Квартирный вопрос (Топит 1-й калийный)

[неРусская]

и где у нас в городе заказать независимую оценку жилья - да и будет ли она катироваться в нашей администрации... вобщем голова кругом...

Если в администрации должным образом не воспримут независимую оценку, то в суде - еще как. Случаи в Березниках такие уже были, так что решение суда будет на вашей стороне.

 

И, кстати, давно в Березниках рынок считается центром города? как об этом заявила чиновница с телека, ссылаясь что новый микрорайон рядом с рынком..

[WestUralMonitor]

Чиновница ляпнула что то вроде: где рынок, там и центр города. Тут следует заметить, в иные дни народу на Городском кладбище, чисто визуально, иногда бывает куда более)

[Т. Н.]

Как вариант: переселенцам нужно обратиться к независимым оценщикам для оценки имеющейся квартиры и оценки предоставляемой. Если вторая действительно будет много ниже по цене, то обращаться в суд. Хлопотно, правда, это и затратно.

проверено на личном (ой, нет - но это очень близкий человек) опыте - свердлова 122, независимые оценщики оценили намного дешевле, а оценкой ну типа муниципалитета подруга осталась довольна, могу даже привести конкретную цифру - трехкомнатная брежневка, 5 этаж, практически без ремонта - 1516000 руб. купила такую же квартиру, 3-й этаж, неплохой ремонт (очень неплохой) - 1400000. этой весной все происходило...

Изменено 12 октября, 2010 пользователем ТАТЬЯНА НИКОЛАЕВНА

[Алеф]

Как вариант: переселенцам нужно обратиться к независимым оценщикам для оценки имеющейся квартиры и оценки предоставляемой. Если вторая действительно будет много ниже по цене, то обращаться в суд. Хлопотно, правда, это и затратно.

Как вы думаете, сколько стоит квартира в ВЕТХОМ доме? С трещинами и падающими кирпичами в стенах? Всяко меньше, чем в новом доме. Смысл обращаться к оценщикам?

Изменено 12 октября, 2010 пользователем Алеф

[неРусская]

Алеф, как вы думаете, сколько стоит квартира в аварийном доме? Почему одних людей оценивают так, другие иначе (или вообще не оценивают) при, в принципе, равной проблеме?

[Алеф]

Насколько я поняла, жителей ВЕТХИХ домов расселяют по программе "Жилище" (или как ее там:wink:. Отсюда - и заморочки со 100-% согласием всех жильцов и пр. К расселению жителей АВАРИЙНЫХ домов эта прграмма не имеет никакого отношения. Отсюда и разные условия расселения. У жителей аварийных домов квартиры выкупают. (во всяком случае, выкупали вроде). А тем, кто живет в ветхом - предоставляют другое жилье.

[jimm031]

при, в принципе, равной проблеме?

не "в принципе", а по закону. Для ЖК, что ветхое, что авариное жильё - одна беда, и алгоритм действий властей прописан один.

[Алеф]

Так в том-то и проблема, что алгоритм - разный.

[неРусская]

Разницу проводимую местными чиновниками между аварийными и ветхими домами я понимаю. Можно не выделять их так))

 

Некогда искать и местные документы. А надо бы. Потому что здесь ФЕДЕРАЛЬНАЯ ЦЕЛЕВАЯ ПРОГРАММА "ЖИЛИЩЕ" НА 2002-2010 ГОДЫ есть подпрограмма (в рамках которой, наверняка, Березники и отстраивали дома) "Переселение граждан Российской Федерации из ветхого и аварийного жилищного фонда". В одной строчке прописаны. Т.е., как говорит jimm031, по закону - и те и те переселенцы равны, а по факту их ставят в разные условия.

[jimm031]

Так в том-то и проблема, что алгоритм - разный.

Это ГА так говорит. На самом деле один, через оценку-выкуп и далее.

Изменено 12 октября, 2010 пользователем jimm031

[fanta]

ой подсказывает мне интуиция, что сейчас таковая катавасия начнется - сроки окончательного решения по переезду в комплекс "у пруда" пока обозначили 10-м ноября, примерно в это же время будет проводиться комиссия по аварийным 6-ти домам, а раз программу к концу 10 года освоить нужно, иначе наши власти в любом случае ожидает проверка "свыше" на предмет нецелевого использования или ещё что-то в этом роде, то будут они "окучивать" аварийных жильцов к погосту перебираться, а потом и вовсе когда все сроки выйдут заселят кого угодно, вернее того кто пожелал, а упертые "изгои" соседи получат денежную компенсацию, так как ой как не выгодно обеспечивать целый дом всеми коммунальными благами из-за одной-двух квартир, а отрезать все коммуникации прокуратура по здравому смыслу позволить не должна... Поэтому выплатят наши власти всем "несогласным" денежную компенсацию, и думаю не маленькую, так как платят то не из своего кармана а из краевой датации, поэтому только пока администрация всеми правдами и неправдами пытается краевую денежку себе на карман скроить, а вто когда уже очень прижмет - деваться будет некуда, начнуть делиться! Ну вобщем поживем - увидим... В любом случае на улице не останемся, пока голова работает в "неудобном" направлении для власти, варианты рождаются один за другим!

[jimm031]

Кстати, а эти ветхие дома(которые едут на погост) признаны аварийными/ветхими компетентной комиссией? Что-то где-то упустил.

Программа программой, но есть ещё Жилищный Кодекс.

[неРусская]

Были исследования вроде:

Ветхость – это когда кирпичный дом имеет 70% износа, а деревянный – 65%. То есть когда конструктивные элементы здания существенно ухудшили свою несущую способность в результате воздействия жизнедеятельности человека и климатических изменений. Если при проведении технической инвентаризации специалисты "Центра технической инвентаризации" установили, что основные конструкции дома имеют физический износ больше допустимого, то такой дом городская вневедомственная комиссия может признать ветхим и непригодным для постоянного проживания. Если есть такое заключение ведомственной комиссии, то тогда появляются основания включить этот дом в ту или иную программу расселения.

 

Например, по федеральному проекту "Жилище" будет расселено около 30 домов. Степень износа этих домов уже определена специалистами березниковского филиала ГУП "ЦТИ".

отсюда: http://www.beriki.ru/2008/07/09/vetkhii-do...achit-avariinyi

[Gals59]

Всем здравствуйте. Люди, помогите с вопросом. В планах поменять квартиру. Свою уже почти продал, нашел вариант для покупки. Как узнать, попадает ли мой будущий дом под расселение или нет, или сделки с квартирами в этом доме запрещены, или еще какой-нибудь запрет существует. Продашь свою, а другую хрен купишь. Есть ли список "запретных" домов? Планируемая квартира находится по Л.Толстого 23, очень уж близко от Л.Толстого 70. Тревожно.

[ArchАngel]

Всем здравствуйте. Люди, помогите с вопросом. В планах поменять квартиру. Свою уже почти продал, нашел вариант для покупки. Как узнать, попадает ли мой будущий дом под расселение или нет, или сделки с квартирами в этом доме запрещены, или еще какой-нибудь запрет существует. Продашь свою, а другую хрен купишь. Есть ли список "запретных" домов? Планируемая квартира находится по Л.Толстого 23, очень уж близко от Л.Толстого 70. Тревожно.

Гарантий на то что вы купите новую квартиру и через пару лет она не станет аварийной на сегодня дать никто не может! Этот вопрос поднимали сегодня на встрече с жильцами аварийного дома! Так наша администрация прям так и сказала, приведя не пристойный пример сравнивая покупку квартиры с покупкой новой шубы :dada: что вызвало недовольство...

[Gals59]

Вопрос еще и в том, что схема покупки у меня: наличка перед регпалатой, потом остаток по ипотеке. Вдруг, денги отдам, а регпалата сделку не зарегистрирует сославшись на какой нибудь указ-приказ. Или можно купить хоть даже в официально расселяемом доме ?

[Красс]

Запрос в регпалату напишите.

[ArchАngel]

Вопрос еще и в том, что схема покупки у меня: наличка перед регпалатой, потом остаток по ипотеке. Вдруг, денги отдам, а регпалата сделку не зарегистрирует сославшись на какой нибудь указ-приказ.

не осведомлён сорри

Или можно купить хоть даже в официально расселяемом доме ?

Собственник квартиры в расселяемом доме вправе "делать что хочет" со своей квартирой , продать, обменять, так сказала администрация! Вопрос в том кто купит и поменяется и не станет ли при этом РегПалата "вставлять палки в колёса" ссылаться на какие то законы чтоб не регистрировать такое!

[инкогнито]

А кто-нибудь что-то слышал про то, что уже вчера позавчера ходила комиссия по оценке состояния дома на Льва Толстого 72?? не по квартирам, а внешне дом осматривали

[Gh0stD0G]

 

Съемка проводилась, как мне показалось, на перекрестке Пятилетки и Карла Маркса. А почему не в районе Набережной, не на Околице и не в Усольском микрорайоне?

 

Клумба с БоТВой где находится? Правильно! В торговом центре неподалёку :-k

 

Была бы клумба в другом месте, то и перекресток был бы максимально приближенный к месту дислокации :D Хуже было бы если клумбу разместить умудрились где-то в Ботсване... опрашивали бы на ближайшем перекрестке каких-нибудь бушменов и показывали как переселенцев из ветхого жилья... "Местный телевизор" давно замечен в "недалёких" от места дислокации поползновениях с целью опроса местного населения :wink:

 

 

 

 

Вопрос еще и в том, что схема покупки у меня: наличка перед регпалатой, потом остаток по ипотеке. Вдруг, денги отдам, а регпалата сделку не зарегистрирует сославшись на какой нибудь указ-приказ. Или можно купить хоть даже в официально расселяемом доме ?

 

Сейчас не приведу точных формулировок, но в теории выглядит так...

 

Информация о признании дома аварийным и расселяемым направляется в орган по государственной регистрации прав на недвижимость... Там вносятся в реестры соответствующие записи и при выдаче информации на определенный объект информация о существующих ограничениях указывается в выдаваемых выписках

 

 

 

 

 

и не станет ли при этом РегПалата "вставлять палки в колёса" ссылаться на какие то законы чтоб не регистрировать такое!

 

Не станет :( Регпалате ваще по барабану колёса и палки.. да-да :dada: Ибо орудует она совсем иными инструментами :zhal:

 

 

Проблем на рынке недвижимости две (ну исключим наше местами корявое законодательство) дураки и риэлторы :)

[mex@nik]

позавчера ходила комиссия по оценке состояния

Вот комиссия, комиссия... Где можно узнать кто предводитель онной, как узнать?

Как призвать предводителя?

[rum]

Приказано съехать

http://www.beriki.ru/2010/10/18/prikazano-sekhat

[mex@nik]

На Потемина, 7 газ отключили, с час назад...

Горгаз говорит аварийно до окончания работ.

Изменено 18 октября, 2010 пользователем mex@nik

[ArchАngel]

Приказано съехать

http://www.beriki.ru/2010/10/18/prikazano-sekhat

А обстановка накаляется.... Почти половина жильцов (Ломоносова 81, 3 подъезд) не собираются никуда переезжать :zhal:

Видимо следует ждать отключения газа и принудительное "спасение" выселение!

[check]

На Потемина, 7 газ отключили, с час назад...

Горгаз говорит аварийно до окончания работ.

 

Плановые работы по врезке крана с понижением давления в системе. К "Квартирному вопросу" - не относится, так что бес паники. Газ, впрочем, уже подали...

 

А обстановка накаляется.... Почти половина жильцов (Ломоносова 81, 3 подъезд) не собираются никуда переезжать

Видимо следует ждать отключения газа и принудительное "спасение" выселение!

А квартиры в десятиэтажке Усольской уже закончились? На их месте, добровольно и "временно" в евробараки я бы тоже не поехал....

Изменено 18 октября, 2010 пользователем check