Внимание! Афера общегородского масштаба.

[SANSAN]

Даже юристы признают, что правительство РФ очень неудачно придумало называть организацию, которая НЕ УПРАВЛЯЕТ, термином "Управляющая Организация" (УО).

 

(УО) правильно расшифровывать "Ушедшая от Ответственности"...

[rum]

Сейчас не могу толком посмотреть с телефона, гляньте, плиз, что говорит Постановление Правительства про главную жопу? Есть в минимальном перечне услуг УО надлежащее содержание внутридомовых сетей?

[SANSAN]

вот это вот самая главная жопа (16+) в НУ

 

Да... ржавая вода пойдёт из крана горячей воды и крайних не найдёшь......

Сейчас с УКашки спросить можно, а при НУ все разведут руками, типа скидывайтесь сами как хотите и меняйте ваш сраный бойлер в вашем сраном подвале....

 

Сейчас не могу толком посмотреть с телефона, гляньте, плиз, что говорит Постановление Правительства про главную жопу? Есть в минимальном перечне услуг УО надлежащее содержание внутридомовых сетей?

 

18. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах);

постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем;

контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.);

восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации;

контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации;

переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока;

промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе;

очистка и промывка водонапорных баков;

проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов;

промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

19. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления;

проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки);

удаление воздуха из системы отопления;

промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

[rum]

Дык нету жопы, вроде...

[SANSAN]

ОДН будут большими. вон одни промывки да очистки.

[Avalon]

Сейчас с УКашки спросить можно, а при НУ все разведут руками

смотря, что значит "спросить" ... если в смысле "заставить исправить", то можно и при НУ напрячь УО .... если в смысле "попросить перерасчёт" за ресурс, то не получится

хотя если задуматься, то в Бериках эта ситуация сложилась изначально, так как большинство УК забили на обязанность заключать договоры с РСО

[0110serge]

Дык нету жопы, вроде...

жопа есть.

[Avalon]

как и остальные УКашки по стране

которой?)

т.е. по идее надо в Березниках заставлять УК работать как и остальные УКашки по стране а не на НУ переходить.

уже даже законодатели сдались и НУ разрешили в больших домах, а ты кого-то заставить хочешь)

[Rasputin]

Наша УК не сдаётся. Снова висит объявление о проведении собрания. Повестка: выбор управления и выбор совета дома, хотя и то и другое уже выбрано, даже официальный ответ из нашего белого дома есть.

[0110serge]

Что нужно, чтобы их успокоить?

[Avalon]

Наша УК не сдаётся. Снова висит объявление о проведении собрания. Повестка: выбор управления и выбор совета дома, хотя и то и другое уже выбрано,

так нет органичений на количество собраний же))

[Danver]

В нашем доме появились листовки против непосредственного управления! Молодцы жильцы, активизируются перед собранием!

У нас уже до Нового года ходили с договорами. Мы отказались подписывать, а у соседей спрашивала - подписали не глядя. Теперь уже поздно их листовками просвещать? Или ещё можно чем-то помочь? Тогда вопрос - где взять листовки?

[Avalon]

Теперь уже поздно их листовками просвещать? Или ещё можно чем-то помочь? Тогда вопрос - где взять листовки?

запросить в УК заверенный протокол того "собрания", если большинство проголосовало против и решение о смене формы управления не принято (что крайне сомнительно :) ), то можете распространять листовки, которые можно найти в этой теме

хотя если перед тем обходом не было попытки провести очное собрание, то заочное голосование ( в виде обхода и собирания подписей) нелегитимно по формальным признакам - нарушение процедуры проведения собраний собственников

[Danver]

хотя если перед тем обходом не было попытки провести очное собрание, то заочное голосование ( в виде обхода и собирания подписей) нелегитимно по формальным признакам - нарушение процедуры проведения собраний собственников

На очное собрание и намёков не было, сразу пошли по квартирам с договорами. Значит, возможно повторное голосование и ещё не всё потеряно?

[Avalon]

Значит, возможно повторное голосование и ещё не всё потеряно?

если дадите понят УК, что вы не собираетесь признавать результаты заочного ;)

 

а повторное голосование всегда возможно, ничего не запрещает вам опять выбрать способ управления "управляющей организацией" и соответственно выбрать любую УК, которая согласится вас обслуживать, только надо для начала узнать какие у вас сейчас отношения с УК)

[Симский]

 

 

Разговор о непосредственном управлении. Обратите внимание на позицию мэра.

[0110serge]

мэр вообще не вменяемый. это какой город? девушка справа от него: непосредственное управление это управление собственниками с помощью управляющей компании... сказанула.

[Симский]

мэр вообще не вменяемый. это какой город? девушка справа от него: непосредственное управление это управление собственниками с помощью управляющей компании... сказанула.

 

Небольшой видимо городок. Челябинская область, город Аша. А девушка та, помощница его, наверное юристка, с заданием не справилась. Уволит поди, но если, не жена только...

[Avalon]

дядька в красной рубашке довольно путано объясняет и не может чётко сформулировать кто какие статьи каких нормативных документов нарушает, талдычит одно и то же и подменяет понятия

единственное, что его не устраивает, это отсутствие единого номера

 

Разговор о непосредственном управлении.

надо было указать, что смотреть надо с 44-ой минуты

а самое главное там с 1:00:00

[Симский]

дядька в красной рубашке довольно путано объясняет и не может чётко сформулировать кто какие статьи каких нормативных документов нарушает, талдычит одно и то же и подменяет понятия

единственное, что его не устраивает, это отсутствие единого номера

 

 

надо было указать, что смотреть надо с 44-ой минуты

а самое главное там с 1:00:00

 

Возможно и так, но иногда важно посмотреть и не самое важное, и это будет учебным материалом, и пониманием как себя надо вести, и что прежде, чем что-либо отстаивать, надо это четко сформулировать и обговорить со своими соратниками, чтобы не было разночтений. Сила в единстве.

[www.kandeika-motors.com]

На мой взгляд проблема заключается в том, что иметь гражданскую позицию сидя в тапках за компом, и иметь гражданскую позицию в управлении МКД - это как говорят в Одессе - две большие разницы. Люди которые пишут здесь о действиях УК, в части перевода договоров управления, на договора обслуживания (подряда), сами по всей видимости не хотят заниматься управлением общего имущества своего МКД. Все ждут, что объявится какой то пенсионер, который возьмет все в свои честные руки и сделает всем красиво. (Сами то в это верите?) Нет таких пенсионеров. Пока стенаете в интернете и ждете, что кто то сделает - никто ничего не сделает. Будет только наоборот! Ситуацией вашего бездействия обязательно воспользуются "воротилы коммунального бизнеса". В кавычках, потому что какие они на фиг воротилы - так, жулье местного разливу. Если же, все таки желание не только писать здесь, а делать есть - то трабла то и нет. Поскольку в ЖК не ограничено количество внеочередных собраний в МКД. Проблема решается просто - договориться с УК которую не крышует ГА, и заключить с ней договор управления на основании решения внеочередного собрания которое Вы же и организуете с соответствующей повесткой. Только обязательно пригласите ГА, желательно заказным с уведомлением.. Наверняка у вас в доме есть муниципальное жилье. А то потом ... не оберешься.

[rum]

Было бы всё так просто...

Когда-нибудь пытались провести собрание в свободное от основной работы время на доме с кол-вом квартир более 100?

Тогда расскажите нам подробно, в деталях. Поделитесь свои опытом.

[www.kandeika-motors.com]

Одному никогда не сделать, надо найти единомышленников, группы из пяти человек достаточно, сначала надо сделать попытку очного, придет народу мало, но Вы уже увидите есть ли у Вас поддержка, Вторая стадия - заочное, тут больше бумаги работают и инициативная группа. Одному 100% не справиться. На моем опыте проведение около 30 собраний. Иллюзий не питаю. И УКашку подключайте, с которой договоритесь, они лицо заинтересованное. Хотя независимые УК на мой взгляд сейчас с интересом наблюдают за ситуацией. Им то договор подряда тоже выгоднее.

 

Есть еще одно наблюдение, которое я усвоил в процессе моего проживания на этой планете. Когда человеческое существо говорит - нет времени что то сделать, я понимаю что на самом деле у него напрочь отсутствует желание это сделать.

[Avalon]

Им то договор подряда тоже выгоднее.

это не договор подряда, а практически тот же договор управления без обязанности предоставлять и отвечать за коммунальные услуги

[Юстас]

Было бы всё так просто...

Когда-нибудь пытались провести собрание в свободное от основной работы время на доме с кол-вом квартир более 100?

Тогда расскажите нам подробно, в деталях. Поделитесь свои опытом.

А какие нужны детали? Иногда из пяти инициативных (поначалу инициативных, на уровне разговоров) остаётся двое-трое, кто действительно что-то хочет сделать. Опыт? Собрались и пошли! И в 9 вечера, и в 10, и даже в 11. И нормально.

Тут дело в другом: болтать языком все горазды. И учить, ЧТО надо делать. При том, что сами никогда ничего делать не будут. И в итоге приходишь к выводу : а надо ли было это делать? Вот об этом стОит подумать заранее.