про материнский капитал

[СветLана]

Мы вот хотим то же воспользоваться своим капиталом,мы хотим купить дом,но вот знакомые сказали ,что дом Купить нельзя только если совсеми коммуникациями,это правда кто знает?и ещё вопрос у нас есть квартира мы её хотим продать, добавить мат/капитал, какие наши действия,просто ничего в этом не понимаю,куда идти сначала или нужно продать квартиру, найти жильё и потом идти в пф?Подскажите

В пф пойдете уже после того, как получите свидетельство на новую квартиру, в любом случае сначала берете ипотеку в банке, оформляете сделку, получаете доки на квартиру, затем в пф, они проверяют документы Ваши по мат. капиталу , в теч.2 месяцев переводят на счет банка 400000 р.

[Ирина-irina]

 

В пф пойдете уже после того, как получите свидетельство на новую квартиру, в любом случае сначала берете ипотеку в банке, оформляете сделку, получаете доки на квартиру, затем в пф, они проверяют документы Ваши по мат. капиталу , в теч.2 месяцев переводят на счет банка 400000 р.

нашему ребёнка уже есть 3 года,мы не хотели брать ипотеку.Мы хотите продать свою квартиру,добавить мат/капитал и купить побольше площадью или дом.

 

Может нужно сначала в опеку идти или сначала выставить на продажу свою квартиру,вот в чём вопрос какие должны быть первые действия?

[Ёкараная Бабайка]

Ребенок в вашей квартире собственник? Если нет то опека вас не должна волновать вообще. Если да - геморрой теперь ваш друг ))) Мы покупаем квартиру где ребенок собственник, да не просто собственник, а 1/2 четырехкомнатной квартиры. Вот уже почти 2 месяца покупаем, и покупаем, и покупаем )))

Если собственник ребенок то вначале вам надо найти покупателей на свою квартиру, которые готовы вас ждать. Потом найти квартиру, которую будете покупать, с продавцами, готовыми вас ждать. Потом опека будет проверять не ущемляете ли вы права ребенка, не станет ли его жилплощадь меньше. Короче мы все это через риэлтора делаем потому что самим уж больно много веселья.

У нас все и тянется потому что продавцы находят квартиру, начинают документы в опеку готовить, а те продавцы находят тех кто готов за наличку купить. Маленькие квартиры однушки-двушки как горячие пирожки разлетаются. Три квартиры у них сорвалось, вот на четвертую в опеку отнесли документы ))

[Ирина-irina]

Ребенок в вашей квартире собственник? Если нет то опека вас не должна волновать вообще. Если да - геморрой теперь ваш друг ))) Мы покупаем квартиру где ребенок собственник, да не просто собственник, а 1/2 четырехкомнатной квартиры. Вот уже почти 2 месяца покупаем, и покупаем, и покупаем )))

Если собственник ребенок то вначале вам надо найти покупателей на свою квартиру, которые готовы вас ждать. Потом найти квартиру, которую будете покупать, с продавцами, готовыми вас ждать. Потом опека будет проверять не ущемляете ли вы права ребенка, не станет ли его жилплощадь меньше. Короче мы все это через риэлтора делаем потому что самим уж больно много веселья.

У нас все и тянется потому что продавцы находят квартиру, начинают документы в опеку готовить, а те продавцы находят тех кто готов за наличку купить. Маленькие квартиры однушки-двушки как горячие пирожки разлетаются. Три квартиры у них сорвалось, вот на четвертую в опеку отнесли документы ))

Старший ребёнок собственник,а младшая нет

[Ёкараная Бабайка]

Значит продавать через опеку. Дай бог чтоб у вас все легко и быстро прошло.

[Киви]

Девочки а кто то брал займ под материнский капитал?

[NevidimkA]

Девочки а кто то брал займ под материнский капитал?

Да. Что конкретно интересует?

[Киви]

Да. Что конкретно интересует?

ой все наверно, где брали сколько стоит услуга?

[NevidimkA]

ой все наверно, где брали сколько стоит услуга?

Брала я в урал регион ипотека в 2012г. С 2013г. правила выдачи таких займов ужесточились и теперь не знаю получили они лицензию на их выдачу. В принципе можно обзвонить АН и узнать кто дает такие займы. Цена 30-40 тыс.руб. А еще почитайте темку агенства недвижимости с конца, там тоже это обсуждалось.

[Киви]

Брала я в урал регион ипотека в 2012г. С 2013г. правила выдачи таких займов ужесточились и теперь не знаю получили они лицензию на их выдачу. В принципе можно обзвонить АН и узнать кто дает такие займы. Цена 30-40 тыс.руб. А еще почитайте темку агенства недвижимости с конца, там тоже это обсуждалось.

а по времени сколько они деньги переводят?

[NevidimkA]

а по времени сколько они деньги переводят?

Быстро, в течение двух-трех дней. Но кто-то писал, что некоторые переводят тогда, когда получают деньги из пенсионного фонда, т.е через 1-2 месяца.

[клубни4ка]

брала займ под маткапитал в АН Ваш дом. Деньги переводили в день подписания договора займа. Я покупала квартиру в этом же агентстве - поэтому комиссия составила 30 тыс, а так 40 тыс комиссия составляет (но все зависит от того на какие цели берется займ), если берете займ - значит недвижимость будет в обременении, пока ПФ не переведет сумму по займу в АН.

Объявлений по займу на мат.капитал - много, можно позвонить и уточнить всю интересующую информацию. Не сочтите за рекламу, но работать с АН Ваш дом очень понравилось, и многие знакомые уже воспользовались услугами по зауму у этого агентства.

[Киви]

брала займ под маткапитал в АН Ваш дом. Деньги переводили в день подписания договора займа. Я покупала квартиру в этом же агентстве - поэтому комиссия составила 30 тыс, а так 40 тыс комиссия составляет (но все зависит от того на какие цели берется займ), если берете займ - значит недвижимость будет в обременении, пока ПФ не переведет сумму по займу в АН.

Объявлений по займу на мат.капитал - много, можно позвонить и уточнить всю интересующую информацию. Не сочтите за рекламу, но работать с АН Ваш дом очень понравилось, и многие знакомые уже воспользовались услугами по зауму у этого агентства.

а лучше сначала займ оформлять а потом ипотеку или как?

[Cvetka]

а лучше сначала займ оформлять а потом ипотеку или как?

Займ - вы берете деньги под МК в агентстве и на квартире обременение пока ПФ не переведет МК агентству, но с вашего МК агентство возьмет % и соответственно сумма займа меньше суммы МК, а ипотека - вы берете в банке ипотечный кредит и на вашу квартиру будет наложено обременение пока вы этот кредит не выплатите, сумма кредита может быть как больше так и меньше МК, МК погасит нужную часть ипотеки, и если вы берете в банке денег меньше, чем МК, то остальные деньги так и останутся в ПФ, и вы сможете ими воспользоваться на другие цели. Банк кроме % по кредиту, других плат не берет. Займы берут как правило те, кому банки в ипотеке отказывают. Мы брали ипотеку, а примерно через год у нас возникло право на МК и часть ипотеки мы погасили МК. У нас из 408 тыс - 402 пошли на погашение основного долга и 7 на % по кредиту.

[L1S]

Смотрите, если квартира куплена по ипотеке сбера от предприятия, то есть проценты платит оно, ВОЗМОЖНО ли МК погасить основной долг, или это надо согласовывать?

[клубни4ка]

а лучше сначала займ оформлять а потом ипотеку или как?

на счет этих тонкостей уточните лучше в самом агентстве, они вам все подробно объяснят.

у нас был просто займ на покупку жилья, остальная сумма была наличными.

На сколько слышала от знакомой они сначала брали ипотеку - покупали квартиру, а потом уже оформляли займ под МК и гасили % и часть суммы по ипотеки.

[Ёкараная Бабайка]

В метражах если их квартира комиссия 19 тыс.

[Киви]

Займ - вы берете деньги под МК в агентстве и на квартире обременение пока ПФ не переведет МК агентству, но с вашего МК агентство возьмет % и соответственно сумма займа меньше суммы МК, а ипотека - вы берете в банке ипотечный кредит и на вашу квартиру будет наложено обременение пока вы этот кредит не выплатите, сумма кредита может быть как больше так и меньше МК, МК погасит нужную часть ипотеки, и если вы берете в банке денег меньше, чем МК, то остальные деньги так и останутся в ПФ, и вы сможете ими воспользоваться на другие цели. Банк кроме % по кредиту, других плат не берет. Займы берут как правило те, кому банки в ипотеке отказывают. Мы брали ипотеку, а примерно через год у нас возникло право на МК и часть ипотеки мы погасили МК. У нас из 408 тыс - 402 пошли на погашение основного долга и 7 на % по кредиту.

а если я хочу мк использовать как первоначальный взнос стоит ли брать этот займ?просто придется тогда ипотеку оформлять уже после того как пф переведет деньги ан, т.е. придется ждать два мес?

[Cvetka]

а если я хочу мк использовать как первоначальный взнос стоит ли брать этот займ?просто придется тогда ипотеку оформлять уже после того как пф переведет деньги ан, т.е. придется ждать два мес?

для получения ипотечного кредита в банке вы можете использовать МК как первоначальный взнос только по достижении вторым ребенком возраста 3 лет, а вот на погашение ипотечного кредита и процентов по нему - в любое время.

Я просто немного не понимаю ваш вопрос, но видимо вы хотите взять займ в АН, а потом эти средства использовать как взнос для получения ипотеки? Мне кажется так не получится, ведь АН дают займ целевой, на приобретение жилья и вы в ПФ предоставляете не только договор займа, а еще и свидетельство на квартиру, т.е. вы с помощью МК точно так же как с помощью ипотеки покупаете жилье , просто в данном случае деньги продавцу квартиры переводит не банк, а АН. Правила сейчас ужесточились и просто "обналичить" МК не получится.

Вобщем у вас два варианта, как мне кажется, либо ждать 3 лет второго ребенка и через ипотечный кредит покупать жилье используя МК как первоначальный взнос, либо искать средства на 15% (может и меньше, зависит от банка) на первоначальный взнос, брать ипотеку, и гасить ее МК, но тогда будьте готовы , что вам придется внести еще не менее 2 взносов по ипотеке, т.к. ПФ деньги переводит через 2 месяца.

[Ёкараная Бабайка]

Вообще этот займ в агентстве и считается ипотекой. Для ПФР они оформляют договор ипотеки с платежами. У меня, например, есть план погашения на 4 месяца. Они вам выдают деньги, вы приносите им комиссию, платежи эти не совершаете, а через 2 месяца ПФР им перечисляет деньги. Но для этого нужен договор купле-продажи. Вы хотите получается по одному договору оформить 2 ипотеки?

[Виктор Басенков]

Через какое агентство оформляли, если не секрет?

тоже искали через какое агентство можно мат капитал вложить в жилплощадь. Обращились в различные агентства, удалось в итоге решить вопрос только через Титул, который на ленина, многие агентства этим просто не занимаются – сложный вопрос для них.

[Проба585]

Интерисует такой вариант применения мат капитала: хотим обменять двушку на трешку с применением мат. капитала. у кого нибудь есть такой опыт обмена?!

[Лёлечка]

Интерисует такой вариант применения мат капитала: хотим обменять двушку на трешку с применением мат. капитала. у кого нибудь есть такой опыт обмена?!

Сейчас нет такого понятия как обмен. У вас будет продажа и покупка, если ребенку нет трёх лет, то только через ипотеку (займ).

[Проба585]

а если мне не нужен займ?

[Cvetka]

а если мне не нужен займ?

тогда ждите, пока второму ребенку исполнится три года