Снос жилых домов и иных зданий в городе Б.

[D3M0H]

Предидущая практика так же,показывает,что выкупают без всякой оценки по цене установленной краем.

Если собственник согласен с предложенной ценой, то почему нет? В этом случае, думаю, не важно как и кем эта цена установлена.

[sad]

С Ломоносова 81 крышу демонтировали, посмотрим как быстро дальше работа пойдет.

[Красс]

2 млн. - это с НДС?(с)

- тогда не дорого)))

 

_____________

по 1 млн на дом))))))))

походу, кому-то одному в каждом доме достанется))))

[jimm031]

Если собственник согласен с предложенной ценой, то почему нет?

Зачем тогда вообще оценка? Своих оценщиков подкормить?

[D3M0H]

Зачем тогда вообще оценка? Своих оценщиков подкормить?

Я отвечал на чужое сообщение, с которым в целом я не согласен. Инфа из СМИ тоже недостоверная, ИМХО конечно. Процедура выкупа ЖК РФ предусмотрена, ее надо хотя бы для видимости ее соблюсти. Если предлагать выкупать жилье у людей на основании некоторых установленных цифр появляется вполне реальная возможность оспаривания этих цифр в суде и обязании выкупить по другой, причем несоблюдение прописанной в законе процедуры будет весьма существенным основанием для удовлетворения соответствующего требования.

 

Вполне полагаю, что ГА "независимым" оценщикам негласно поставлены некоторые рамки, которые вчера людям при оценке озвучивали: 25-28 тыс./метр, на которых эти оценки будут основаны. В доме по Свердлова, 110, 110 квартир, если не ошибаюсь, не знаю сколько жилья муниципального, но за 20 дней (тоже от оценщиков инфа) сделать под сотню или чуть меньше хороших достоверных отчетов маловероятно. Сегодня случайно слышал, что люди возмущались, что при оценке (несколько фотографий квартиры - вот и вся оценка), не посмотрели потолки, окна и пр. Естественно, что все улучшения, ремонты и пр. войдут в отчеты об оценке в виде краткой строчки: "квартира благоустроена" и т.д. и учитывать в деньгах их никто не будет. В конце сего действа людям предложат подписать соглашение о выкупе, где будет стоять некоторый, основанный на отчете ценник. Дело добровольное. Кто не захочет, вэлкам в суд. Если не подписывать и не обращаться в суд, то вместо истца можно стать ответчиком по соответствующему иску ГА ;)

 

Из опыта предыдущих переселений, сколько людей пойдет в суд оспаривать оценку? Процентов 5, не более.

 

Все сказанное есть мое понимание происходящего, не обязательно правильное.

[Sergey177]

ГА стоило бы сначала список домов, попадающих под расселение озвучить, а потом расселять. Люди переезжают - ГА платит компенсацию за дополнительные расходы по переселению, затем дом в который они переезжают тоже признают аварийным и ГА опять платит. Платит из бюджета, который мы с вами формируем отчисляемыми налогами. Плюс мытарства переезжающих людей. Правильно? Считаю нет!

[Оба - на]

ГА стоило бы сначала список домов, попадающих под расселение озвучить, а потом расселять. Люди переезжают - ГА платит компенсацию за дополнительные расходы по переселению, затем дом в который они переезжают тоже признают аварийным и ГА опять платит. Платит из бюджета, который мы с вами формируем отчисляемыми налогами. Плюс мытарства переезжающих людей. Правильно? Считаю нет!

Чтобы было правильно, надо переезжать один раз: из Березников в другой приглянувшийся город.

[Sergey177]

Вот и разошлись получается слова и действия СП.

[Т. Н.]

Чтобы было правильно, надо переезжать один раз: из Березников в другой приглянувшийся город.

чтобы умудриться и в бюджет уложиться, и работу найти...... сложно. а старикам вообще никак. я по своему папе знаю... не соглашается на переезд. и не согласится.

[mex@nik]

А как поступают с встроенной мебелью (кухонные гарнитуры, шкафы), изготовленной под заказ.

Их тоже в оценку включают?

Или искать, в случае переезда, такую же планировку квартиры?

[Алёна77]

из новостей:

 

02.07.13 НА ПЕРЕСЕЛЕНИЕ БЕРЕЗНИКОВЦЕВ ИЗ ДВУХ АВАРИЙНЫХ ДОМОВ ПОТРЕБУЕТСЯ 2 МЛН РУБЛЕЙ

Два многоквартирных дома № 110 по улице Свердлова и № 38 по улице Мира признанны аварийными и подлежат сносу.

 

В соответствии с Жилищным кодексом администрация города выкупает жилые помещения у собственников. На июньском заседании городской Думы установлены размеры выкупной цены. В нее включены рыночная стоимость помещения и все убытки собственника, связанные с переселением: погрузочно-разгрузочные работы, услуги автотранспорта, расходы по оформлению доверенностей, предварительных договоров купли-продажи, оплата услуг риэлтерских агентств по подбору жилых помещений, государственной пошлины, регистрации права собственности на новое жилое помещение и т. д. Размер убытков рассчитывается пропорционально количеству участников сделки и высчитывается в каждом конкретном случае. По расчетам специалистов администрации города, для переселения жителей 205 квартир потребуется около 2-х млн руб. бюджетных средств.

а источник где? кажется (да даже не кажется), что здесь что-то перепутано. По-моему речь идёт об убытках, связанных с переездом, а не о выкупной цене квартир. А журналисты все перепутали

[jimm031]

А как поступают с встроенной мебелью (кухонные гарнитуры, шкафы), изготовленной под заказ.

Их тоже в оценку включают?

В карналлитке оценивали. Если скажешь.

[Sergey177]

В карналлитке оценивали. Если скажешь.

Профессиональные оценщики (подготовлены по заказу ГА наверное)

[jimm031]

Я отвечал на чужое сообщение

Да мой вопрос риторический был. Оценщики лишние явно в этой муте. Кто согласен - тот согласен, а несогласные идут в независимую и суд что так, что так. В законе обязательность именно оценки упоминается?

[jimm031]

ИМХО, если в квартире много ништяков, то наверное будешь в плюсе после тяжьбы.

Кстати, ровно 6 лет назад началась активная фаза(оценка-выкуп) первой волны переселения. Щас почитал - поулыбался)

Изменено 2 июля, 2013 пользователем jimm031

[Akon]

С Ломоносова 81 крышу демонтировали, посмотрим как быстро дальше работа пойдет.

оффтопик:

[jimm031]

оффтопик:

гы. кстати вот это ГА должна предложить в первую очередь по закону (ЖК)

[D3M0H]

В законе обязательность именно оценки упоминается?

Рыночная стоимость составная часть выкупной цены. Оценка - способ определения рыночной стоимости.

 

гы. кстати вот это ГА должна предложить в первую очередь по закону (ЖК)

В постановлении, о признании дома аварийным, всегда есть такое предложение.

 

Еще необходимо постановление о изъятии участка для муниципальных нужд.

[LENCHA]

а источник где? кажется (да даже не кажется), что здесь что-то перепутано. По-моему речь идёт об убытках, связанных с переездом, а не о выкупной цене квартир. А журналисты все перепутали

источник новости - сайт ВВ59.ru

[jimm031]

В постановлении, о признании дома аварийным, всегда есть такое предложение.

Я в курсе. Первый раз именно 6 лет назад прочитал)

[WestUralMonitor]

«Усольский-2» в Березниках приспособят для вахтовых бригад или подрядных организаций калийщиков

 

Краевые власти рассматривают несколько вариантов использования построенного в Березниках микрорайона «Усольский-2». Обсуждается возможность превращения его в вахтовый поселок для временного проживания вахтовых бригад. Кроме того поступило предложение от ОАО «Верхнекамская калийная компания» о готовности использования двухэтажных домов для размещения персонала подрядных организаций. Информация об этом содержится в отчете губернатора, который был внесен в заксобрание края.

 

http://www.kommersant.ru/news/2224850

[Алёна Козырева]

источник новости - сайт ВВ59.ru

 

На июньском заседании ГД соответствующий вопрос повестки назывался так: "Об установлении размеров убытков, подлежащих включению в выкупную цену, при изъятии для муниципальных нужд жилых помещений, находящихся в МКД №110 по улице Свердлова, №38 по улице Мира".

Решение будет на сайте ГД. Пока там только проект. http://www.dumaberezniki.perm.ru/solutions/draft-decisions/

[Алёна77]

На июньском заседании ГД соответствующий вопрос повестки назывался так: "Об установлении размеров убытков, подлежащих включению в выкупную цену, при изъятии для муниципальных нужд жилых помещений, находящихся в МКД №110 по улице Свердлова, №38 по улице Мира".

Решение будет на сайте ГД. Пока там только проект. http://www.dumaberez...raft-decisions/

А вот что там ещё:

Установлены размеры убытков, подлежащие включению в выкупную цену при изъятии для муниципальных нужд жилых помещений, находящихся в многоквартирных домах № 110 по улице Свердлова, № 38 по улице Мира г. Березники. На основании решений межведомственной комиссии признаны аварийными и подлежащими сносу жилые дома по указанным адресам. В соответствии с Жилищным кодексом администрация города выкупает жилые помещения у собственников. В выкупную цену включается рыночная стоимость помещения и все убытки собственника в связи с изъятием помещения, а именно: погрузочно-разгрузочные работы, услуги автотранспорта, расходы по оформлению доверенностей, предварительных договоров купли-продажи, оплата услуг риэлтерских агентств по подбору жилых помещений, государственной пошлины, регистрации права собственности на новое жилое помещение и так далее.

Размер убытков рассчитывается пропорционально количеству участников сделки и высчитывается в каждом конкретном случае. По расчетам специалистов комитета имущественных и земельных отношений администрации города, для переселения жителей 205 квартир потребуется около двух млн. руб. бюджетных средств. http://www.dumaberezniki.perm.ru/press/news/535

Изменено 3 июля, 2013 пользователем Алёна77

[Ми4]

людям при оценке озвучивали: 25-28 тыс./метр

А не пояснили откуда такие цифры? Это рыночная цена?

[Гость Sea_soul]

А не пояснили откуда такие цифры?

http://dixinews.ru/index.php?dn=news&to=art&id=9570

 

Согласно распоряжению Правительства Пермского края от 24.09.2012 №146-рп, средняя расчётная стоимость одного квадратного метра жилья в Перми составляет 43819 рублей, в Пермском районе – 34731 рубль, в Кунгуре – 31777 рублей, в Березниках – 27948 рублей, в Чайковском районе – 31197 рублей, в Соликамском районе – 22913 рублей.