверно кому то в садике да в школе повесили - вот их и оставили без жилья, между прочим, именем Росийской Федерации да ещё и с помощью черного риелтора.

[Dreadlocks]

Ну это.... отказ от права преимущественной покупки как бы и не нужен если есть уведомление

http://berforum.ru/topic/174198-hotite-ostatsja-bez-zhilja-togda-mi-idem-k-vam/page__view__findpost__p__3689100