ХОТИТЕ ОСТАТЬСЯ БЕЗ ЖИЛЬЯ - тогда мы идем к вам

[Потерпевшая]

Благодаря стараниям этого агентства, и, в частности, Дмитриева, ребенок и пенсионер по сути остались без жилья. Дмитриев купил на себя долю несовершеннолетнего в квартире, где сособственником были несовершеннолетний и пенсионерка. В договоре, указал, что за 400 т.р., а на самом деле скорее всего гораздо дешевле (реальная стоимость - 150 т.р.), чего сам особо и не отрицает (говорит, что сделку совершил для прибыли). Сделку провел через опеку и регпалату, где "совершенно случайно" не обратили внимание на то, что сделка незаконная (сособственники не уведомлялись, согласие органов опеки на отказ от преимущественного права покупки не запрашивалось, отсутствовали необходимые документы). После регистрации сделки (в этот же день) Дмитриев приехал к родителям второго сособственника (ребенка) и потребовал за 1/3 долю в 2-х комнатной квартире 430 т.р. Учитывая, что, скорее всего, купил он ее, видимо, за копейки, чистая прибыль могла бы составить порядка 300 т.р. Заселяться он в нее, естественно, не хотел (зачем это ему, ездит на новом лексусе). Еще он предлагал продать всю квартиру, поделив деньги (а пенсионер и ребенок пусть идут на улицу, видимо). Как только родители ребенка забили тревогу и обратились в суд, Дмитриев стал активно выселять других собственников квартиры и оказывать давление на них (вплоть до угроз). Сейчас он сломал дверь в квартире, сменил замки и не пускает ребенка и пенсионерку в их же квартиру. Ни прокуратура, ни полиция, пока не помогают, все ждут решения суда. Кстати, ребенку, долю которого продали, одновременно ничего не купили.Так что судите сами, стоит ли обращаться в подобную организацию. Еще обращаюсь ко всем родителям - не лишайте своих детей жилища, думайте на перспективу, не обналичивайте имущество своих детей, оно им может еще понадобиться! Будьте честными и ответственными родителями.

Просьба ко всем агентствам недвижимости – не обманывайте людей – это все к вам вернется. Ваши дети будут отвечать за весь ваш негатив!!! БУДЬТЕ ЧЕСТНЫМИ!»!»!

[Дрюня]

Сделку провел через опеку и регпалату, где "совершенно случайно" не обратили внимание на то, что сделка незаконная

Вот когда все эти госсорганизации начнут более тчательно рассматривать чистоту сделок с недвижимостью, а особенно незащещеной категории людей, тогда господ Дмитриевых намного меньше станет!

[Потерпевшая]

Вот когда все эти госсорганизации начнут более тчательно рассматривать чистоту сделок с недвижимостью, а особенно незащещеной категории людей, тогда господ Дмитриевых намного меньше станет!

Дрюня, абсолютно с Вами согласна. Самое что интересное, в органы опеки и в регпалату родители ребенка сообщали о том, что нарушаются его права, эти сообщения проигнорировали. А еще отцу ребенка, который пытался проверить законность сделки, органы опеки чинили препятствия. Так что тут речь идет похоже даже не о халатности...Никому нет дела даже до детей, а на нас с Вами вообще наплевать всем этим госорганам

[L1S]

Дрюня, абсолютно с Вами согласна. Самое что интересное, в органы опеки и в регпалату родители ребенка сообщали о том, что нарушаются его права, эти сообщения проигнорировали. А еще отцу ребенка, который пытался проверить законность сделки, органы опеки чинили препятствия. Так что тут речь идет даже не о халатности...Никому нет дела даже до детей, а на нас с Вами вообще наплевать всем этим госорганам

Раз родители сообщали...заявление на бездействие органов опеки в прокуратуру. Чем быстрее, тем лучше.

Интересно, как лапу надо было помахнатить, чтобы они это "проворонили"?

[Потерпевшая]

Если бы все так просто было...Незаконные действия органов опеки обжалованы в суд, пока рассмотрения не было (скоро состоится). Прокуратура прислала ответ "оснований вмешаться прокуратура не находит". Молчат и полиция, и уполномоченный по правам ребенка (посоветовали обратиться в прокуратуру - тут замкнутый круг). По сути если бы у ребенка не было родителей, то за него и заступиться некому было бы (вот она, хваленая гос.защита прав детей). Да и у родителей не так уж много вариантов защитить своего ребенка

 

Видимо, спасание утопающих - это дело рук самих утопающих (даже если это дети.....................)

[zabava]

Да, это агенство лучше обходить стороной, плавали, знаем. Все у них схвачено, везде блат .... А Дмитриеву дай Бог здоровья, все вернется.....

[Волк]

Искренне Вам сочуствую... тоже обжегся об это "агенство". Правда, пострадал гораздо меньше (хотя и потерял 20.000 руб)

Разместил ссылку на ваш топик в рубрике "Продаю недвижимость", чтобы об вашей истории узнало как можно больше народа.

[Потерпевшая]

Да, это агенство лучше обходить стороной, плавали, знаем. Все у них схвачено, везде блат .... А Дмитриеву дай Бог здоровья, все вернется.....

zabava согласна с Вами, вот только пока рыдают пенсионерка и родители ребенка, которых по сути выжили из квартиры. А Дмитриев преспокойненько рассекает улицы на лексусе и отдыхает на Гоа. Пенсионерка-то вообще осталась не у дел. Была у нее квартира, она в ней 33 года прожила...а теперь под старость лет (седьмой десяток) на чемоданах у посторонних людей живет!!! Неужели нельзя добро людям делать (пенсионерка всего лишь в свое время внучку прописала в квартиру).

 

Искренне Вам сочуствую... тоже обжегся об это "агенство". Правда, пострадал гораздо меньше (хотя и потерял 20.000 руб)

Разместил ссылку на ваш топик в рубрике "Продаю недвижимость", чтобы об вашей истории узнало как можно больше народа.

спасибо за сочувствие. Чем больше народу узнает, тем меньше пострадает в будущем. Предупрежден-значит, вооружен

 

Раз родители сообщали...заявление на бездействие органов опеки в прокуратуру. Чем быстрее, тем лучше.

Интересно, как лапу надо было помахнатить, чтобы они это "проворонили"?

[Малышка]

Сюжет надо на БерТВ, пусть город знает своих "героев"...

[Потерпевшая]

Сюжет надо на БерТВ, пусть город знает своих "героев"...

Скоро выйдет сюжет

[L1S]

А сделку нельзя недействительной признать?

[Потерпевшая]

А сделку нельзя недействительной признать?

оснований куча для признания сделки недействительной (начиная от несоблюдения закона до нарушения прав несовершеннолетних + судебная практика положительная). Остается только надеяться на беспристрастность судей. Проблема еще в том, что пока идет суд, Дмитриев продолжает свои активные действия... Тут уже законные методы бессильны(((

[Serg01]

Ты че ?санитар ? выше же написано! они самые. Уж сколько пишут про это агенство,а все одно и тоже.

[Потерпевшая]

Деньги вернуть придется, которых не получали как говорят.

Пусть мать и возвращает деньги, которая долю дочери продала за копейки, а ребенка оставила без жилья. Впредь будет умнее. Нельзя за счет собственных детей наживаться! Родители, не обижайте своих детей!

 

Что за агенство? Не Титул случайно? Огласите пожалуйста.

Агентство как раз ТИТУЛ - на Ленина 47

[марина+]

Люди, нужен ваш совет. Хочу купить квартиру, нашла подходящую. Собственники мать и два несовершеннолетних ребёнка (это и смущает). Мать уверенно хочет продать мне эту квартиру, уверяя (или недопонимая), что детей пропишет маме в другую квартиру и эту спокойно мне продаст без согласования с органами опеки. Я в недоумении. Как правильно поступить по закону, подскажите.....

[Потерпевшая]

Люди, нужен ваш совет. Хочу купить квартиру, нашла подходящую. Собственники мать и два несовершеннолетних ребёнка (это и смущает). Мать уверенно хочет продать мне эту квартиру, уверяя (или недопонимая), что детей пропишет маме в другую квартиру и эту спокойно мне продаст без согласования с органами опеки. Я в недоумении. Как правильно поступить по закону, подскажите.....

Во-первых, узнайте, что с отцом детей. Он потом после сделки может объявиться и оспорить сделку. Нужно его согласие (если только он не умер или не лишен родительских прав).

Во-вторых, для отчуждения имущества несовершеннолетнего нужно предварительное согласие органов опеки по ст. 37 ГК РФ. Без него (в идеале, но не в нашем случае) рег.палата сделку не пропустит.

Квартиру можно покупать, когда есть согласие органов опеки, отца. Можете еще подстраховаться и предусмотреть в договоре оплату после гос.регистрации (хотя бы часть).

А довод о том, что мать детей выпишет, несостоятелен, так как дети - сособственники и выписать их недостаточно.

[эльмирка]

Люди, нужен ваш совет. Хочу купить квартиру, нашла подходящую. Собственники мать и два несовершеннолетних ребёнка (это и смущает). Мать уверенно хочет продать мне эту квартиру, уверяя (или недопонимая), что детей пропишет маме в другую квартиру и эту спокойно мне продаст без согласования с органами опеки. Я в недоумении. Как правильно поступить по закону, подскажите.....

быть прописанным и быть собственником это разные вещи... требуется или предоставить детям долю в другой квартире, причем улучшая условия, или положить деньги на их счет, в любом случае согласование с органами опеки потребуется. или подстрахуйтесь,передайте деньги после получения свидетельства, потому что есть вероятность приостановления сделки в рег.палате и зависнете потом на несколько месяцев без денег и без жилья.

 

[Потерпевшая]

Уж сколько пишут про это агенство,а все одно и тоже.

видимо, крыша приличная у ТИТУЛа, раз столько времени существует, несмотря на недовольство людей

 

Сегодня проезжали мимо квартиры, в ней горит свет. Похоже, Дмитриев в квартиру даже не сам вселился, а кого-то вселил (лексус у дома не припаркован, а Дмитриев пешком не ходит). А, может, и сдал вообще. А бабушка и внук продолжают в это время жить у знакомых (их и на порог не пустят теперь их же квартиры, в которой они собственники 2/3). Страшно все это...куда страна катится

 

Да и девочка, похоже, без жилья осталась, долю которой продали(( И без денег

 

А сделку нельзя недействительной признать?

Завтра суд о признании сделки недействительной...ДЕРЖИТЕ КУЛАЧКИ

[Т. Н.]

Что за агенство? Не Титул случайно? Огласите пожалуйста.

ситуация реальная вообще? Или вброс "друзей" Титула?

[Потерпевшая]

ситуация реальная вообще? Или вброс "друзей" Титула?

Хотите убедиться - приходите сегодня в Бергорсуд. Будет рассмотрение иска. Дмитриев (ответчик по делу) там будет. Заседание в 15.30

[Алёна77]

Просьба ко всем агентствам недвижимости – не обманывайте людей – это все к вам вернется. Ваши дети будут отвечать за весь ваш негатив!!! БУДЬТЕ ЧЕСТНЫМИ!»!»!

Расскажу историю, случившуюся в Красновишерске лет 5-6 назад. Был там подобный риэлтор Александр, который пропал, искали месяц, нашли останки в лесу совсем рядом от города. В связи с чем рассказали люди такую историю: в очередной раз выселил риэлтор какого-то слегка пьющего бедолагу из благоустроенной квартиры в деревянную развалюшку. А у пострадавшего нашлись родственники вроде из Перми, которые по хорошему попросили вселить человека обратно, на что риэлтор, конечно, не согласился. Но суть в том, что остались у риэлтора двое малолетних детей и жена, которая нигде официально не работала, помогала мужу проворачивать сделки.

[Потерпевшая]

Был там подобный риэлтор Александр, который пропал, искали месяц, нашли останки в лесу совсем рядом от города.

Наверное, когда законные методы исчерпаны, люди прибегают к крайним мерам...неизвестно, на кого нарвешься... Ну почему эта история других недобросовестных риэлторов не учит ничему. Не понимаю, как можно наживаться на чужом горе! Опомнитесь, люди! ВСЕ ВОЗВРАЩАЕТСЯ В ЭТОЙ ЖИЗНИ!!! (это обращение еще и к представителям госорганов, которые позволяют спокойно работать таким "Дмитриевым" и "ТИТУЛАМ". Ведь сработал бы один из этих органов (или опека, или регпалата, или полиция с прокуратурой), подобного бы не случилось!

 

Риэлторы по своей сути должны быть обманщиками

Позволю себе с Вами не согласиться. Это может быть вполне законный бизнес - ведь работают же некоторые добросовестно, даже с долями отказываются работать, чтобы не махинировать. Для примера - чтобы узнать реальную стоимость доли (150 т.р. вместо затребованных Дмитриевым к оплате 430 т.р.), обзвонили кучу агентств. В некоторых давали вполне адекватные советы (типа, попробуйте с сособственниками компромисс найти, нужно и их интересы учитывать), отказывались от сделки, когда узнавали, что в квартире несовершеннолетний сособственник, права которого можно нарушить. А в некоторых (например, в ТИТУЛЕ), сказали "такими сделками занимается наш директор самостоятельно, все при встрече", или просили оставить контактный телефон, чтобы обсудить подробности. Риэлтор не должен обманывать, он должен помогать сделки совершать. Хотя, отчасти Вы, Sanitar, правы, честный риэлтор, наверное, не сможет долго на плаву удержаться, его "черные риелторы" заклюют. Вообще, у меня впечатление, что вернулись 90-е, да-здравствует рэкет. Красные пиджаки снова в моде?!

[Потерпевшая]

Потом огласите решение суда,пожалуйста.

Сегодня только предварительное судебное заседание, думаю, пока не решится ничего. Но буду держать всех в курсе. После суда отпишусь, как все прошло

 

Хотя 7 лет я уже работаю юристом и с каждым годом у меня все меньше веры в правосудие(((

[Дрюня]

ДЕРЖИТЕ КУЛАЧКИ

Удачи! Сообщите что да как!

[Проба585]

можно еще в НТВ в ЧП отправить там любят такие истории...