Для многодетных, получивших землю в Суханово

[разная]

но цены на мой взгляд "дикие", даже с учётом всех этих причин

 

а ты, для начала, поинтересуйся кадастровой стоимостью этих участков. да и к тому же - ведь при продаже - с кадастровой стоимости продавцу налог платить.

[kunchinae]

Ох, лениво мне было писать.. Но раззодорили Вы меня! Доложусь. Мои друзья покупают тот самый участок за 650. Дабы убедиться, что рядом не проворонили мы более дешевых участков, мы с лешей нашли по кадастровой карте 4 участка, на которых не видно было деятельности хозяев.потом нашли по соцсетям контакты. Результат таков - одни сказали, что таки не будут пока продавать, так как хотят строиться. Но трое за эту зиму продали! Значит, есть спрос? А еще одни сейчас принимают решение по участку за 550. Так что, нравится Вам или нет, но цены на участки около дорог подросли точно!

[http://www.kgtp.ru/]

а ты, для начала, поинтересуйся кадастровой стоимостью этих участков. да и к тому же - ведь при продаже - с кадастровой стоимости продавцу налог платить.

никакой я налог не платила от продажи участка

[kunchinae]

никакой я налог не платила от продажи участка

 

Кристина! Налог не платили, потому как получили как многодетные. Те же , кто купили и перепродают ( и такие уже есть) не просто платят ( так как 3 года ещё с момента собственности не прошло), а по новому законодательству прилично платят ( (с кадастровой стоимости). И теперь дабы уйти от большого налога , надо что бы 5 лет с момента покупки прошло.

 

Другое дело, что многодетные пытаются занизить стоимость для опеки, чтобы на депозит меньшая сумма ушла.

[Лютик]

но цены на участки около дорог подросли точно

Ключевое слово около дорог.С хорошим подъездом,действительно подороже можно продать. Мне лично,по зиме, предлагали 2 участка возле газовой заправки по 300 тысяч рублей,но спрос есть,потому как продали довольно-таки быстро.В Шарапах предлагают за 200-250 тысяч.рублей,но уж лучше в Суханово за 300 ))

[ЁжЪ]

а ты, для начала, поинтересуйся кадастровой стоимостью этих участков. да и к тому же - ведь при продаже - с кадастровой стоимости продавцу налог платить.

 

да в курсе я про стоимости и про налоги, и говорю, что не обосновано высокие цены на мой взгляд. :)

[http://www.kgtp.ru/]

Кристина! Налог не платили, потому как получили как многодетные. Те же , кто купили и перепродают ( и такие уже есть) не просто платят ( так как 3 года ещё с момента собственности не прошло), а по новому законодательству прилично платят ( (с кадастровой стоимости). И теперь дабы уйти от большого налога , надо что бы 5 лет с момента покупки прошло.

 

Другое дело, что многодетные пытаются занизить стоимость для опеки, чтобы на депозит меньшая сумма ушла.

ну да,не многодетным придется раскошелиться

[0110serge]

Каков сейчас порядок получения разрешения на строительство? Все в Березниках делается или людей гоняют по прежнему через Пермьнедра?

[иоан]

Каков сейчас порядок получения разрешения на строительство? Все в Березниках делается или людей гоняют по прежнему через Пермьнедра?

Кроме архитектуры ни куда не ходил, разрешение на руках.

 

У меня вопрос по ипотеке на строительство. Можно ли ее взять только под материнский капитал, чтоб выбрать эти деньги?

[Pakam]

Можно. Берёте ипотеку на строительство жилого дома в размере чуть больше размера мат.капитала.

Брал в сбербанке в июне 2015. Время от сбора документов до получения мат.капитала около 3 месяцев, денежные затраты на документы, страховки, нотариуса и т.д. около 15000руб.

[ASF]

Всем доброго дня. Это мой первый пост на этой ветке, собственно не в этом суть. Может быть будет полезен кому нибудь наш опыт по сражению с налогами и переоценке кадастровой стоимости. именно по участку в Новожилово мы добились снижения налогооблагаемой базы где то в 7 раз. Пишите задавайте вопросы, распишу, расскажу общую процедуру. Это первое.

 

По поводу водоснабжения.В Новожилово на участке, есть так называемые накопительные емкости для сглаживания суточных колебаний ( так примерно по научному это называется) V примерно 1800 М.куб, со зданием насосной станции и тяговой подстанцией. Магистральная вода по трубе Ф 300 идет прямо вдоль дороги с отводом как раз на насосную. Так вот, может как то на администрацию выйти с предложением найти какой то компромисс, в части обеспечения водой участков.

[Misha]

Расчитываю на скважину, как-то магистральное водоснабжение не в приоритете совсем)

[kvadratik]

Может быть будет полезен кому нибудь наш опыт по сражению с налогами и переоценке кадастровой стоимости. именно по участку в Новожилово мы добились снижения налогооблагаемой базы где то в 7 раз.

Напишите, пожалуйста, мне например дом себестоимостью 1 млн. в 4 млн. оценили.

[http://www.kgtp.ru/]

Напишите, пожалуйста, мне например дом себестоимостью 1 млн. в 4 млн. оценили.

дом или участок?

[ASF]

мы судились по кадастровой стоимости земельного участка. по дому полагаю примерно та же процедура,

оценка, гос экспертиза, суд

[FOX]

а смысл?

цена изменения кадастровой стоимости - от 30 т. руб., действие её - до следующего ОБЩЕГО перерасчета (а потом что? снова оспаривать?), ну ... если у вас 3-4 гектара, то возможно, а вот соток 10-20, то уж точно не стоит заморачиваться

[GARRY6490]

Ну глянуть по периметру города, что и где сколько стоит и подумать. Если цена явно выше срендей загнута - пободаться. Вон в телевизоре показывают не в наших краях - с нескольких лямов сгоняли до 2-3 сотен тысяч стоимость. Но у нас тут не всё так сурово.

Надо, кстати, сравнить кадастровую стоимость земли у своего гаража с соседями. Может тоже напортачили чего.

[FOX]

с нескольких лямов сгоняли до 2-3 сотен тысяч стоимость.

с нескольких лямов можно и несколько лямов скинуть , только в деньгах (сумма налога, это не всегда даже в тысячи рублей выйдет!!!), вот и стоит посчитать сколько по максимуму вы заплатите с кадастровой стоимости и соотнести с затратами на перерасчет, например у меня вышло так 30-40 тыс. если бодаться (за изменение кадастровой) + 10 тыс. самого налога и 17 тыс (за все 4 года в собственности) налога (0,3%) до следующего перерасчета (2018г). Вот какой смысл?

https://www.nalog.ru...ws/smi/4950014/

[GARRY6490]

А бюджет - "курочка по зернышку" - и вот уже лишние 2-5-10 лямов от благотворителей. Хоть бы спасибо говорили. А то вон опять призывают граждан к сотрудничеству по уборке города. Как-то вдруг вспомнили, что в городе ещё и люди есть, которых можно куда-то привлечь.

[FOX]

здесь полностью согласна, к тому же, по-новым изменениям, устанавливать новую стоимость можно по аналогии (т. е. в заявительном порядке на рядом стоящие подобные и с подобными характеристиками участки), кстати, вариант! - просматривать кадастровую карту и как только узрели изменение цены у соседей, брать справку по их кадастру и бежать в суд на изменение своей цены (правда, пока не интересовалась как это работает на практике)

[0110serge]

Всем доброго дня. Это мой первый пост на этой ветке, собственно не в этом суть. Может быть будет полезен кому нибудь наш опыт по сражению с налогами и переоценке кадастровой стоимости. именно по участку в Новожилово мы добились снижения налогооблагаемой базы где то в 7 раз. Пишите задавайте вопросы, распишу, расскажу общую процедуру. Это первое.

 

Добрый день. Сколько времени и денег затратили на процедуру?

[ASF]

а смысл?

цена изменения кадастровой стоимости - от 30 т. руб., действие её - до следующего ОБЩЕГО перерасчета (а потом что? снова оспаривать?), ну ... если у вас 3-4 гектара, то возможно, а вот соток 10-20, то уж точно не стоит заморачиваться

Для меня смысл был, за год насчитывали 220 тыс. руб, сейчас 36 разница существенная. переоценка раз в пять лет, поэтому смысл заморачиваться есть. а по площади у меня немного чуть меньше пол Га

 

Добрый день. Сколько времени и денег затратили на процедуру?

в суде надо определить на какой период нужна кадастровая оценка, чтоб не делать лишних отчетов. у нас их получилось по факту 4 потом нужна гос экспертиза отчета. и по итогу суд принимает решение.

[ASF]

Добрый день. Сколько времени и денег затратили на процедуру?

по сумме цифры примерно такие

отчет по оценке 15-25 тр в зависимости от оценщика

госэкспертиза отчета 12-15 тр

адвокат 30 тр ну и время....оно бесценно, у нас ушло больше года, но по проторенному должно быстрй получиться

[0110serge]

С нашими площадями проще платить потихонечку налог, который есть.

[ASF]

МОЖНО ПОПРОБОВАТЬ ЧЕРЕЗ КОМИТЕТ ПО ПЕРЕОЦЕНКЕ, САМ НЕ СТАЛКИВАЛСЯ НО КОЛЛЕГИ РЕШАЛИ ВОПРОС, ТАМ ДЕШЕВЛЕ И СТОИМОСТЬ В 10 РАЗ ЗАВАЛИВАЛИ, У МЕНЯ ПУТЬ ДОЛЬШЕ И ТРУДНЕЕ БЫЛ, КОМИССИЯ ПОЗЖЕ ЗАРАБОТАЛА