Перейти к содержанию
Авторизация  
Bertone

Как обстоят дела со сдачей квартиры в аренду в Березниках?

Рекомендуемые сообщения

Всем привет. Суть темы следующая, имеются свободные деньги в размере 1млн рублей, есть мысль приобрести 1 комнатную квартиру в Березниках для последующей сдачи, в связи с чем вопрос как обстоят сейчас дела со сдачей квартир в Березниках, долго ли приходится искать арендаторов, сколько можно получить со сдачи среднестатистической однушки, стоит ли вкладываться в такую авантюру. В общем будут интересны все мнения и опыты в этом вопросе.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну во первых чтобы квартира не числилась в списках ДСП (а то если переселят, то желающих мало будет), во вторых можно проанализировать на примере авито самые востребованные районы, там и брать, другое дело что ляма на нормальную хату может и не хватить + ремонт, а то как быстро сдашь зависит и от района, состояния квартиры и какую цену загнешь за аренду. По мне дк лучше в перми брать...на худой конец купить доллары на половину и на депозит...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сдать не проблема,проблема хороших арендаторов найти.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Иж чего удумал.

По началу объясните сударь откель у вас такие приходы? :D

Если найдется не за дорого чёж не взять.

Удачи!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

не так давно моя знакомая искала однушку....не дороже 7-8тр/мес (с учетом все коммунальных, кроме света и воды по счетчику)....предложений вроде не мало, но состояние квартир очень разное: от полностью убитых (ремонта нет лет 30) и без мебели, до вполне чистых и с полным набором мебели, а цена одинаковая была...не дорогие нормальные однушки в районах Строительного, Юности, за ЦУМом, самые убитые и дорогие были в районе Оранжа, Околицы

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну во первых чтобы квартира не числилась в списках ДСП

Дак никто не знает точных данных о том какой дом попадет под переселение

 

По мне дк лучше в перми брать....

В Перми однушка в центре будет под 2 млн стоить, на окраине брать не хочу, они там никому не нужны. Да и мотаться в Пермь надо при поиске арендаторов, не очень удобно и затраты лишние.

 

По началу объясните сударь откель у вас такие приходы? :D

Работаю, стараюсь :ih:

Изменено пользователем Bertone

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

если в Перми, то берите в районах вузов..студентам всегда жилье нужно

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Лучше купить в Перми, и сдавать (если денег девать некуда ). Я уже опытный "сдавальщик" , в Бериках, много "подводных камней".

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я уже опытный "сдавальщик" , в Бериках, много "подводных камней".

А можно поподробней о каких камнях речь?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Хочешь квартирку , но много халявщиков, которые поживут , потом "нагреют". Много слов, как я выгонял их.. Были мошенники, которые сидят.

 

НО , если есть квартира, то она не должна простаивать, (в моём случае ) , поэтому прикупать советую в старой части города, а если НАХАЛЯВУ досталась , то "кто работает".

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Предположим есть у меня 1200 т рублей, (цена однокомнатной "улучшенки".)Если положить их на счёт в банке , 10 % , то будет за год + 120 тыс. Если сдать за 10 тыс, (нереально, только у Универсама-2), то тоже самое минус коммуналка, и нестабильность ситуации.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Если положить их на счёт в банке , 10 % , то будет за год + 120 тыс.

сейчас нет таких процентов в нормальных банках

 

Хочешь квартирку , но много халявщиков, которые поживут , потом "нагреют". Много слов, как я выгонял их.. Были мошенники, которые сидят.

Это зависит от арендодателя, если добряк - так и будут кидать, а если все жестко, как в Питере и Мск, брать плату за несколько месяцев вперед, то уже народ будет думать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Если положить их на счёт в банке , 10 % , то будет за год + 120 тыс.

Павлова помните такого? 1992-й год? Так что лучше вкладываться в недвижимость (желательно не в Березниках, а в крупных городах). Тем более цены на недвижимость продолжают падать. А банки что? Сегодня они есть, а завтра их нет. Самый надежный Сбербанк таких процентов не даст, максимум 7%.

  • Нравится 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

если в Перми, то берите в районах вузов..студентам всегда жилье нужно

причем, вполне реально найти будущих жильцов именно в Березниках, тогда в 2 раза проще + родители тут, можно с ними общаться

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В Бинбанке 9, 40 %, максимальная, ставка рефинансирования 10 %.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

сейчас нет таких процентов в нормальных банках

Есть,но не для всех )).Лежал вклад под 11%,продлили под 10,5.Только для тех,кто продлевает вклады,для новых вкладчиков 8,5%. Банк нормальный,вклад мобильный... )). Изменено пользователем Лютик

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Самые выгодные с точки зрения отдачи на вложенный рубль-гостинки ст.пл, стоят 400-450 т.р.,сдаются в легкую за 5500-6000 р,коммуналка копеечная.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Бинбанк - в топку. Вклад должен быть мобильный, а мобильных вкладов с нормальным % нет. Деньги надо вкладывать, а не откладывать. Недвижка - не панацея.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

То есть нужно купить гостинку по Ленина 24, а потом сдавать этот ад ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

То есть нужно купить гостинку по Ленина 24, а потом сдавать этот ад ?

На Ленина гостинки не в счет,вкладывать туда деньги бессмысленно,если только переселения ждать.Нормальные и ликвидные гостинки Ломоносова 131-131А и Юбилейная 69-69А,остальные менее ликвидные. Изменено пользователем Лютик
  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Мне вот интересно, почему на расселяемых домах объявления висят "куплю квартиру", ведь их уже ЗАКОННО продать нельзя?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

ЗАКОННО продать нельзя

Запрета на рег.действия нет. Можно продавать и покупать. А листовки вешают студентики и прочий не рабочий люд,нанятый агенствами,они вешают листовки на все дома подряд,без разницы аварийный или нет,оплата идет за каждый дом.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Самые выгодные с точки зрения отдачи на вложенный рубль-гостинки ст.пл, стоят 400-450 т.р.,сдаются в легкую за 5500-6000 р,коммуналка копеечная.

это да, но с ними как раз мороки в связи с соответствующим контингентом арендаторов.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

это да, но с ними как раз мороки в связи с соответствующим контингентом арендаторов.

Зато и отдача больше и сдаются на ура,объявление даешь,несколько десятков звонков в день на протяжении нескольких дней,можно же выбирать, не сдавать первому попавшемуся. У меня со сдачей двушки больше проблем было,чем с гостинкой- в двушке поживут пару месяцев и сваливают,дорого платить и сдать ее потом нужно время+ коммуналка недешевая. Изменено пользователем Лютик

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

если сдавать квартиру, то только под договор и с актом передачи. Лучше командировочным и на длительный срок (тогда при покупке смотрите, чтобы всё рядом было: остановка, банк, магазин...в шаговой доступности, ремонт - "чтоб чистенько было", по мебели и технике тоже без изысков, но в рамках комфортного проживания ) и будет по минимуму вложений, без проблем с постояльцем (цами) и стабильной оплатой

Изменено пользователем FOX

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация  

×