Строительство управы Уралкалия в городском парке

[GARRY6490]

успел воспользоваться правом участия в публичных слушаниях :)

 

попросил построить крытый каток, аквапарк, сноупарк, теннесные корты, совеременные аттракционы, фонтан с подсветкой и музыкой

Ну брат... А как же летний горнолыжный спуск? Это ты упустил... И трассу Формулы-1 вокруг парка. :el: А что там про мечеть было? Она так и притулится в углу? Или место будет продано за баснословные деньги и мечеть построят на фундаменте Православной церкви на Первострое?

[игорь соловей]

как срали и не считались с народом два года назад так и сейчас срут.не хера не поменялось.он хоть сам то читает что подписывает

[Маэстро]

Ну брат... А как же летний горнолыжный спуск? Это ты упустил... И трассу Формулы-1 вокруг парка. :el: А что там про мечеть было? Она так и притулится в углу? Или место будет продано за баснословные деньги и мечеть построят на фундаменте Православной церкви на Первострое?

Выдержки из файла по строительству нового офиса:

 

Участок под размещение Проекта площадью около 7 га расположен в самом центре Березников в городском парке напротив центральной площади на пересечении улиц Карла Маркса и Советского проспекта. Рядом расположено здание Городской Администрации.

Ссылка на месторасположение участка:

http://wikimapia.org...96&z=16&l=1&m=w....

 

1.Описание разработанной концепции Проекта.

 

95]1.1. Проект отвечает требованиям, предъявляемым международными стандартами к офисным зданиям класса «А» (.

95]1.2. Проект будет соответствовать критериям экологической сертификации BREEAM категории не ниже, чем “good” («хорошо»)

95]1.3. Проект предназначается для размещения единственного собственника – ОАО «Уралкалий» и ряда дочерних предприятий. Проектное решение предусматривает создание уникального здания, эффективное использование площадей и обеспечение высокого уровня комфорта.

95]1.4. Качество отделочных и фасадных материалов отвечает требованиям, предъявляемым к офисным зданиям класса «А». При этом использование нестандартных дорогостоящих решений, материалов и конструкций сведено к минимуму.

95]1.5. Этажность здания – 5 этажей и дополнительный цокольный этаж.

95]1.6. При проектировании будет принята во внимание сложная геологическая ситуация в г. Березники – так как фактически вся территория города находится над шахтными выработками различных периодов и разной глубины залегания. Особое внимание будет уделяться разработке конструктивной части проекта.

95]1.7. Главный вход в здание предусмотрен со стороны центральной городской площади. Отдельно предусмотрены входы в здание гостиницы и блок конференц-залов.

95]1.8. Организовано открытое пространство в рамках территории Проекта, предназначенное для сотрудников и гостей УК, с возможностью использования его для проведения, как собственных мероприятий УК, так и мероприятий городского масштаба.

95]1.9. Предусмотрены раздельные въезды-выезды на участок, разработана транспортную схему, обеспечивающую комфортный доступ сотрудников, посетителей штаб-квартиры и гостей, приезжающих и проживающих в гостинице. Также предусмотреть возможность организации доставки и зон разгрузки необходимых грузов для функционирования офиса, продуктов для столовой и ресторана гостиницы.

95]1.10. Парковки на 400 машино-мест, которые распределяются следующим образом:

65]1.10.1. Парковка для руководства УК и VIP-гостей на одном подземном уровне под зданием офисов в количестве 65машино-мест.

65]1.10.2. Все остальные парковочные места располагаются на территории Проекта.

65]1.10.3. Гостевая парковка на 15-20 машино-мест также предусмотрена в пределах территории Проекта.

95]1.11. При размещении зданий и сооружений учитывались требования нормативов по инсоляции окружающих жилых зданий.

95]1.12. Предусмотрена возможность доступа в городской парк и на прилегающую к Проекту территорию, организация пешеходного движения.

95]1.13. Общая площадь помещений Проекта– около 26 000 кв.м.:

475]1.13.1. Офисные помещения – 18 200 кв.м.

475]1.13.2. Конференц-зал – 650 кв.м.

475]1.13.3. Столовая – 1 000 кв.м.

475]1.13.4. Гостиница – 5 000 кв.м.

475]1.13.5. Фитнес-центр – 1 150 кв.м.

 

1.1.

Объемно-планировочные решения.

65]

1.1.1.

Офисное здание.

7]1.1.1.1. Сетка и шаг колонн должны одновременно удовлетворять требованиям по устройству офисных открытых пространств и организации подземной парковки. Максимально предусмотреть возможность устройства безригельных перекрытий. Толщину перекрытий – определить расчетом. Рекомендуемый шаг колонн – 8.10 м.

7]1.1.1.2. Высота типового офисного этажа в чистоте – 2.80 м. Высота лобби цокольного этажа – 4.00 м. Высота 1-го этажа в чистоте – 4.00 м. Высота 5-го этажа – 4.00 м. Высота подвесных потолков для размещения всех необходимых инженерных систем – около 600 мм, высота фальшполов – около 150 мм.

7]1.1.1.3. Расчетная нагрузка на перекрытия – 400 кг/кв.м.

7]1.1.1.4. Расположение вертикальных коммуникаций (лифты, лестницы и пр.) – предпочтительно в центральном ядре здания. Примыкающие помещения – санузлы, технические и инфраструктурные помещения, шахты для коммуникаций и прочее.

7]1.1.1.5. На каждом офисном этаже предусмотреть по 1-му помещению площадью около 6 кв.м. со стенами из монолитного железобетона и расчетной нагрузкой на перекрытия 500 кг/кв.м., максимально приближенным к шахтам для инженерных коммуникаций для размещения серверных.

7]1.1.1.6. Конструктивное решение – монолитный железобетон.

7]1.1.1.7. Отделка фасадов и остекление должны быть одновременно привлекательными и эстетичными с одной стороны и экономически обоснованными и технологичными с точки зрения монтажа и обслуживания. При разработке решений по фасадам принимать во внимание расчеты по энергоэффективности и инсоляции помещений, климатические условия Березников и вопросы дальнейшей эксплуатации и обслуживания здания.

7]1.1.1.8. Предусмотреть часть 5-го этажа офисного здания для размещения руководства УК с отдельным узлом вертикальных коммуникаций из основного лобби и организацией на этаже отдельной зоны reception. Состав помещений:

1.1.1.8.1. Кабинет генерального директора площадью около 100 кв.м., включая дополнительные помещения (указать в случае необходимости).

1.1.1.8.2. 15 кабинетов с приемными для размещения руководящего состава УК площадью около 40 кв.м. (кабинет) и 25 кв.м. (приемная) каждый.

1.1.1.8.3. 2 больших комнаты для переговоров на 30 человек площадью около 70 кв.м. каждая и 6 малых переговорных комнат на 10 человек площадью около 30 кв.м. каждая.

1.1.1.8.4. 2 кухни для обслуживания руководства и переговорных комнат площадью около 15-20 кв.м. каждая.

1.1.1.8.5. Санузлы в VIP-зоне оборудовать душевыми комнатами по 2 в каждом.

1.1.1.8.6. Дополнительно предусмотреть 3-4 кабинета для размещения технических и сервисных специалистов площадью около 20 кв.м. каждый.

875]1.1.1.9. Организация основного офисного пространства – открытая планировка (open space).

875]1.1.1.10. Необходимо предусмотреть на:

1.1.1.10.1. 2-ом этаже – 2 переговорные комнаты на 10 человек, 2 мини-кухни.

1.1.1.10.2. 3-ем этаже – 2 переговорные комнаты на 10 человек, 2 мини-кухни.

1.1.1.10.3. 4-ом этаже – 1 переговорную комнату на 10 человек, 1 мини-кухню.

1.1.1.10.4. 5-ом этаже в общей зоне – 1 переговорную комнату на 10 человек, 1 мини-кухню.

875]1.1.1.11. Рекреационные зоны в общем офисном пространстве не предусматриваются.

875]1.1.1.12. Душевые комнаты в санузлах общего офисного пространства не предусматриваются.

875]1.1.1.13. В зоне основного лобби предусмотреть гардероб для сотрудников и гостей на 1 600 человек, бюро пропусков (около 6-8 кв.м.) и помещение для размещения дежурной смены службы безопасности (около 30 кв.м.).

875]1.1.1.14. Решение по вертикальным коммуникациям – на усмотрение разработчиков проектной документации. Возможно предусмотреть применение эскалаторов для организации доступа с цокольного на первый этаж, где располагаются конференц-залы и столовая.

475]

1.1.2.

Гостиница.

875]1.1.2.1. Предназначается не только для размещения сотрудников УК из других российских регионов и командировочных, приезжающих в УК, но также и для всех желающих (при наличии свободных мест).

875]1.1.2.2. Предпочтительное расположение – в комплексе зданий штаб-квартиры УК с целью обеспечения комфортного доступа непосредственно из зоны офисных помещений.

1. Уровень комфорта – 4 звезды. Аналог – Crowne Plaza сети Intercontinental Hotels & Resorts.
   

875]1.1.2.4. Общее количество номеров – около 35, из которых 28-30 номеров – стандартные площадью 25-30 кв.м., 5-6 номеров – повышенной комфортности площадью 45-50 кв.м. и 1-2 номера категории «люкс» площадью 75-90 кв.м.

875]1.1.2.5. Номера повышенной комфортности и категории «люкс» должны располагаться на отдельном этаже.

875]1.1.2.6. Ресторан гостиницы на 30 посадочных мест площадью около 75 кв.м. и производственными помещениями площадью около 100 кв.м. В дневное время ресторан открыт для обедов руководства УК.

475]

1.1.3.

Фитнес-центр.

875]1.1.3.1. Открыт только для сотрудников УК и включает в себя следующий состав помещений:

1.1.3.1.1. Корт для игры в сквош.

1.1.3.1.2. Тренажерный зал площадью около 100 кв.м.

1.1.3.1.3. Плавательный бассейн с размером чаши 5.0х10.0 м и глубиной 2.0 м с противотоком.

1.1.3.1.4. 2-3 зала для занятий аэробикой, йогой и аналогичными видами спорта площадью около 60-80 кв.м. каждый.

1.1.3.1.5. Мужскую и женскую раздевалки на 30 человек каждая, душевые и сауны. Гардероб для верхней одежды располагается во входной зоне офисного здания.

1.1.3.1.6. Входной холл со стойкой администратора.

1.1.3.1.7. Необходимые технические помещения для обслуживания фитнес-центра.

875]1.1.3.2. Высоту помещений определить требованиями, предъявляемыми к корту и плавательному бассейну.

475]

1.1.4.

Конференц-зал.

875]1.1.4.1. Конференц-зал вместимостью не менее 200 посадочных мест с возможностью разделен мобильными перегородками, обеспечивающими звукоизоляцию не менее 45 dB на 3 зоны с отдельным входом в каждую их них.

875]1.1.4.2. Высота помещения – не менее 4.20 м в чистоте. Ширина зала – не менее 8.1 м.

875]1.1.4.3. Предусмотреть размещение учебного центра – 4 компьютерных класса на 20 учащихся каждый.

875]1.1.4.4. Естественное освещение желательно, но не является обязательным.

475]

1.1.5.

Столовая.

875]1.1.5.1. Предназначена для обслуживания сотрудников УК в количестве около 1500 человек в смену в период с 12-00 до 15-00. В остальное рабочее время может работать как кафетерий.

875]1.1.5.2. Обеденный зал на 150 посадочных мест площадью около 300 кв.м.

875]1.1.5.3. Высота помещения – не менее 4.00 м в чистоте.

875]1.1.5.4. Производственные помещения площадью около 700 кв.м.

875]1.1.5.5. Санузлы в непосредственной близости от входа в столовую.

875]1.1.5.6. Идеальное расположение – максимально близко к конференц-залу для обслуживания различных мероприятий.

875]1.1.5.7. Технологические решения от оператора столовой – уточнить размеры и площади обеденного зала и технологических помещений, состав технологических и служебных помещений, зоны доставки и разгрузки продуктов, утилизация отходов и прочее.

475]

1.1.6.

Подземный паркинг.

875]1.1.6.1. Предусмотреть размещение комнаты для водителей с санузлом площадью около 50 кв.м.

875]1.1.6.2. По возможности предусмотреть размещение технических помещений для дежурной смены службы эксплуатации здания площадью около 50 кв.м.

875]1.1.6.3. Мойка для автомобилей на подземной парковке не предусматривает

Изменено 17 июля, 2012 пользователем Маэстро

[Dymdym]

А чё там по деньгам, интересно? :-k И куда денут четыре корпуса по Свердлова? :shock:

[Маэстро]

А чё там по деньгам, интересно? :-k И куда денут четыре корпуса по Свердлова? :shock:

Много по деньгам ..очень много.. Четыре корпуса либо продадут либо снесут в связи с активными проседаниями

[Dymdym]

Как-то не вяжется соседство такого монстра со стадионом и аттракционами. :-k

[Маэстро]

Как-то не вяжется соседство такого монстра со стадионом и аттракционами. :-k

А кто сказал что они там будут Там тополей то не будет,а вы про аттракционы))))

[Dymdym]

А кто сказал что они там будут Там тополей то не будет,а вы про аттракционы))))

Выше, вроде, прозвучал намек на создание суперпарка?

[игорь соловей]

а общяя площадь проекта не нашел сикоко.он по ходу весь парк сожрет.и у людей не спросили.уки

[L-ektrik]

Как-то не вяжется соседство такого монстра со стадионом и аттракционами. :-k

 

Как-то не вяжется соседство здания администрации рядом с таким монстром - на его фоне жалкой конуркой будет выглядеть. Стыдно за нашу администрацию.

[Маэстро]

а общяя площадь проекта не нашел сикоко.он по ходу весь парк сожрет.и у людей не спросили.уки

Читайте документ внимательней Игорь,...Участок под размещение Проекта площадью около 7 га расположен в самом центре Березников

[АЛЕКСЪ]

Как-то не вяжется соседство здания администрации рядом с таким монстром - на его фоне жалкой конуркой будет выглядеть. Стыдно за нашу администрацию.

Ну так ДСП наверное переберется обратно в УК,так что его "хибарка" ГА не волнует

Игорь,там написано-7 га,,,

[Маэстро]

Выше, вроде, прозвучал намек на создание суперпарка?

Парк то может и супер, но что суперского за последние годы сделал УК для города? Если посмотреть на супер поступки УК для города, то будет это супер только для самого УК

[игорь соловей]

Читайте документ внимательней Игорь,...Участок под размещение Проекта площадью около 7 га расположен в самом центре Березников

так это сразу кирдык и зеленому парку и все легким города.гринпис надо поднимать

[Dymdym]

Мда...Решение построить офис УК в парке выглядит немного...ммм..волюнтаристски.

В Москве вот, например, всё непрофильное (офисы, склады) из парков отдыха убирают. А у нас - наоборот. Непонятно.

Какая необходимость ?

[Маэстро]

Мда...Решение построить офис УК в парке выглядит немного...ммм..волюнтаристски.

В Москве вот, например, всё непрофильное (офисы, склады) из парков отдыха убирают. А у нас - наоборот. Непонятно.

Какая необходимость ?

Необходимость убрать офисы УК из Соликамска,как один из факторов необходимости данного строительства, но и показать кто в городе "хозяин"

[Dymdym]

Необходимость убрать офисы УК из Соликамска,как один из факторов необходимости данного строительства, но и показать кто в городе "хозяин"

Так и соликамские офисы надо будет перепрофилировать? Там ведь тоже площади немаленькие.

А кто "хозяин", было показано уже неоднократно. Зачем делать это ещё раз и таким сомнительным способом?

[Маэстро]

Так и соликамские офисы надо будет перепрофилировать? Там ведь тоже площади немаленькие.

А кто "хозяин", было показано уже неоднократно. Зачем делать это ещё раз и таким сомнительным способом?

Ну естественно надо будет перепрофилировать, а зачем, будем предполагать чтоб еще раз самоутвердиться.

[Dymdym]

будем предполагать чтоб еще раз самоутвердиться.

Ну, будут у них, значица, опять всяческие мелкие проблемы-неприятности.

[Маэстро]

Да не будет ничего.Все будет как обычно. Народ у нас на попе ровно будет сидеть, а УК вместе с городской властью сделают так как им будет нужно.

[Dymdym]

Да не будет ничего.Все будет как обычно. Народ у нас на попе ровно будет сидеть, а УК вместе с городской властью сделают так как им будет нужно.

Да не...Что-то всё равно будет. Уралхим, например, скажет :"Мы тоже так хотим", на форуме народ повозмущается, продвинутые пенсионеры-общественники скажут своё твердое "нет"....А в итоге будет так, как Вы сказали.

[Маэстро]

Да не...Что-то всё равно будет. Уралхим, например, скажет :"Мы тоже так хотим", на форуме народ повозмущается, продвинутые пенсионеры-общественники скажут своё твердое "нет"....А в итоге будет так, как Вы сказали.

На "хотим" надо надо много $ , так что думаю вряд ли такое будет да и у Уралхима нет кучи разбросанных по разным городам офисов, а следовательно нет необходимости в строительстве нового офисного здания.

[Dymdym]

Да это просто пример из прошлого. Я к тому, что сопротивление некие разрозненные группки окажут.

[Чеба]

у Уралхима нет кучи разбросанных по разным городам офисов, а следовательно нет необходимости в строительстве нового офисного здания.

Уралхим - холдинг из нескольких предприятий и как раз офисы филиалов в разных городах. Ну а желание иметь новое здание оно никак не связано с кол-вом офисов по разным городам, а связано как раз с тем, что существующие корпуса управления УК под угрозой разрушения.

[Маэстро]

Да это просто пример из прошлого. Я к тому, что сопротивление некие разрозненные группки окажут.

Давно пора.

 

Уралхим - холдинг из нескольких предприятий и как раз офисы филиалов в разных городах. Ну а желание иметь новое здание оно никак не связано с кол-вом офисов по разным городам, а связано как раз с тем, что существующие корпуса управления УК под угрозой разрушения.

Ну а в парке они не будут под угрозой разрушения? Там у нас как бы нет проседаний земной поверхности и всё гладко там у нас?