Как оценить стоимость квартиры?

[Stinger13]

Добрый вечер, уважаемые форумчане. Не подскажете, как правильно оценить стоимость своей квартиры (собрались продавать)? На разных сайтах объявлений смотрели - подобные варианты есть, но некоторые характеристики отличаются и разброс цен существенный. Может в какое-то агентство обратиться?

[argonaut]

Добрый вечер, уважаемые форумчане. Не подскажете, как правильно оценить стоимость своей квартиры (собрались продавать)? На разных сайтах объявлений смотрели - подобные варианты есть, но некоторые характеристики отличаются и разброс цен существенный. Может в какое-то агентство обратиться?

Нет никакого смысла в АН . Выставляйте цену сами, если из агенств начнут звонить с предложениями. так же по продавать вашу квартиру, то значит цена ваша адекватна ) А так вообще есть конторы, что оценкой для банков занимаются, но там "своя атмосфера"

[Domant]

Добрый вечер, уважаемые форумчане. Не подскажете, как правильно оценить стоимость своей квартиры (собрались продавать)? На разных сайтах объявлений смотрели - подобные варианты есть, но некоторые характеристики отличаются и разброс цен существенный. Может в какое-то агентство обратиться?

Ну дак выведите среднеарефмитическое смотря объявления на авито о продажи аналогичных квартир в вашем районе, под ремонт, с ремонтом, этаж и т.д.

[Danver]

Подскажите, пожалуйста, в какую организацию можно обратиться для получения справки о стоимости квартиры? Нам не нужен полный отчет, будет достаточно справки.

[IodinE]

6 часов назад, Danver сказал(а) :

в какую организацию можно обратиться для получения справки о стоимости квартиры

http://juresovet.ru/chto-takoe-kadastrovaya-stoimost-kvartiry-i-gde-ee-uznat/#h_2

[GARRY6490]

Да, недавно сверил цифры с сайта и по полученной справке - совпало. 

Технический нюанс - бесплатная справка о кадастровой стоимости квартиры исполняется где-то неделю в МФЦ.

[Danver]

В 09.02.2019 в 03:40, IodinE сказал(а) :

http://juresovet.ru/chto-takoe-kadastrovaya-stoimost-kvartiry-i-gde-ee-uznat/#h_2

 

В 09.02.2019 в 13:54, GARRY6490 сказал(а) :

Да, недавно сверил цифры с сайта и по полученной справке - совпало. 

Технический нюанс - бесплатная справка о кадастровой стоимости квартиры исполняется где-то неделю в МФЦ.

Спасибо! Кадастровую стоимость мы через сайт Госуслуг получили. Нам бы про рыночную узнать.

[GARRY6490]

А, рыночная... На то она и рыночная - за сколько купят - столько и будет. Оценщики квартир те ещё пройдохи. Остается только сравнивать стоимость однотипных квартир по объявлениям с данными цен продаж, указанных там же на Росреестре, в разделе где указаны сделки. И выводить средне-приемлемую.

[Danver]

Только что, GARRY6490 сказал(а) :

А, рыночная... На то она и рыночная - за сколько купят - столько и будет. Оценщики квартир те ещё пройдохи. Остается только сравнивать стоимость однотипных квартир по объявлениям с данными цен продаж, указанных там же на Росреестре, в разделе где указаны сделки. И выводить средне-приемлемую.

У нас в сделке с недвижимостью участвует несовершеннолетний. Хоть его жил. условия и улучшаются, но опека требует прописать рыночную стоимость квартиры. Это же тоже должен быть официальный документ?

[GARRY6490]

Хм... Пусть опека и пояснит, откуда брать эту стоимость, если их не устраивает кадастровая.
Государство назначило цену - значит она и есть главная. 
Но если совсем уж им понадобится, то

" Тогда обращаются к экспертам, имеющим соответствующую лицензию. Они изучают квартиру и дают свое заключение. Правда, срок действия такой справки невелик. Ведь рынок жилья подвижен и цены на нем фиксированными назвать никак нельзя."

Но какое им дело до рыночной цены? Уточни у опеки, зачем они её хотят и пусть подтвердят указанием на документ, её требующий.

[Danver]

Спасибо! Так и сделаем.

[FOX]

#ВерхнекамскаяТПП справка о ценовой информации рыночной стоимости 950 р. одна позиция для физ. лица, специалист Ольга Сергеевна, т. 26-15-61 в рабочее время

[Danver]

18 минут назад, FOX сказал(а) :

#ВерхнекамскаяТПП справка о ценовой информации рыночной стоимости 950 р. одна позиция для физ. лица, специалист Ольга Сергеевна, т. 26-15-61 в рабочее время

Спасибо огромное!