solv Опубликовано 6 декабря, 2011 Поделиться Опубликовано 6 декабря, 2011 Подскажите, пожалуйста. Суть вопроса-на примете квартира на покупку, но там долг по коммуналке около 40 тыс.(а еще наверное газ, свет,домофон).,продавцы разом погашать не собираются, со сделки- то же., какой-то типа договор хотят с БИРЦем заключить по платежам(опять непонятно как-то). Этот долг потом на меня не ляжет? И как потом(если они забъют вообще на долг)-через суд? Может мне не заморачиваться, другую квартиру искать(опять вариант-то хороший). Р.S. Предварительный договор еще не заключали Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Bax57 Опубликовано 7 декабря, 2011 Поделиться Опубликовано 7 декабря, 2011 Подскажите, пожалуйста. Суть вопроса-на примете квартира на покупку, но там долг по коммуналке около 40 тыс.(а еще наверное газ, свет,домофон).,продавцы разом погашать не собираются, со сделки- то же., какой-то типа договор хотят с БИРЦем заключить по платежам(опять непонятно как-то). Этот долг потом на меня не ляжет? И как потом(если они забъют вообще на долг)-через суд? Может мне не заморачиваться, другую квартиру искать(опять вариант-то хороший). Р.S. Предварительный договор еще не заключали В договоре купли-продажи следует прописать, кто отвечает по долгам старого собственника, т.е. без перевода долга по коммунальным услугам. Можно указать и такое условие, как производство оплаты новым собственником с момента подписания договора. Только согласятся ли старые собственники на это? Большой вопрос. В любом случае все следует подробно прописать в договоре. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Гость Шубочка Опубликовано 7 декабря, 2011 Поделиться Опубликовано 7 декабря, 2011 просите справки на сумму долгов и договаривайтесь о сумме скидки соразмерной долгам и покупайте,только всё это в договоре пропишите кстати, при таких раскладах, я бы с нынешними хозяевами за справками походила, а то еще глядишь "договорятся" там, а вам потом выкатят... Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Ласка Опубликовано 7 декабря, 2011 Поделиться Опубликовано 7 декабря, 2011 просите справки на сумму долгов и договаривайтесь о сумме скидки соразмерной долгам и покупайте,только всё это в договоре пропишите кстати, при таких раскладах, я бы с нынешними хозяевами за справками походила, а то еще глядишь "договорятся" там, а вам потом выкатят... Справки об отсутствии задолженностей - прихоть участников, в паспортном столе их не имеют права требовать... Договориться о выдаче нужной липовой бумажке всегда можно! Если в договоре не прописана сумма долга и согласия нового собственника погасить его, то любые претензии Новгорода и других контор лесом. У нас так и было... все долги старого жильца, которые пытались втюхать нам, мы отказались выплачивать, и слали лесом... через год счета перестали приходить, а организациям мы предлагали подавать в розыск и судиться со старым собственником. НО! С пунктами договора лучше подстраховаться, чтоб бумагу в нос любому сунуть, и дверь перед собирателями долгов закрыть.... А на все вопросы ленивых конторских дамочек -"А кто долг оплатит?" Ну, наверное вы, раз выдали человеку справки об отсутствии задолженностей и выписали его из домовой книги...:lol: Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Лютик Опубликовано 7 декабря, 2011 Поделиться Опубликовано 7 декабря, 2011 Если в договоре не прописана сумма долга и согласия нового собственника погасить его, то любые претензии Новгорода и других контор лесом. Все это так.Пока вы не собрались продавать жилье,покупателем навряд ли понравится наличие долга,он же никуда не исчезнет,хоть и истребовать с вас его тоже не могут. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
solv Опубликовано 9 декабря, 2011 Автор Поделиться Опубликовано 9 декабря, 2011 Спасибо за советы. Продавцы часть долга погасили, остальную в основном договоре прописывать будем-оплачиваю я, но сумма сделки будет соответственно меньше, как-то так. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
solv Опубликовано 13 декабря, 2011 Автор Поделиться Опубликовано 13 декабря, 2011 В покупаемой квартире прописан несовершеннолетний(не являясь собственником),и если по какой либо причине не будут выписываться после сделки проблематично это сделать? только через суд? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Зимушка Опубликовано 20 декабря, 2011 Поделиться Опубликовано 20 декабря, 2011 В покупаемой квартире прописан несовершеннолетний(не являясь собственником),и если по какой либо причине не будут выписываться после сделки проблематично это сделать? только через суд? По правилам не должны ребенка оставлять в квартире. Все несовершеннолетние должны прописываться, выписываться только с родителями или с одним из них. Одного ребенка не должны оставлять. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Зимушка Опубликовано 20 декабря, 2011 Поделиться Опубликовано 20 декабря, 2011 В каких правилах это написано? В правилах прописки наверное))) Можете позвонить в любой паспортный стол, ну даже в свой и там вам четко ответят, что ребенок выписывается только с родителями. Никто не оставит ребенка в квартире. :dada: Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Зимушка Опубликовано 20 декабря, 2011 Поделиться Опубликовано 20 декабря, 2011 там вам лапши на уши навешают, у них свои правила ими выдуманные, Например без визы начальника паспортного стола, не снимут с регистрационного учета вас если вы перерегистрируетесь в пределах города. И будут на вас орать чтобы вы шли лесом. вот правила где пункт что дети выписываются только с родителями прочитаю, спасибо :dada: Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Олег Канителин Опубликовано 15 марта, 2012 Поделиться Опубликовано 15 марта, 2012 Если есть счетчики в квартире, никто вас не заставит платить лишние деньги, так как показания зафиксируют. Квитки с долгом будут приходить на старую фамилию + договор с бирцем. Так что ничего страшного нет. Или можно из суммы стоимости квартиры заплатить за коммуналку и купить ее сразу без долгов)) Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
solv Опубликовано 16 марта, 2012 Автор Поделиться Опубликовано 16 марта, 2012 стомость квартиры- минус долги за коммуналку. в договоре прописали, что долги обязуемся заплатить. так сделали. Сейчас другая проблема- выписать бывших жильцов. паспортисты посоветовали в суд идти(тем более в договоре прописано до какого числа надо было выписаться) Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Lucky ВовоЧка Опубликовано 16 марта, 2012 Поделиться Опубликовано 16 марта, 2012 А Вы вообще анулируйте сделку, из за нарушений сроков выписки, сразу бегать начнут!. Ну или только через суд Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Lucky ВовоЧка Опубликовано 16 марта, 2012 Поделиться Опубликовано 16 марта, 2012 а это уже как сделка сделана я у себя прописывал что пока все пункты не будут продавцом исполнены, деньги хоть и у него но распоряжаться он ими не может, и то у него была только половина, вторую перевел когда все условия были выполнены. Все зависит от того как был составлен договор! Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
solv Опубликовано 17 марта, 2012 Автор Поделиться Опубликовано 17 марта, 2012 А Вы вообще анулируйте сделку, из за нарушений сроков выписки, сразу бегать начнут!. Ну или только через суд А что значит анулируйте, мы уже живем в квартре, вопрос в том ,как выписать, и что будут стоить судебные издержки(если до этого дойдет) Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Гость Шубочка Опубликовано 17 марта, 2012 Поделиться Опубликовано 17 марта, 2012 есть процедура выписки жильцов: если они полгода не живут и не появляются на квартире и есть соотв. показания свидетелей (соседей) можно выписать их без уведомления через суд...точно не помню, проконсультируйтесь у юриста...тем более если вы собственник, а они просто прописаны. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Юрич Опубликовано 18 марта, 2012 Поделиться Опубликовано 18 марта, 2012 стомость квартиры- минус долги за коммуналку. в договоре прописали, что долги обязуемся заплатить. так сделали. Сейчас другая проблема- выписать бывших жильцов. паспортисты посоветовали в суд идти(тем более в договоре прописано до какого числа надо было выписаться) Нет проблем у вас-все доки в суд, только нужно обязательно третьим лицом УФМС привлекать-они за регистрацию отвечают Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
solv Опубликовано 21 марта, 2012 Автор Поделиться Опубликовано 21 марта, 2012 Все, вчера выписались. надо сходить в домоуправление проверить Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Заархивировано
Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.