Liliya Опубликовано 12 августа, 2013 Опубликовано 12 августа, 2013 а может кто то просто к оценщикам нашел подход, они и понаписали ведь потом будут смотреть тока на бумажки а не сами хаты... Как проходила оценка: пришел молодой человек (сказал что он оценщик, но как-то я сомневаюсь, молод слишком), сделал фото против окна, сделала замечание, что фото будут не качественными, в ответ получила, что всё видно и еще несколько фото от окна! Никто не интересовался сколько стоит плитка, ламинат, окна и т.д., заменена или нет сантехника, проводка.... По этим фото был сделан отчет другими оценщиками!
Liliya Опубликовано 12 августа, 2013 Опубликовано 12 августа, 2013 (изменено) да где то может подмашка просто дали взятку, где то договорились, ( заболтали, накормили, "напоили") оценщики же не с понятыми ходят Я даже не знаю, то вам ответить........ может просто надо реально оценивать то, чем владеешь?? Изменено 12 августа, 2013 пользователем Liliya
Городской житель Опубликовано 12 августа, 2013 Опубликовано 12 августа, 2013 вот все ничего.... но какой еврик не делай в квартире в доме 30-х годов постройки, дороже она от этого не станет. тем более сейчас, когда весь дом выселен и разрушается.... цель - деньги отсудить вложенные в ремонт? ну ладно, сколько лет прошло с того ремонта... выселить не выселят, а шансы на получение именно той суммы, что была потрачена уже никакие. ИМХО. может, уже согласиться на то, что предлагают, а? посчитать по деньгам, прицениться, варианты рассмотреть... Ага тут на ремонт в быт уют вкладываешь свои последние кровные, а тут тебе бац вторая смена переселение с неоправданной оценкой.
D3M0H Опубликовано 12 августа, 2013 Опубликовано 12 августа, 2013 Как проходила оценка: пришел молодой человек (сказал что он оценщик, но как-то я сомневаюсь, молод слишком), сделал фото против окна, сделала замечание, что фото будут не качественными, в ответ получила, что всё видно и еще несколько фото от окна! Никто не интересовался сколько стоит плитка, ламинат, окна и т.д., заменена или нет сантехника, проводка.... По этим фото был сделан отчет другими оценщиками! На Свердлова было то же самое. Когда я спрашивал о ремонте и перепланировке, мне девушка ответила, что оценивать будут не ремонт и материалы, а общую степень благоустройства. Вам кстати копию отчета выдали?
Котя14 Опубликовано 12 августа, 2013 Опубликовано 12 августа, 2013 нету этого списка мы видимо не правильно друг друга поняли, объясняю на форуме видел предварительный список домов под расселение. вот я и хотела посмотреть предварительный список домомв под расселение
FOX Опубликовано 12 августа, 2013 Опубликовано 12 августа, 2013 т.е. квартирка должна быть чистенькой и аккуратно прибранной на момент оценки и будет хорошо оценена
Liliya Опубликовано 12 августа, 2013 Опубликовано 12 августа, 2013 (изменено) На Свердлова было то же самое. Когда я спрашивал о ремонте и перепланировке, мне девушка ответила, что оценивать будут не ремонт и материалы, а общую степень благоустройства. Вам кстати копию отчета выдали? Нам выдали отчет т.е. квартирка должна быть чистенькой и аккуратно прибранной на момент оценки и будет хорошо оценена Не думаю... что ЭТО повлияет на конечную оценку. Изменено 12 августа, 2013 пользователем Liliya
Serg01 Опубликовано 12 августа, 2013 Опубликовано 12 августа, 2013 а кто то знает или нет дома по свердлова110 и мира 38 одинаково оцениваются за метр квадр. ?(если на ремонт не смотреть)
jimm031 Опубликовано 12 августа, 2013 Опубликовано 12 августа, 2013 (изменено) На Свердлова было то же самое. А у вас на Свердлова какие цифры? На Мира улучшенка, на Свердлова брежневка. Изменено 12 августа, 2013 пользователем jimm031
Котя14 Опубликовано 12 августа, 2013 Опубликовано 12 августа, 2013 Нам выдали отчет Не думаю... что ЭТО повлияет на конечную оценку. Опубликуйте отчет если не сложно!
D3M0H Опубликовано 12 августа, 2013 Опубликовано 12 августа, 2013 А у вас на Свердлова какие цифры? Я по процедуре оценки только написал, что несколько фоток в квартире + вид из окна. Отчета по оценке не видел пока и инфой по времени раздачи пока не владею, к сожалению.
Liliya Опубликовано 12 августа, 2013 Опубликовано 12 августа, 2013 (изменено) Опубликуйте отчет если не сложно! Отчет 49 листов!!! И думаю, что это не для публикации. Изменено 12 августа, 2013 пользователем Liliya
Alexber Опубликовано 12 августа, 2013 Опубликовано 12 августа, 2013 Отчет 49 листов!!! И думаю, что это не для публикации. Да у нас при осмотре зданий промэкспертизой столько не бывает никогда, это специально что бы нихрена не поняли что написано.
Liliya Опубликовано 12 августа, 2013 Опубликовано 12 августа, 2013 (изменено) Да у нас при осмотре зданий промэкспертизой столько не бывает никогда, это специально что бы нихрена не поняли что написано. Да нет, я их все прочитала... напоминает курсовую работу - теория, практика (оценка), приложения... и вывод. Изменено 12 августа, 2013 пользователем Liliya
Alexber Опубликовано 12 августа, 2013 Опубликовано 12 августа, 2013 Вывод сфоткайте пожалуйста, а сумму закройте.
Liliya Опубликовано 12 августа, 2013 Опубликовано 12 августа, 2013 (изменено) Вывод сфоткайте пожалуйста, а сумму закройте. ИТОГОВОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ОБ ОЦЕНКЕ: Проведенные анализ и расчеты позволяют сделать вывод: рыночная стоимость 3-комнатной квартиры... по состоянию на 29 мая 2013 года составляют: СУММА. Вот и весь вывод! Изменено 12 августа, 2013 пользователем Liliya
D3M0H Опубликовано 12 августа, 2013 Опубликовано 12 августа, 2013 Да нет, я их все прочитала... напоминает курсовую работу - теория, практика (оценка), приложения... и вывод. Предполагаю, что из 49 страниц значительная часть описание объекта оценки и документы, подтверждающие профессиональный уровень оценщика, а также краткая теория трех методов оценки. Оценка производилась скорее всего сравнительным методом (изучение объявлений в газетах и т.п.), хотя оценка вложений в улучшение квартиры затратным методом была бы значительно точнее. по состоянию на 29 мая 2013 года Осмотр в эту дату был? На Св, 110 - 01.07.2013 г. и 08.07.2013 г., так что отчеты по этому адресу явно еще готовятся, хотя копипаст дело нехитрое. Liliya, Вас уведомили о порядке дальнейших действий?
Jittelь Опубликовано 12 августа, 2013 Опубликовано 12 августа, 2013 вот я и хотела посмотреть предварительный список домомв под расселение Вы уже десятитысячный раз спрашиваете, у людей на этот вопрос уже иммунитет, ибо уже 9999 раз отвечали, что для этого на Форуме есть функция "поиск". http://berforum.ru/topic/4939-kvartirnii-vopros-topit-1-i-kaliinii/page__view__findpost__p__1068010 1
Liliya Опубликовано 12 августа, 2013 Опубликовано 12 августа, 2013 Предполагаю, что из 49 страниц значительная часть описание объекта оценки и документы, подтверждающие профессиональный уровень оценщика, а также краткая теория трех методов оценки. Оценка производилась скорее всего сравнительным методом (изучение объявлений в газетах и т.п.), хотя оценка вложений в улучшение квартиры затратным методом была бы значительно точнее. Осмотр в эту дату был? На Св, 110 - 01.07.2013 г. и 08.07.2013 г., так что отчеты по этому адресу явно еще готовятся, хотя копипаст дело нехитрое. Liliya, Вас уведомили о порядке дальнейших действий? Всё так и есть (я про отчет). Осмотр был 29 мая, соответственно и отчет составлен на эту дату. А что дальше?? В течении 5 рабочих дней мы должны дать согласие или не согласие на подписание проекта соглашения на выкуп квартиры, в течении месяца нам ГА должна перечислить сумму (это при условии согласия), и окончательное действие - это освобождение родного, но уже не своего жилья!
D3M0H Опубликовано 12 августа, 2013 Опубликовано 12 августа, 2013 А что дальше?? В течении 5 рабочих дней мы должны дать согласие или не согласие на подписание проекта соглашения на выкуп квартиры, в течении месяца нам ГА должна перечислить сумму (это при условии согласия), и окончательное действие - это освобождение родного, но уже не своего жилья! То есть помимо отчета вам выдали проекты соглашения об изъятии жилого помещения путем выкупа? Согласно п.13 Постановления №1339 12.07.2007 г. (О порядке изъятия...) пять дней исчисляются от получения проекта. Деньги перечисляются не в течении месяца, а не позднее 30 РАБОЧИХ дней, согласно п.2.2. примерной формы соглашения. По порядку освобождения жилья в п.3.1. примерной формы соглашения указано, что ее нужно сдать в течении 5 дней с момента подписания соглашения, сняться с регистрационного учета, тогда же прекращается и право пользования. А деньги на тот момент еще не поступят... В соглашении есть еще кабальные условия для собственника. Квартиру надо сдать в том же состоянии, что и была на момент оценки, это относительно демонтажа улучшений, а вот что было включено в оценку и как оценено...
jimm031 Опубликовано 12 августа, 2013 Опубликовано 12 августа, 2013 поэтому фраза с хорошим евро (так написано в отчете) очень удобна. Под неё можно сдирать всё. что не попало на фотографии) 1
Liliya Опубликовано 12 августа, 2013 Опубликовано 12 августа, 2013 (изменено) То есть помимо отчета вам выдали проекты соглашения об изъятии жилого помещения путем выкупа? Согласно п.13 Постановления №1339 12.07.2007 г. (О порядке изъятия...) пять дней исчисляются от получения проекта. Деньги перечисляются не в течении месяца, а не позднее 30 РАБОЧИХ дней, согласно п.2.2. примерной формы соглашения. Нам выдали проект соглашения об изъятии жилого помещения путем выкупа - и с этого момента пошли 5 рабочих дней. Согласно п.2.2 деньги перечисляются в течении МЕСЯЦА со дня подписания настоящего соглашения. Если нам нужна наша квартира, то мы подписываем доп.соглашение на ее использование в течении месяца. Изменено 12 августа, 2013 пользователем Liliya
D3M0H Опубликовано 13 августа, 2013 Опубликовано 13 августа, 2013 Нам выдали проект соглашения об изъятии жилого помещения путем выкупа - и с этого момента пошли 5 рабочих дней. Согласно п.2.2 деньги перечисляются в течении МЕСЯЦА со дня подписания настоящего соглашения. Если нам нужна наша квартира, то мы подписываем доп.соглашение на ее использование в течении месяца. Странно, что соглашение в старой редакции. советую ознакомится с Постановлением по ссылке http://www.admbrk.ru..._2013__1236.doc и конечно оригиналом документа, который он изменяет. Да и срок, на поиск другого жилья маловат...
Liliya Опубликовано 13 августа, 2013 Опубликовано 13 августа, 2013 (изменено) Да и срок, на поиск другого жилья маловат... Согласна на все 100%. За этот период трудно найти квартиру, тем более сделать в ней ремонт! Изменено 13 августа, 2013 пользователем Liliya
marusya Опубликовано 13 августа, 2013 Опубликовано 13 августа, 2013 переселенцы со Свердлова, 112 выносили из своих квартир все: двери, с/технику, и т.д
Рекомендуемые сообщения
Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь
Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий
Создать аккаунт
Зарегистрируйте новый аккаунт в нашем сообществе. Это очень просто!
Регистрация нового пользователяВойти
Уже есть аккаунт? Войти в систему.
Войти