"Мое место" парковка у дома

[Чеба]

Я на примере Перми показал, что на газонах и прочих зеленых насаждениях у нас парковаться чревато. Можно огрести причем по стуку самой управляющей компании.

ага, а благодарные штрафу, инициированному управляющей компанией, дружно в эту компанию и напишут требование сделать во дворах полноценные парковочные места, причем за счет средств, которые УК привлекают на обслуживание и благоустройство придомовой территории (а по факту присваивающие). Я как понимаю, Вы как раз представитель УК. Лично вам нужно, чтоб жильцы с вас еще дополнительно спросили? А я бы сполна спросил при таком наезде. По всем нормативам: сколько раз в неделю подъезды мыли, сколько раз дворник подмел, сколько плановых ремонтов проведено. Так что не надо пугать, что УК нагнет жильцов за стоянку во дворах, тут скорее УК нагнется выполнять все свои обязанности и законные требования жильцов. Изменено 19 января, 2014 пользователем Чеба

[Жанна_]

У нас ТСЖ, мы жалобы не пишем. Чуть снегопад - у нас уже трактор чистит, так заведено. К тому же у нас выделены закреплены места для парковки всех машин собственников.

что вы вообще делаете в этой теме????

[Гость Шубочка]

свободный человек в свободной стране ©

 

где хочет пишет, где хочет читает.

[АК-47]

дружно в эту компанию и напишут требование сделать во дворах полноценные парковочные места, причем за счет средств, которые УК привлекают на обслуживание и благоустройство придомовой территории

Нет оснований. Обустройство парковочных мест для собственников делается исключительно за счет средств собственников, собираемых в фонды (типа фонда направленного на капремонт общедомового имущества). Мы в своем ТСЖ на такие нужды собираем по 2 рубля с квадрата в месяц. Из таких денег устроена стоянка на нашей территории, система видеонаблюдения, шлагбаумы, система контроля доступа и много еще чего.

Я как понимаю, Вы как раз представитель УК.

Бывший. Уже 4 года как не имею к этому бизнесу никакого отношения. Изменено 19 января, 2014 пользователем АК-47

[Чеба]

Нет оснований. Обустройство парковочных мест для собственников делается исключительно за счет средств собственников, собираемых в фонды (типа фонда направленного на капремонт общедомового имущества). Мы в своем ТСЖ на такие нужды собираем по 2 рубля с квадрата в месяц. Из таких денег устроена стоянка на нашей территории, система видеонаблюдения, шлагбаумы, система контроля доступа и много еще чего.Бывший. Уже 4 года как не имею к этому бизнесу никакого отношения.

УК и ТСЖ путаете.

[АК-47]

УК и ТСЖ путаете.

А это не принципиально. УК за свой счет не может обустроить вам парковочные места. У нее в договоре этого нет и быть не может, потому что это капитальные вложения собственников.

 

что вы вообще делаете в этой теме????

Развлекаюсь ;)

[Чеба]

Развлекаюсь ;)

хлопать дверью надо единожды. раз ушел, так ушел. а то со стороны это выглядит как истерика. обиделся, топнул, убежал на время.

[АК-47]

а то со стороны это выглядит как истерика. обиделся, топнул, убежал на время.

Не понял. А я тут причем?

[Жанна_]

Развлекаюсь ;)

мой вопрос был риторический на тему "если у вас все так хорошо, если нет проблем с парковкой, зачем тут писать про тсж и ук и о том, что у вас все замечательно?".

[jimm031]

Учит Глафиру Андреевну как повысить наполняемость бюджета.

[NikBer]

Мы в своем ТСЖ на такие нужды собираем по 2 рубля с квадрата в месяц. Из таких денег устроена стоянка на нашей территории, система видеонаблюдения, шлагбаумы, система контроля доступа и много еще чего.

Вчера мимо двора Циренщикова 10 проходил, там на территории бывшего садика теперь такая же стоянка. Минимум вложений, на готовеньком. Представить страшно, за какую сумму денег собственников попытаться построить подобную стоянку "с нуля"... Как и в какую сумму денег обошлось это "с нуля" в ТСЖ у АК-47. И до сих пор платят, может, чуть поменьше (охрана, свет...). Причем - все собственники, даже те, которые не имеют отношения к стоянке. А может и у него стоянка расположена на бывшем дворовом футбольном поле. Перспектива постоянного увеличения стоимости оплаты услуг пусть даже на улучшение благоустройства мало кого вдохновляет на создание ТСЖ, ведь не все квартиры используют его плоды. Даже по вышеуказанному адресу по-моему не появилось благоустроенного скверика со скамеечками для отдыха пожилых людей (с ограждением, освещением, и т. д. - только для собственников ТСЖ!). Замкнутый круг. Цепочки - недовольство, организованная стоянка за дополнительную плату в квитке - недовольство. Да и создание ТСЖ не панацея, достаточно почитать объявления на сайте ТСЖ Мотовилиха 3 (давал ссылку ранее), проблемы остались те же - кто-то платит больше, а кто-то не платит совсем.

[jimm031]

там на территории бывшего садика теперь такая же стоянка.

Какого садика? Сквер там был на придомовой территории

[kvkskl]

подпёр позавчера меня один мудак в нашем дворе. Принципиально сейчас буду там ставить, хотя чищу для себя место и если его занимают не возмущаюсь. Хорошо хоть тросов и столбиков ещё не навтыкали, а если такое будет, то выдеру всё сам лично. только вот не хочется с соседями ссориться.

[NikBer]

Какого садика? Сквер там был на придомовой территории

Какой ты ишшо молоденький ))) Ну а я чуток ошибся - не садика, а яселек. Погугли, найдешь вот это.

В 1972 году в здании -

1. Детский ясли №21 Горздрава (+1976 - ясли БТМК)

2. Ателье "Руслан"

3. Клуб "Юный техник" БТМК +1976

В 1990 году в этом здании - Фабрика индивидуального пошива и ремонта обуви

В 1992 году в этом здании - детские ясли №21 АО "Ависма"

[АК-47]

Как и в какую сумму денег обошлось это "с нуля" в ТСЖ у АК-47.

4000 рублей за машиноместо.

И до сих пор платят, может, чуть поменьше (охрана, свет...).

Совершенно верно. Охрана в расчете на одну машину в итоге стоит намного дешевле, чем стоянка за углом.

А может и у него стоянка расположена на бывшем дворовом футбольном поле.

Нет, у нас территория собственная, приватизированная. Пустырь за домом мы заасфальтировали, разметили и распределили все места между собственниками. У кого одна машина - платят за одно место, у кого две машины - платят за два места. Это как раз к вопросу о том, как сделать так, чтобы машины парковались культурно.

[jimm031]

Какой ты ишшо молоденький ))) Ну а я чуток ошибся - не садика, а яселек. Погугли, найдешь вот это.

А ты повзрослел, гуглить научился, википенс чо. Этот список скопипастенный тобой из викимапии, мне в основном известен. Территория сквера не была чисто ясельной. И вот это

там на территории бывшего садика теперь такая же стоянка.

бред полнейший, а не ошибся чутка.

[Дрюня]

Стоянка ул. Свободы 40, если платить сразу за месяц ,50 руб сутки, за все дни когда не ставишь в течении месяца возврат денег.

[АК-47]

Когда везде в Перми стоянка стоила не меньше 50 рублей в сутки, у нас в ТСЖ мы платили по 20 рублей в сутки за машину. Щас платим по 35 рублей, при средней цене по городу 70 рублей. Так что первоначальные инвестиции в 4000 рублей за машиноместо уже давно многократно окупились.

Изменено 20 января, 2014 пользователем АК-47

[Жанна_]

Стоянка ул. Свободы 40, если платить сразу за месяц ,50 руб сутки, за все дни когда не ставишь в течении месяца возврат денег.

ага. а еще Свобода там не освещается. Летом все ноги там переломала

 

Когда везде в Перми стоянка стоила не меньше 50 рублей в сутки, у нас в ТСЖ мы платили по 20 рублей в сутки за машину. Щас платим по 35 рублей, при средней цене по городу 70 рублей. Так что первоначальные инвестиции в 4000 рублей за машиноместо уже давно многократно окупились.

а еше плюс - едешь домой и место есть. рядом.

 

у 129-го тоже будет своя парковка. Только интересно - где они будут столько машин размещать.

[NikBer]

территория собственная, приватизированная. Пустырь за домом мы заасфальтировали, разметили и распределили все места между собственниками.

Приватизированная всеми собственниками дома? Места распределены между всеми собственниками дома?

 

Территория сквера не была чисто ясельной.

Добрее надо быть и писать по-человечески с самого начала. И бездоказательно, что территория стоянки не затрагивает бывшую территорию прогулочной зоны бывших яслей. Одно точно - стоянка установлена в бывшей зоне отдыха жителей дома. Изменено 20 января, 2014 пользователем NikBer

[АК-47]

Приватизированная всеми собственниками дома? Места распределены между всеми собственниками дома?

Конечно. Есть индивиды, у которых машины нет и не надо. На них места тоже предусмотрены, хоть они за них и не платили. Но эти места сдаются в аренду желающим за рыночную цену. Если вдруг собственник сменится, или у текущего появится машина, то он выкупит место за символические 4000 рублей и будет ставиться на равне со всеми. Изменено 20 января, 2014 пользователем АК-47

[NikBer]

Значит, часть стоянки пустует? Не у всех же машины? Сколько квартир в доме? У нас в городе в большинстве районов не найти такой площади для огромного количества квартир в многоквартирном доме.

Изменено 20 января, 2014 пользователем NikBer

[АК-47]

Одно точно - стоянка установлена в бывшей зоне отдыха жителей дома.

Тут все зависит от зонирования, установленного городом. Если земля имеет зонирование под "спортивные сооружения" или "детский сад/ясли", то стоянку там делать не имеют права, пока не сменят зонирование на "земли поселений" и т.п. Если ограничений на использование земли нет, то вопрос к стоянке может быть только один - официально ли арендована земля, или самозахват.

 

Значит, часть стоянки пустует? Не у всех же машины? Сколько квартир в доме? У нас в городе в большинстве районов не найти такой площади для огромного количества квартир в многоквартирном доме.

Все занято под завязку. В нашем доме по пальцам одной руки можно пересчитать тех, у кого нет машины. Их места естественно заняты людьми с улицы. Дом на 70 квартир. Мест для парковки 90.

[Дрюня]

ага. а еще Свобода там не освещается. Летом все ноги там переломала

Бывает ,что освещения нет, но это редко. Вам тем более вообще близко ходить.Я ставился там какое то время все нормально:круглосуточно работают, видеонаблюдение, автосервисы тут-же мне нравилось, самое главно цена!

[NikBer]

На них места тоже предусмотрены, хоть они за них и не платили.

А кто оплатил их долю в собственности? Или это оплата за строительство?

Но эти места сдаются в аренду желающим за рыночную цену.

Куда идёт прибыль? Какова отчётность?

Если вдруг собственник сменится, или у текущего появится машина, то он выкупит место за символические 4000 рублей и будет ставиться на равне со всеми.

Если, к примеру, арендатор отсутствует, часть стоянки пустует, оплата за содержание ложится только на владельцев автомашин? Включая пустые места? Если арендаторы есть - меняется оплата владельцами? Или при этом образуется маленький частный бизнес? ТСЖ разрешено заниматься бизнесом?

Дом на 70 квартир. Мест для парковки 90.

У нас в городе в большинстве районов не найти такой площади для огромного количества квартир в многоквартирном доме. Может, конечно, я и не прав.

 

Спасибо за интересные ответы!

Изменено 20 января, 2014 пользователем NikBer