Долг за коммунальные услуги

[solv]

Подскажите, пожалуйста.

Суть вопроса-на примете квартира на покупку, но там долг по коммуналке около 40 тыс.(а еще

наверное газ, свет,домофон).,продавцы разом погашать не собираются, со сделки- то же.,

какой-то типа договор хотят с БИРЦем заключить по платежам(опять непонятно как-то).

Этот долг потом на меня не ляжет? И как потом(если они забъют вообще на долг)-через суд?

Может мне не заморачиваться, другую квартиру искать(опять вариант-то хороший).

Р.S. Предварительный договор еще не заключали

[Bax57]

Подскажите, пожалуйста.

Суть вопроса-на примете квартира на покупку, но там долг по коммуналке около 40 тыс.(а еще

наверное газ, свет,домофон).,продавцы разом погашать не собираются, со сделки- то же.,

какой-то типа договор хотят с БИРЦем заключить по платежам(опять непонятно как-то).

Этот долг потом на меня не ляжет? И как потом(если они забъют вообще на долг)-через суд?

Может мне не заморачиваться, другую квартиру искать(опять вариант-то хороший).

Р.S. Предварительный договор еще не заключали

В договоре купли-продажи следует прописать, кто отвечает по долгам старого собственника, т.е. без перевода долга по коммунальным услугам. Можно указать и такое условие, как производство оплаты новым собственником с момента подписания договора. Только согласятся ли старые собственники на это? Большой вопрос. В любом случае все следует подробно прописать в договоре.

[Гость Шубочка]

просите справки на сумму долгов и договаривайтесь о сумме скидки соразмерной долгам и покупайте,только всё это в договоре пропишите

 

кстати, при таких раскладах, я бы с нынешними хозяевами за справками походила, а то еще глядишь "договорятся" там, а вам потом выкатят...

[Ласка]

просите справки на сумму долгов и договаривайтесь о сумме скидки соразмерной долгам и покупайте,только всё это в договоре пропишите

 

кстати, при таких раскладах, я бы с нынешними хозяевами за справками походила, а то еще глядишь "договорятся" там, а вам потом выкатят...

 

Справки об отсутствии задолженностей - прихоть участников, в паспортном столе их не имеют права требовать... Договориться о выдаче нужной липовой бумажке всегда можно!

 

Если в договоре не прописана сумма долга и согласия нового собственника погасить его, то любые претензии Новгорода и других контор лесом.

 

У нас так и было... все долги старого жильца, которые пытались втюхать нам, мы отказались выплачивать, и слали лесом... через год счета перестали приходить, а организациям мы предлагали подавать в розыск и судиться со старым собственником. НО! С пунктами договора лучше подстраховаться, чтоб бумагу в нос любому сунуть, и дверь перед собирателями долгов закрыть.... А на все вопросы ленивых конторских дамочек -"А кто долг оплатит?" Ну, наверное вы, раз выдали человеку справки об отсутствии задолженностей и выписали его из домовой книги...:lol:

[Лютик]

Если в договоре не прописана сумма долга и согласия нового собственника погасить его, то любые претензии Новгорода и других контор лесом.

Все это так.Пока вы не собрались продавать жилье,покупателем навряд ли понравится наличие долга,он же никуда не исчезнет,хоть и истребовать с вас его тоже не могут.

[solv]

Спасибо за советы. Продавцы часть долга погасили, остальную в основном договоре прописывать будем-оплачиваю

я, но сумма сделки будет соответственно меньше, как-то так.

[solv]

В покупаемой квартире прописан несовершеннолетний(не являясь собственником),и если по какой либо причине не будут выписываться после сделки

проблематично это сделать? только через суд?

[Зимушка]

В покупаемой квартире прописан несовершеннолетний(не являясь собственником),и если по какой либо причине не будут выписываться после сделки

проблематично это сделать? только через суд?

 

По правилам не должны ребенка оставлять в квартире. Все несовершеннолетние должны прописываться, выписываться только с родителями или с одним из них. Одного ребенка не должны оставлять.

[Зимушка]

В каких правилах это написано?

 

В правилах прописки наверное))) Можете позвонить в любой паспортный стол, ну даже в свой и там вам четко ответят, что ребенок выписывается только с родителями. Никто не оставит ребенка в квартире. :dada:

[Зимушка]

там вам лапши на уши навешают, у них свои правила ими выдуманные,

Например без визы начальника паспортного стола, не снимут с регистрационного учета вас если вы перерегистрируетесь в пределах города. И будут на вас орать чтобы вы шли лесом.

вот правила где пункт что дети выписываются только с родителями

 

прочитаю, спасибо :dada:

[Олег Канителин]

Если есть счетчики в квартире, никто вас не заставит платить лишние деньги, так как показания зафиксируют. Квитки с долгом будут приходить на старую фамилию + договор с бирцем. Так что ничего страшного нет. Или можно из суммы стоимости квартиры заплатить за коммуналку и купить ее сразу без долгов))

[solv]

стомость квартиры- минус долги за коммуналку. в договоре прописали, что долги обязуемся заплатить.

так сделали.

Сейчас другая проблема- выписать бывших жильцов. паспортисты посоветовали в суд идти(тем более в договоре прописано до какого числа

надо было выписаться)

[Lucky ВовоЧка]

А Вы вообще анулируйте сделку, из за нарушений сроков выписки, сразу бегать начнут!.

Ну или только через суд

[Lucky ВовоЧка]

а это уже как сделка сделана

я у себя прописывал что пока все пункты не будут продавцом исполнены, деньги хоть и у него но распоряжаться он ими не может, и то у него была только половина, вторую перевел когда все условия были выполнены.

 

Все зависит от того как был составлен договор!

[solv]

А Вы вообще анулируйте сделку, из за нарушений сроков выписки, сразу бегать начнут!.

Ну или только через суд

А что значит анулируйте, мы уже живем в квартре, вопрос в том ,как выписать, и что будут стоить судебные издержки(если до этого дойдет)

[Гость Шубочка]

есть процедура выписки жильцов: если они полгода не живут и не появляются на квартире и есть соотв. показания свидетелей (соседей) можно выписать их без уведомления через суд...точно не помню, проконсультируйтесь у юриста...тем более если вы собственник, а они просто прописаны.

[Юрич]

стомость квартиры- минус долги за коммуналку. в договоре прописали, что долги обязуемся заплатить.

так сделали.

Сейчас другая проблема- выписать бывших жильцов. паспортисты посоветовали в суд идти(тем более в договоре прописано до какого числа

надо было выписаться)

Нет проблем у вас-все доки в суд, только нужно обязательно третьим лицом УФМС привлекать-они за регистрацию отвечают

[solv]

Все, вчера выписались. надо сходить в домоуправление проверить