Гаражный кооператив №42 "Ласточка"

[Иваныч]

НАФИГА вся эта движуха с оформлением собственности?

 

я не буду ничего делать

Неприятности, ожидающие владельца, не желающего признавать права собственности на гараж

 

Если Вы не хотите оформлять гараж в собственность, Вас в будущем могут подстеречь существенные проблемы, при возникновении которых процедура оформления еще больше затянется.

Проблема первая

Множество гаражей построено на землях, выданных в советские времена на условии вечного пользования. Для облегчения оформления сооружений, построенных на таких участках, власти выпустили закон «О дачной амнистии». По предложенной в законе схеме можно легко легализовать гараж и приватизировать землю под ним. Право на гараж все равно придется сначала доказать в суде.

Одно время власти в добровольно-принудительном порядке предлагали владельцам гаражей объединиться в гаражно-коллективные сообщества, с которыми подписывался договор аренды земли на несколько лет. Владельцы гаражей в связи с этим лишались льгот, положенных им по закону «О дачной амнистии». Право собственности в этом случае отбивалось с использованием судебных разбирательств. Не оформив земельный участок в собственность, Вы можете впоследствии лишиться и гаража.

Проблема вторая

Государственная регистрация обязательна для всех владельцев недвижимости с 1998 года. Если у Вас нет нужного сертификата, Вы не сможете распоряжаться имуществом, то есть продавать, обменивать, дарить, завещать и сдавать в аренду. Все вышеперечисленные сделки будут считаться незаконными и недействительными. В итоге Вы становитесь бесправным хозяином собственного имущества.

Проблема третья

Затянув с признанием прав, Вы рискуете и вовсе потерять свое имущество. Спорные вопросы в суде не всегда решаются в пользу истцов, к тому же наши граждане обращаются в суд только в случае крайней необходимости, когда решить проблему становится очень сложно. Такие дела отнимают много времени и сил и требуют большого внимания со стороны суда, так как зачастую оформить гараж пытаются и те, кто его незаконно построил или купил.

Если перечисленные возможные неприятности заставили Вас задуматься, и Вы решили заняться оформлением гаража, Вам следует определиться, обязательно ли за восстановлением своих прав идти в высшую инстанцию, или достаточно обратиться в Регистрационную палату.

http://www.google.ru/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=5&ved=0CE8QFjAE&url=http%3A%2F%2Fmoigarazh.ru%2Fpriznanie-prava-sobstvennosti-na-garazh-predotvrashhenie-nenuzhnyx-problem.html&ei=ow5bUoXRPKmM4ATPjYHgAQ&usg=AFQjCNEeGYWpfLKszUNdzawzUjl_FdJg9w&sig2=gaOy7CpPx7hMTKNgEE0uwA&bvm=bv.53899372,d.bGE&cad=rjt

[DAKOTA]

как провести регистрацию права собственности в обход уплаты взносов? по истечении трёх лет все долги списываются. почему от меня требуют оплаты долгов за 2009,2010 года?

[Иваныч]

как провести регистрацию права собственности в обход уплаты взносов? по истечении трёх лет все долги списываются. почему от меня требуют оплаты долгов за 2009,2010 года?

Андрей это может у государства так,а тут кооператив,и если председатель настаивает,то наверно всё же прядётся выплатить,иначе справок не даст и всё,упрётся,а брать в собственность(собственность) всё одно надо,иначе как в третьем варианте могут вообще заберут твой гараж и делов то,скажут незаконная постройка и убирай,так что лучше заплатить и спать спокойно

[DAKOTA]

к примеру на КПД есть гараж. кооператива нет. справку офомить некому. право собственности по решению суда только.

и что значат слова "настаивает председатель" "наверно" а если ещё чё нибудь себе надумает и спока не выполнишь справку не даст

[Неуловимый]

Вот из-за таких как ты неплательщиков, кооператив жопе...

[DAKOTA]

Вот из-за таких как ты неплательщиков, кооператив жопе...

 

я всё оплачиваю. не нагоняй жути.

 

други! что там по регистрации земли под гаражом в собственность?

кто прошёл эту процедуру?

для чего проводится данное мероприятие?

 

якобы, если землю не оформить, то при продаже гаража, потребуется разрешение председателя кооператива, но зачем? если на руках паспорт ЦТИ + свидетельсвто о регистрации права собственности

 

и надо ли вообще землю в собственность оформлять, ради оплаты лишнего налога

 

 

 

кстати будет собрание. всем быть!

[DAKOTA]

парни! кто будет землю формлять под гаражом? напаркуа это ваще надо?

[Инфанта]

На собрании были? поделитесь информацией, впечатлениями и мыслями. Пожалуйста )

 

парни! кто будет землю формлять под гаражом? напаркуа это ваще надо?

Мы на последнем этапе оформления. Ждём само свидетельство. Перед этим оформили гараж. Земля уже будет наша ,а не кооператива.

 

Многие автовладельцы, узнав о многоэтапной последовательности оформления земельного участка под гаражом, не желают ввязываться в это «болото». Особенно это касается небольших городов, где захват земельных участков под «автодомиками» кажется нереалистичным.

Скажем однозначно – откладывать такой вопрос нельзя. Почему? Вот вам ряд проблем, выплывающих из-за халатности автовладельцев.

На деле – «хозяин», на практике – «пользователь»

Да, вы являетесь фактическим хозяином гаража, но не можете распоряжаться своей недвижимостью. Все сделки: купля-продажа, аренда, дарение, завещание – невозможно официально заключить без должной регистрации «автодомика». Неизвестно, как сложатся жизненные обстоятельства, но такие неудобства «проявляются» в самый неподходящий момент.

Легализация самостроя

Что касается самовольно поставленных гаражей, то их «судьба» всецело зависит от возможности арендовать или приватизировать землю под ними. Многие хозяева надеются на давность сооружения, но закон не предусматривает в таком случае «амнистии». Наоборот, до октября 2006 года все объекты, построенные без должного разрешения и отвода земли, подлежали сносу. Поправка в законопроект позволила использовать единственный шанс легализовать такой гараж – признание права собственности в суде. Сделать это можно лишь при условии получения правоустанавливающих документов на землю.

Земля дорожает…

Еще одним важным аргументом в пользу скорейшего оформления земли является ее постоянно растущая цена. Если в начале процесса приватизации кадастровая стоимость была, можно сказать, символической, то теперь за выкуп участка придется выложить немалые средства.

 

http://yandex.ru/clck/jsredir?from=yandex.ru%3Byandsearch%3Bweb%3B%3B%2Fweb%2Fitem%2Ftitle%2Cpos%2Cp0%2Csource%2Cweb&text=&etext=253.lTBz32n0avl0dxPQRfhucIpW7v6Kh7_0MCoYcTEXJsZhgYCsdkcB7tkhqEgjaWl8TVIG3AO2xZNGKLsDwbX2j6c7CxLwGMIiUe5IGHW4oLXCPrL3CIkyYXDppjd0jniH7o8ndG5BKE1Ud3oe2o7AC3Db2tvKgGN1QRrnUsuYanSEV79Pq0uJyyY-6Xtji6U-cVOQcP7olnIDHoTMC9BTUsk2Ab5iPnqfYM7sGL63QO7KlY5S2dRwcyAvA1X43BZ3e4ROFo45HrOe1b7beKNuCCjXKL1uS-4pRB5TucK62pGoO4TJKWAaBGCnOlIxpVwccjAoP3uTwo6PkDxofWi8da1qQUFHwOc5umim22QMUEUiS31vCE3ktjIq6IW0lsLT.e0bcc05f823b20aff70023ecf120883fd447e12f&uuid=&state=AiuY0DBWFJ4ePaEse6rgeAjgs2pI3DW99KUdgowt9XvqxGyo_rnZJpNjfFDg3rinf9_vv1_Tt1fqDdxQJ1TuONshLFYG-giznaWbWBAkHIZtrCQT9Ibex-2SU0GcUf3hUQTHyJpdcMQFCKb6PUtU47iDn_Vg20cCHZCgxbDfMmKtHfWS3bHaNbM2jQU4cN1z37AHxWXwTNVQz9VI_pyOgbzqUFhOH6L4EG7-BNu-PS_VpldZUIcOtyMRHx2r58_VxTnQgPWOHNo&data=UlNrNmk5WktYejR0eWJFYk1Ldmtxb212N0poUzM2Q1ZPU29PUFZ0ZHg3Q2JBVklQWm5fOFByRUhOcFdyMHpBQ1ExMjJmdEdzeDEtMlFJY3hJZjVvN0RZaDZadHE2OWZxZjVwajJuM0FUUDZfWnE0UDZfNmg4Y0lIVVU4WmJrU2huMTg0QTVleVpReXlQcnh4emctRXBR&b64e=2&sign=7bb97a2f33c818fe2acfa3de4945738f&keyno=0&l10n=ru&mc=2.7126278493438285

 

а не кооператива.

Тут тоже не совсем точно я сказала. Муниципальная земля дана кооперативу в бессрочное пользование.

[DAKOTA]

на собрании был, никаких впечатлений. все шумят, галдят, орут. если не вдаваться в подробности, всё свелось к тому: что нужны деньги, денег нет. дайте денег. ))) вот и всё собрание. отчитались о потраченных деньгах, распланировали траты на 2014год. обсуждали брелок вызова ГБР для сторожей (установка под это дело мачты на помещении сторожей), обсуждали шлагбаум, повышение зарплаты сторожам (их7человек в штате), чистка снега, электропроводку , трансформатор я так понял главная беда. , потому что до кооператива идёт воздушная линия очень протяжённая и она в плохом состоянии, обсуждали что её надо менять, кабель покупать. установку автоматов на 63А. всё такое...я так понял трансформатор особо и не ищут. я уверен по России масса предложении б/у вариантов. которые смог бы позволить наш кооператив

 

вы к кому обращлись для составления плана межевания земли? к какому кадастровому инженеру? напишите сколько денег заплатили? и ещё какой вариант выбрали? выкуп земли или аренда на 49 лет? проводили анализ что выгоднее? аренда или оплата земельного налога

 

надо бы видеокамеру было взять на собрание, организвать съёмку, выложить в сеть

[Инфанта]

Давно дело было. Ещё до нового года. Надо придти в рабочее время. Где то было расписание. Если найду - выложу. пройти прямо и налево в дверь. там помещение с окнами. Там всё скажут и расскажут. Специалиста на межевание и обмер площади гаража сами возили.

 

Спасибо за "собрание". В прошлом году те же вопросы обсуждались.

 

Центр технической инвентаризации Пермского края

Березниковский филиал

Понедельник с 8.30 до 16.00

Вторник с 8.30 до 16.00

Среда с 8.30 до 16.00

Четверг с 8.30 до 16.00

Пятница с 8.30 до 15.00

 

перерыв с 12.00 до 13.00

 

Суббота и Воскресенье выходной день

[Инфанта]

Ну. Там всё сделали. Потом в единый расчётный центр на К. Маркса 37 (вроде бы) с оформлением недвижимости. И всё.

[Zidane]

всё ещё транс ищут)))) и шлагбаум ставят... ну-ну)))

[DAKOTA]

всё ещё транс ищут)))) и шлагбаум ставят... ну-ну)))

 

ага )) ищут ))) ставят ))

 

причём когда вопросы предстедателю задают, про стоимость трансформатора, его тип, кто продаёт трансформаторы..

видно что тот ситуацией не владеет и давно рукой махнул...так сразу и говорит "покупку транформатора мы не потянем"....хотя на томже авито.ру предложений просто завались !!! что то можно подобрать. варианты всегда есть...почему бы предстедателю на всё не забить, решить закрыть на всегда этот вопрос. хотя ему видней канэш

 

Давно дело было. Ещё до нового года. Надо придти в рабочее время. Где то было расписание. Если найду - выложу. пройти прямо и налево в дверь. там помещение с окнами. Там всё скажут и расскажут. Специалиста на межевание и обмер площади гаража сами возили.

 

Спасибо за "собрание". В прошлом году те же вопросы обсуждались.

 

Центр технической инвентаризации Пермского края

Березниковский филиал

Понедельник с 8.30 до 16.00

Вторник с 8.30 до 16.00

Среда с 8.30 до 16.00

Четверг с 8.30 до 16.00

Пятница с 8.30 до 15.00

 

перерыв с 12.00 до 13.00

 

Суббота и Воскресенье выходной день

 

это вам "Паспорт на гараж" сделали. техника возили на обмеры., а по земле кадастровый инженер ведь работает. или "ЦТИ" тоже оказывает такие услуги? по межеванию земельного участка?

 

п.с. свидетельство о праве собственности у меня уже есть

[Инфанта]

Насколько помню, то не всякий подходит по техническим характеристикам - это раз. и старый не имеют право оформлять как положено. пожарники вроде что ли не разрешат эксплуатацию. Это прошлогодняя, возможно, и "председательская лапша" )

 

"ЦТИ" тоже оказывает такие услуги? по межеванию земельного участка?

Всё сразу за один раз один специалист - женщина и сделала. 2 200 рубчиков за всё уплатили.

 

Потом ещё 1000 госпошлину при оформлении земли. Лучше платить через оператора. Я через банкомат делала и пропустила в торопях букву в фамилии. Теперь лишние хлопоты при возврате (

[DAKOTA]

Насколько помню, то не всякий подходит по техническим характеристикам - это раз. и старый не имеют право оформлять как положено. пожарники вроде что ли не разрешат эксплуатацию. Это прошлогодняя, возможно, и "председательская лапша" )

 

 

Всё сразу за один раз один специалист - женщина и сделала. 2 200 рубчиков за всё уплатили.

 

странно. мы точно говорим об одном и томже?

 

я разговаривал с кадастровомым инженером. "Кадастровый центр" Веры Бирюкова 7, офис 206

 

объявили цену в 5200руб за оформления документов с последующим оформлением земли в собственность или 3200руб за последующее оформление земли в аренду на 49лет. (я так понял на выбор, или на усмотрение с гор.администрацией)

 

получается в итоге, у вас будет на руках два свидетельства из рег палаты (та что на Ленина 62а) одно на землю, второе на гараж.

[Инфанта]

Ушла уточнять у мужа. Часть он ходил платил, часть я.

 

Спросила. Не. Мы на В. Бирюковой не были. А были на Советском проспекте. Деньги оплатили те, что выше написала. лучше сходите в оба места. Очень интересно...

 

я так то в кадастровой палате не в нашем районе земельный пай оформляю. Это территория не города. а района.

[Zidane]

 

 

ага )) ищут ))) ставят ))

 

причём когда вопросы предстедателю задают, про стоимость трансформатора, его тип, кто продаёт трансформаторы..

видно что тот ситуацией не владеет и давно рукой махнул...так сразу и говорит "покупку транформатора мы не потянем"....хотя на томже авито.ру предложений просто завались !!! что то можно подобрать. варианты всегда есть...почему бы предстедателю на всё не забить, решить закрыть на всегда этот вопрос. хотя ему видней канэш

я там последний раз, если не ошибаюсь, в 2009г. был, и уже тогда собирались трансформатор покупать. А шлагбаум даже начинали монтировать какой то убогий, на веревке вроде. Ламинатор купили,пропуск модный всем выдавали))). В итоге как был колхоз, так колхозом и остался...

[LURGI]

там рядом с кооперативом ЕВРОХИМ если я не ошибаюсь, собрался новый жилой район строить (кто в курсе, поправте), перспективное продолжение улицы Свердлова.

если чё то там построят в ближайшие 5 лет, цены на гаражи должны подрости думаю. оформлять так и так надо. вон уже и на участки разбили

 

[LURGI]

доки на землю кто то оформил уже?

[Инфанта]

Со вчерашнего дня у нас доки на руках. Всё началось в октябре. Было несколько наших неправильных шагов и просто ошибок, из-за которых, вот как видите, всё оформление затянулось на 5 месяцев.

 

Не пропускайте ни за что кадастровую палату на Ленина, 61

Правильно оплачивайте госпошлину через терминал - проверяйте каждую буковку и циферку. А лучше через оператора заплатить.

Не допускайте, чтобы у вас был какое-то время сломан телефон, иначе пропустите важный звонок.

[*Рыжулька*]

сколько вообще гаражи стоят в этом кооперативе? хотя бы примерно за стандартный гараж.

[LURGI]

Со вчерашнего дня у нас доки на руках. Всё началось в октябре. Было несколько наших неправильных шагов и просто ошибок, из-за которых, вот как видите, всё оформление затянулось на 5 месяцев.

 

Не пропускайте ни за что кадастровую палату на Ленина, 61

Правильно оплачивайте госпошлину через терминал - проверяйте каждую буковку и циферку. А лучше через оператора заплатить.

Не допускайте, чтобы у вас был какое-то время сломан телефон, иначе пропустите важный звонок.

 

а на землю под гаражом оформили бумагу?

 

сколько вообще гаражи стоят в этом кооперативе? хотя бы примерно за стандартный гараж.

 

не дороже сотки

[Инфанта]

а на землю под гаражом оформили бумагу?

Да

сколько вообще гаражи стоят в этом кооперативе? хотя бы примерно за стандартный гараж.

Обращайте внимание при покупке на северную и южную стороны. Это много значит. В то время как с южной стороны дорога почти чиста от снега и сам гараж можно всю зиму открывать, с северной стороны снег по крышу и откапываешь узкий тоннель к калитке. Да и когда он тает, этот снег, то гараж легко может залить. У нас по ступенькам и в яму бежал ручеёк.

[*Рыжулька*]

спасибо за ответы

[LURGI]

Да

 

Обращайте внимание при покупке на северную и южную стороны. Это много значит. В то время как с южной стороны дорога почти чиста от снега и сам гараж можно всю зиму открывать, с северной стороны снег по крышу и откапываешь узкий тоннель к калитке. Да и когда он тает, этот снег, то гараж легко может залить. У нас по ступенькам и в яму бежал ручеёк.

 

можете привести порядок действий по пунктам? по оформлению земли?