Квартирный вопрос (Топит 1-й калийный)

[SNAkE]

Если выявленное расхождение общей проектной площади Квартиры и окончательной фактической площади Квартиры составляет менее 2 (Двух) квадратных метра или равно 2 (Двум) квадратным метрам перерасчет не производится."

Надо будет внимательно договор пересмотреть, а то так 60 тыщ подаришь за просто так.

А реально потребовать убрать/пересмотреть пункты из договора?

[Сиеста]

нам юрист сказала чтоб они один пункт убрали вообще, и один добавили

 

Надо будет внимательно договор пересмотреть, а то так 60 тыщ подаришь за просто так.

А реально потребовать убрать/пересмотреть пункты из договора?

 

Светлана, поделитесь списком найденных ошибок в договоре.

во первых нет номера доверенности в первом абзаце на основании которой они действуют,

 

нам юрист сказала чтоб они один пункт убрали вообще, и один добавили

 

 

 

во первых нет номера доверенности в первом абзаце на основании которой они действуют,

 

пункт 11.7 вообще сказали убрать и добавить 11.11

 

вот сколько ошибок

 

на плане вообще ничего толком не видно, отксерили просто и все

[ЛЕШИЙ]

нам юрист сказала чтоб они один пункт убрали вообще, и один добавили

 

 

 

во первых нет номера доверенности в первом абзаце на основании которой они действуют,

 

 

 

пункт 11.7 вообще сказали убрать и добавить 11.11

 

вот сколько ошибок

 

на плане вообще ничего толком не видно, отксерили просто и все

Они не убирать не добавлять пункты точно не будут.

[Сиеста]

Они не убирать не добавлять пункты точно не будут.

ну посмотрим, судя по их ошибкам юристы, которые это составляли не очень грамотные

[LiaLia]

нам юрист сказала чтоб они один пункт убрали вообще, и один добавили

 

 

 

во первых нет номера доверенности в первом абзаце на основании которой они действуют,

 

 

 

пункт 11.7 вообще сказали убрать и добавить 11.11

 

вот сколько ошибок

 

на плане вообще ничего толком не видно, отксерили просто и все

Спасибо

[Сиеста]

и причем это все так быстро заставляют делать: вызывают для заключения договора, в течении часа вносят изменения в пункты и потом за 5 минут говорят подписать, типа 1 час на договор!воще охренели

 

ругаться не хотелось, а пришлось. Все таки покупаем квартиру а не что либо

[Avalon]

добавить 11.11

 

вот сколько ошибок

в вашем 11.11 тоже что-то падежи не вяжутся

 

как минимум 3 несвязных места в нём

[Сиеста]

в вашем 11.11 тоже что-то падежи не вяжутся

 

как минимум 3 несвязных места в нём

например

[Avalon]

например

"с момента подписания сторон" - кто и на что подписал стороны?

"и действует до" - кто/что действует?

"и указанный в нём срок передачи" - что происходит с этим сроком?

[ЛЕШИЙ]

и причем это все так быстро заставляют делать: вызывают для заключения договора, в течении часа вносят изменения в пункты и потом за 5 минут говорят подписать, типа 1 час на договор!воще охренели

 

ругаться не хотелось, а пришлось. Все таки покупаем квартиру а не что либо

Какие изменения вносят в договор в течении часа? Они кроме как паспортных данных ни чего туда не вносят. О чём Вы?

[Сиеста]

Какие изменения вносят в договор в течении часа? Они кроме как паспортных данных ни чего туда не вносят. О чём Вы?

вы там были вообще?если есть доплаты пишут что и как, и т.п.

[ЛЕШИЙ]

вы там были вообще?если есть доплаты пишут что и как, и т.п.

Были. Вы написали, что вносят изменения в пункты. Вот и поитересовался какие. Дак вносят изменения или просто заполняют паспортные данные и сумму доплаты если такая имеется?

[Сиеста]

Были. Вы написали, что вносят изменения в пункты. Вот и поитересовался какие. Дак вносят изменения или просто заполняют паспортные данные и сумму доплаты если такая имеется?

они при нас один пункт поменяли на другой, не внося никаких наших данных, типа что то у них там поменялось

[ЛЕШИЙ]

они при нас один пункт поменяли на другой, не внося никаких наших данных, типа что то у них там поменялось

Да не могут там менять ни какие пункты по своему усмотрению и вашему тоже. Договор согласован с администрацией и если там будут изменения он не будет подписан с их стороны.

[NevidimkA]

А кто договор составлял? Застройщик или администрация?

[ЛЕШИЙ]

А кто договор составлял? Застройщик или администрация?

Дак вместе скорей всего. Иначе и быть не может.

[NevidimkA]

Т.е.две стороны устраивает текст договора, а третью сторону можно и не спрашивать?

Надо будет внимательно почитать договор, пока уведомление не пришло.

А что будет, если переселенцы откажутся подписывать договор в первоначальном виде?

[ЛЕШИЙ]

Т.е.две стороны устраивает текст договора, а третью сторону можно и не спрашивать?

А представляете если каждый переселенец будет вносить свои поправки в договор?

 

 

А что будет, если переселенцы откажутся подписывать договор в первоначальном виде?

Не знаю. Наверно не будут заключать.

[NevidimkA]

Каждый точно не будет, большинство подпишут не читая. Но раз выложили текст договора вк для ознакомления, значит пусть вносят поправки индивидуально. Договор должен устраивать все стороны.

[ЛЕШИЙ]

\

а что в этом странного?

мнение стороны которую понуждают к действию не должно учитываться?

Вас что то в договоре не устраивает? Какой пункт?

[Сиеста]

Вас что то в договоре не устраивает? Какой пункт?

юриста не устроил пункт 11.7 например

[ЛЕШИЙ]

юриста не устроил пункт 11.7 например

Чем не устроил? Чем нам переселенцам может это навредить?

[Сиеста]

Чем не устроил? Чем нам переселенцам может это навредить?

зачем в договоре указывать на то что если один из пунктов не действителен, то договор нормальный?в договоре все должно быть точно и не выполнение пунктов вообще должно говорить о том, что он не действителен

 

а они подстраховываются на случай чего

 

При заключении договора долевого участия необходимо, чтобы договор надлежащим образом защищал интересы дольщика. Прежде всего, в тексте договора следует обращать внимание на следующие моменты:

• срок окончания строительства дома;
  
• наличие соглашения сторон договора о том, что цена квартиры или квадратного метра является фиксированной и изменению не подлежит;
  
• сроки передачи пакета документов для регистрации права собственности Дольщика на построенную квартиру;
  
• сроки передачи квартиры;
  
• штрафные санкции за невыполнение данных условий договора и условия его расторжения.
  

 

они в этом договоре нарушили уже 2 из обязательных пунктов, т.е. когда указали что может быть разница до 2х квадратных метров, и не указали штрафные санкции за невыполнение условий договора. Просто ввели пункт 11.7 и все

[ЛЕШИЙ]

зачем в договоре указывать на то что если один из пунктов не действителен, то договор нормальный?в договоре все должно быть точно и не выполнение пунктов вообще должно говорить о том, что он не действителен

 

а они подстраховываются на случай чего

 

При заключении договора долевого участия необходимо, чтобы договор надлежащим образом защищал интересы дольщика. Прежде всего, в тексте договора следует обращать внимание на следующие моменты:

• срок окончания строительства дома;
  
• наличие соглашения сторон договора о том, что цена квартиры или квадратного метра является фиксированной и изменению не подлежит;
  
• сроки передачи пакета документов для регистрации права собственности Дольщика на построенную квартиру;
  
• сроки передачи квартиры;
  
• штрафные санкции за невыполнение данных условий договора и условия его расторжения.
  

 

они в этом договоре нарушили уже 2 из обязательных пунктов, т.е. когда указали что может быть разница до 2х квадратных метров, и не указали штрафные санкции за невыполнение условий договора. Просто ввели пункт 11.7 и все

А Вы хотели бы в случае чего получить неустойку например за несвоевременный ввод объекта?

[Сиеста]

А Вы хотели бы в случае чего получить неустойку например за несвоевременный ввод объекта?

нет, я хочу чтобы все сделали правильно, все должно быть оформлено согласно законодательных актов, а не так что какой то дядя написал и все остальные обязаны подписать!мы подпишем, а потом сами будем плакать что все не то