Агентства Недвижимости

[Serg01]

Да ладно.Сам то веришь?Иди поработай))) Съезди на главпочтамп посмотри на этих "агентов".Сборище бедных студентов набранных по объявлению,без опыта работы,работающих ради крох с барского стола.

Ну вы же написали не только про этот главпочтамп, а конкретно: не одно агенство города не зарабатывает такие суммы.

PS Я не верю и не утверждаю ,а всего лишь говорю что знаю. Если с квартиры доход от 20000-50000 допустим, агенты получают 25% от этой сделки. Вы хотите сказать что они не заработают до ста тысяч за месяц ?

[barbudos]

Предположительно возьмем 25%,,комиссия 30 т.р. с объекта,т.е 7.5 т.р. агенту. В месяц у агента, при хорошем раскладе, 3-5 сделок,имеем на выходе = 20-30 т.р. О каких сверхприбылях Вы говорите?Даже банки не дают кредит агентам/риэлторам относя их к категории лиц с нестабильным заработком.

[L1S]

Предположительно возьмем 25%,,комиссия 30 т.р. с объекта,т.е 7.5 т.р. агенту. В месяц у агента, при хорошем раскладе, 3-5 сделок,имеем на выходе = 20-30 т.р. О каких сверхприбылях Вы говорите?Даже банки не дают кредит агентам/риэлторам относя их к категории лиц с нестабильным заработком.

Конкретно сейчас я занят поиском квартиры. Созвонился с некоторыми АН. При подходящем варианте согласен оплатить 3% от стоимости квартиры (30-40 т.р.). Но им мало!!! Полтишок хотят еще на двушку накинуть итого 80-90 т.р.

Жадность зашкаливает.

[Serg01]

т.е вы сами находите вариант приходите к ним и они с вас 80 т просят?

Т е они возят вас по квартирам, показывают.Что то устраивает ,дальше договор ,передача денег ,рег палата (вообщем полное сопровождение сделки) Но 80т - это финиш!!!

[barbudos]

Конкретно сейчас я занят поиском квартиры. Созвонился с некоторыми АН. При подходящем варианте согласен оплатить 3% от стоимости квартиры (30-40 т.р.). Но им мало!!! Полтишок хотят еще на двушку накинуть итого 80-90 т.р.

Жадность зашкаливает.

А что мешает самому заняться поиском жилья,без посредников?

 

И если возможно назовите кто у нас из агенств такие жадные?

[L1S]

т.е вы сами находите вариант приходите к ним и они с вас 80 т просят?

нет, за то, что нам найдут я готов заплатить 30 тр. К примеру продают квартиру 1.3. Агентство накидывает 1.350 +наша доплата.

А что мешает самому заняться поиском жилья,без посредников?

А если просто пришел с покупателем самостоятельно найденным 20- 30 т.р.

Я считаю, что деньги нужно ЗАРАБАТЫВАТЬ- попу поднять, договориться,квартиру показать.

 

И если возможно назовите кто у нас из агенств такие жадные?

Самому некогда

33-х метровые товарищи

[L1S]

да ладно некогда, для себя ведь

Некогда - это не хватает времени. К тому же 90% объявлений на #$спам$#.ru,#avito#.ru подаются теме же риэлторами. Все равно на них попадешь

[Лерика"]

в газетах, любых, в части так называемых частных объявлений указывают телефоны агентства.

глаз нарезан, так видишь эти телефоны - процентов 30 % в любой газете с объявлениями.

еще обращаю внимание на две вещи - есть квартиры, которые годами продают, объявления расписывают их чуть ли не под хохлому...)))

и второе - ряд одних и тех же квартир выставляются разными продавцами, даже может быть несколько объявлений о продаже одной квартиры от разных АН разница в ценах бывает обычно 10 -15 тысяч рублей.

Кто об этом, что скажет?

[barbudos]

Здесь все просто.Агенты обзванивают свежепоявившиеся объекты и навяливают свои услуги,дальше зависит от аппетита,кто накручивает 20 т.р.,кто 50т.р.

[barbudos]

Года два назад продавал, никакие агенты не беспокоили.

Или цена не понравилась или квартира.Или халявщиков меньше было ))

 

Сейчас по городу около 30 агенств и все хотят заработать,из кожи вон лезут,лохов ищут.

[Манюня]

Или цена не понравилась или квартира.Или халявщиков меньше было ))

 

Сейчас по городу около 30 агенств и все хотят заработать,из кожи вон лезут,лохов ищут.

Недавно звонила продавцу насчёт квартиры, говорит, что уже продали, а на АВИТО и в газетах, агентства всё ещё эту квартиру продают. Создают видимость работы или не интересуются реальной информацией?

[L1S]

Года два назад продавал, никакие агенты не беспокоили.

 

 

вы работаете по 16 часов в сутки без выходных? Вы заработаете за 10 дней вечерами более 30 000 рублей?

Кто хорошо работает -тот хорошо получает.

Почитал форум, дельные советы есть -например "запомнить дорогу " и сходить после агентства.

[barbudos]

Создают видимость работы или не интересуются реальной информацией?

Возможно база квартир большая не успевают отследить,бывает и так,что цена интересная у квартиры,оставляют как приманку,человек звонит,а в ответ-уже продали,но есть вариант такой-то и такой-то.

[NevidimkA]

Почитал форум, дельные советы есть -например "запомнить дорогу " и сходить после агентства.

Когда мы покупали квартиру (полтора года назад), то тоже звонили по объявлениям и очень часто натыкались на АН. И ничего страшного, ходила с агентом смотреть квартиры, за это же деньги не берут))) Потом на авито увидела квартиру, которую смотрела, но ее выставила хозяйка на 30 т.р. дешевле, чем через агентство. Списалась с ней, она сказала, что договор с ан не заключала и продает квартиру за цену на авито. Но мы купили другую квартиру, которую я нашла сама по объявлению в газете, на прямую без агентств. Так что, кто ищет, тот всегда найдет

[L1S]

Когда мы покупали квартиру (полтора года назад), то тоже звонили по объявлениям и очень часто натыкались на АН. И ничего страшного, ходила с агентом смотреть квартиры, за это же деньги не берут))) Потом на авито увидела квартиру, которую смотрела, но ее выставила хозяйка на 30 т.р. дешевле, чем через агентство. Списалась с ней, она сказала, что договор с ан не заключала и продает квартиру за цену на авито. Но мы купили другую квартиру, которую я нашла сама по объявлению в газете, на прямую без агентств. Так что, кто ищет, тот всегда найдет

Вас понял O:)

[Vorona]

Кто хорошо работает -тот хорошо получает.

Почитал форум, дельные советы есть -например "запомнить дорогу " и сходить после агентства.

 

Мы один раз так сходили, когда себе квартиру искали. Так потом АН нас чуть ли не в мошенничестве обвинила))))

[NevidimkA]

 

 

Мы один раз так сходили, когда себе квартиру искали. Так потом АН нас чуть ли не в мошенничестве обвинила))))

А в чем заключалось мошенничество, вы с ан договор что ли заключали?

[Vorona]

У нас с тем агентством вообще не сложилось))) АН решили, что мы хотели квартиру купить в обход их. Хотя мы продавцам не предлагали без агенства оформляться, мы вообще пришли еще раз квартиру посмотреть, причем нам сам агент разрешил, без него сходить, так как сам не мог подъехать. Квартира была вообще без ремонта. У собственника спрашиваем, скинуть цену не хотите. Он замялся, мы сказали позвоните агенту, переговорите. При нас он звонил, сказал, что хочет нам уступить еще в цене. Все договорились. Когда пришли подписывать предварительный договор, выяснилось, что собственник уезжает то ли в срочную командировку, то ли на учебу и на основной сделке будет жена(по доверенности). Ладно пусть так, нам без разницы было. Но когда в ходе разговора стало выяснятся, что вещи они смогут вывезти, когда муж вернется(это где-то через недели 3-4 после сделки) и он еще из квартиры не выписался. На наш законный вопрос почему, нам сказали: а что он должен на улицу вещи вывозить и выписываться в никуда???? Мол пусть будет прописан, что вам жалко что ли, потом выпишется, когда себе квартиру новую подберет. А то что у нас тоже время поджимало и со старой квартиры надо было нам съезжать, и уже наши вещи могли на улице оказаться, их волновало мало. Ну вот в процессе этого разговора, выяснилось, что мы мошенники - хотели без АН квартиру купить, и вообще скидки не будет, о которой мы ранее договорились. Продавец на это глазки потупил и промолчал. Короче после этого мы развернулись и ушли.

[L1S]

У нас с тем агентством вообще не сложилось))) АН решили, что мы хотели квартиру купить в обход их. Хотя мы продавцам не предлагали без агенства оформляться, мы вообще пришли еще раз квартиру посмотреть, причем нам сам агент разрешил, без него сходить, так как сам не мог подъехать. Квартира была вообще без ремонта. У собственника спрашиваем, скинуть цену не хотите. Он замялся, мы сказали позвоните агенту, переговорите. При нас он звонил, сказал, что хочет нам уступить еще в цене. Все договорились. Когда пришли подписывать предварительный договор, выяснилось, что собственник уезжает то ли в срочную командировку, то ли на учебу и на основной сделке будет жена(по доверенности). Ладно пусть так, нам без разницы было. Но когда в ходе разговора стало выяснятся, что вещи они смогут вывезти, когда муж вернется(это где-то через недели 3-4 после сделки) и он еще из квартиры не выписался. На наш законный вопрос почему, нам сказали: а что он должен на улицу вещи вывозить и выписываться в никуда???? Мол пусть будет прописан, что вам жалко что ли, потом выпишется, когда себе квартиру новую подберет. А то что у нас тоже время поджимало и со старой квартиры надо было нам съезжать, и уже наши вещи могли на улице оказаться, их волновало мало. Ну вот в процессе этого разговора, выяснилось, что мы мошенники - хотели без АН квартиру купить, и вообще скидки не будет, о которой мы ранее договорились. Продавец на это глазки потупил и промолчал. Короче после этого мы развернулись и ушли.

Какое АН?

[Vorona]

Наш дом или ваш дом, точно не помню. Это было три года назад)))

[L1S]

Наш дом или ваш дом, точно не помню. Это было три года назад)))

Мнения разные. Меня вот лично "ЭТО" улыбнуло. Приведут в квартиру -ничего про нее сказать толком не могут, стоят в коридорчике молчат, топчутся.

[Vorona]

У меня несколько знакомых совершали сделки через это АН. Их все устраивало, А вот у нас не сложилось.... наверно мы такие вредные)))

[Манюня]

А насчёт выписки продавцов из квартиры, они должны выписываться на момент сделки?

[Vorona]

Лучше чтобы были выписаны и справку предоставили, что никто не прописан. Потом только через суд придется, если добровольно продавец не выпишется. А оно вам надо, бегать по судам, когда это можно обговорить все на берегу.

[Манюня]

Лучше чтобы были выписаны и справку предоставили, что никто не прописан. Потом только через суд придется, если добровольно продавец не выпишется. А оно вам надо, бегать по судам, когда это можно обговорить все на берегу.

Спасибо. Я уже покупала квартиру, но это было 8 лет назад, многое забылось. Сейчас обратилась к агентству недвижимости, т.к. интересующий меня вариант нашла только у них, правда, после прочтения данной темы поняла, что они не за что не отвечают, надо всё проверять самим.