Мира, 92

[М92]

Предлагаю выкладывать сюда информацию по управлению домом, собраниям, претензиям к управляющей компании и т.д. жителей дома по ул. Мира, 92, г. Березники.

[Гость Sea_soul]

Может, вам в "Инфраструктуру", все же, с этой темой? :bw:

[ArchАngel]

Предлагаю выкладывать сюда информацию по управлению домом, собраниям, претензиям к управляющей компании и т.д. жителей дома по ул. Мира, 92, г. Березники.

Ну расскажите что сегодня за собрание было.

[М92]

05 ноября 2014 г. состоялось собрание жильцов дома с представителями управляющей компании (УК). УК предлагает расторгнуть договор управления домом и заключить новый. Представители УК раздали свой проект договора жильцам. Завтра выложу сканированный вариант. Прошу высказывать ваши предложения по данному договору.

 

Может, вам в "Инфраструктуру", все же, с этой темой? :bw:

Если модераторы форума посчитают нужным, пусть перенесут. Только прошу указать, куда.

[ArchАngel]

На форуме есть соответствующая тема ... Вы ТС с ней ознакомились или просто так случайно мимо проходили и зарегистрировались?

ТС М92 Вы здесь кого представляете, готовы ли к дискуссии и от чьего лица ?

 

[Симский]

На форуме есть соответствующая тема ... Вы ТС с ней ознакомились или просто так случайно мимо проходили и зарегистрировались?

ТС М92 Вы здесь кого представляете, готовы ли к дискуссии и от чьего лица ?

 

Наверное, представляет сам себя, как жителя этого дома. Однако, почему разговор затеял после собрания (время ушло), уведомление и повестка собрания были размещены у дверей подъезда, минимум 10 дней. Так положено по ЖК РФ. А теперь, ждите: примерно, 15 ноября гостей с бюллетенями, которые придут вам в квартиры, для подписания бумаг.

[М92]

Выкладываю договор, представленный УК. Жильцам дома предлагаю внимательно почитать, перед тем, как подписывать.

Договор с УК.docx

[Avalon]

внимательно почитать, перед тем, как подписывать.

.... голосовать за его принятие на собрании собственников жилья (в том числе на заочном) ... после того как проголосуете, подпись в договоре уже необязательная формальность

[ArchАngel]

.... голосовать за его принятие на собрании собственников жилья (в том числе на заочном) ... после того как проголосуете, подпись в договоре уже необязательная формальность

Почти дошло)

Однако кто то может прокомментировать данный договор?

[Симский]

Почти дошло)

Однако кто то может прокомментировать данный договор?

 

Как вы себе представляете прокомментировать договор на восьми страницах?

[ArchАngel]

Как вы себе представляете прокомментировать договор на восьми страницах?

Ну как минимум основные моменты ... которые могут негативно сказаться в будущем при заключении данного договора на благосостоянии и душевном спокойствии обычного собственника жилой площади в данном доме! Может нужен предыдущий договор , или не нужен ?!?

 

В общем и целом - ТЕМА то О ЧЁМ ?

ТС зарегался под ником М92 для чего? Чтоб сообщить что в отдельно взятом доме проводилось собрание ...или проводятся, хм ... я так и не понял. Чтоб выложить здесь якобы предполагаемый новый договор от УК ? Так для чего?

А кстати знающие люди подскажите, инициатор собрания в данном доме ( некто ДАВЫДОВ(А) Ю.Г из кв.№64) вообще что с этого имеет и какой интерес?

[Роксана]

Ну как минимум основные моменты ... которые могут негативно сказаться в будущем при заключении данного договора на благосостоянии и душевном спокойствии обычного собственника жилой площади в данном доме! Может нужен предыдущий договор , или не нужен ?!?

 

В общем и целом - ТЕМА то О ЧЁМ ?

ТС зарегался под ником М92 для чего? Чтоб сообщить что в отдельно взятом доме проводилось собрание ...или проводятся, хм ... я так и не понял. Чтоб выложить здесь якобы предполагаемый новый договор от УК ? Так для чего?

А кстати знающие люди подскажите, инициатор собрания в данном доме ( некто ДАВЫДОВ(А) Ю.Г из кв.№64) вообще что с этого имеет и какой интерес?

Какой интерес может иметь инициатор? никакого! просто инициатором обязательно должен являться собственник одной из квартир вашего дома!

[permyak]

прочитал договор и возникло много вопросов при заполнений этого договора,например:10.1 договор заключен на 5 лет и вступает в действие с 01.01.2015 года.Данный пункт можно изменить так:10.1договор заключен на 1 год и вступает в действие с 01.01.2015 года.Прошу жителей дома мира 92 быть активнее и высказывать ваши пожелания.Спасибо м 92 что поднял эту тему.

[Avalon]

Данный пункт можно изменить так:10.1договор заключен на 1 год и вступает в действие с 01.01.2015 года.

УК не подпишет с вами такой договор)

[Симский]

Какой интерес может иметь инициатор? никакого! просто инициатором обязательно должен являться собственник одной из квартир вашего дома!

 

Если собрание проходит по инициативе жильцов. и в интересах жильцов. то инициатор - это обычно активный собственник дома. понимающий, что такое ЖКХ. Здесь другая картина: инициатор проведения собрания управляющая организация. Повышение тарифа за осбслуживание и ремонт кого больше волнует? А по жилищному кодексу инициатором может быть ТОЛЬКО собственник. Поэтому управляшки находят среди жильцов бывших и нынешних работников этой конторы. должников. тех кого можно подкупить или шантажировать. Так они становятся инициаторами. Разницу видите?

 

прочитал договор и возникло много вопросов при заполнений этого договора,например:10.1 договор заключен на 5 лет и вступает в действие с 01.01.2015 года.Данный пункт можно изменить так:10.1договор заключен на 1 год и вступает в действие с 01.01.2015 года.Прошу жителей дома мира 92 быть активнее и высказывать ваши пожелания.Спасибо м 92 что поднял эту тему.

 

Форум вам здесь мало поможет. Ищите соратников среди жильцов дома Мира 92. собирайтесь на площадке. в колясочной. где угодно и разговоры разговаривайте. Обсуждайте. и думайте как этому противостоять.

[Роксана]

Если собрание проходит по инициативе жильцов. и в интересах жильцов. то инициатор - это обычно активный собственник дома. понимающий, что такое ЖКХ. Здесь другая картина: инициатор проведения собрания управляющая организация. Повышение тарифа за осбслуживание и ремонт кого больше волнует? А по жилищному кодексу инициатором может быть ТОЛЬКО собственник. Поэтому управляшки находят среди жильцов бывших и нынешних работников этой конторы. должников. тех кого можно подкупить или шантажировать. Так они становятся инициаторами. Разницу видите? Форум вам здесь мало поможет. Ищите соратников среди жильцов дома Мира 92. собирайтесь на площадке. в колясочной. где угодно и разговоры разговаривайте. Обсуждайте. и думайте как этому противостоять.

Я так понимаю, вы являетесь работников системы ЖКХ и таким образом находите инициаторов собраний?????? Так вот, могу вас заверить, что не все д/управления работают подобным образом!!! А заключение договора на обслуживание на срок 5 лет является гарантом, что дом не буде ежегодно "передаваться из рук в руки" неблагонадежным компаниям,которые будут только наживаться на собственниках, не заботясь о самом доме!!! На данный момент компания, которая обслуживает Мира, 92 занимает довольно таки высокий рейтинг на сайте администрации г.Березники и считается одной из лучших в городе! Так вот, подведем итог: уж лучше работать со своими проверенными компаниями, чем "отдаваться" незнамо кому!!!

[Lucky ВовоЧка]

Я так понимаю, вы являетесь работников системы ЖКХ

ошибаетесь он не работник ЖКХ)

[Роксана]

ошибаетесь он не работник ЖКХ)

вопрос был риторический...

[Avalon]

Я так понимаю, вы являетесь работников системы ЖКХ

Я так понимаю, вы инициатор собрания

[Роксана]

Я так понимаю, вы инициатор собрания

нет

 

Просто немного пытаюсь вникнуть в суть системы, со всех сторон так сказать

[Симский]

Я так понимаю, вы являетесь работников системы ЖКХ и таким образом находите инициаторов собраний?????? Так вот, могу вас заверить, что не все д/управления работают подобным образом!!! А заключение договора на обслуживание на срок 5 лет является гарантом, что дом не буде ежегодно "передаваться из рук в руки" неблагонадежным компаниям,которые будут только наживаться на собственниках, не заботясь о самом доме!!! На данный момент компания, которая обслуживает Мира, 92 занимает довольно таки высокий рейтинг на сайте администрации г.Березники и считается одной из лучших в городе! Так вот, подведем итог: уж лучше работать со своими проверенными компаниями, чем "отдаваться" незнамо кому!!!

 

Я не являюсь работником системы ЖКХ. Если считаете. что председатель Совета дома - это работник ЖКХ, то пусть так будет. Вы пытаетесь вникнуть в суть системы со всех сторон, а ее знаю изнутри. Все что говорю, имеет основания и факты. Не надо заблуждаться. Бежать нашим жильцам некуда. Более 80 процентов жилого фонда под "Комфортом". Это 8 управляющих организаций. Про рейтинги не убедительно. Оценку управляющей организации могут дать собственники. да и Совет дома, реально работающий на этом доме. Разговор не идет о переходе от одной управляющей организации к другой. По состоянию в городе - это менять шило на мыло. Разговор о собрании на котором будет решаться вопрос о ПОВЫШЕНИИ тарифа на обслуживание и ремонт. Ну же мало они имеют от жильцов средств. И находятся инициаторы (добровольцы), которые хотят помочь в этой ситуации управляйкам. Вы инициатором пойдете?

[Роксана]

я живу в тсж и плата за содержание у нас 16 руб с кв.м. это 5ти эт...и денег в притык на обслуживание, плюс дополнительно собираем...

[Симский]

я живу в тсж и плата за содержание у нас 16 руб с кв.м. это 5ти эт...и денег в притык на обслуживание, плюс дополнительно собираем...

 

Достаточно или нет денег на дом. Об этом можно судить будучи в правлении ТСЖ, или работая в ревизионной комиссии. Если не шиковать, то этих денег вполне хватит на содержание дома. А дополнительно на что собираете?

[Роксана]

за 4 года тсж сменилось 3 председателя и 4 домоуправа!!! а в тсж ушли вынужденно, так как укашка вообще ничего не делала!!!! даже во дворе не убирали... а дополнительно собирали на замену труб в подвале, на козырьки подъездные, на щебень засыпать ямы во дворе, купили три лавочки....на всякую...короче

[Симский]

По смене руководства ТСЖ, вы впереди планеты всей. Причин немного. Непрофессионализм и воровство. Назовите другие причины. Чтобы неплохо жить в многоквартирном доме. надо контролировать расход денег. учиться этому и понимать. где их могут умыкнуть. Если думаете, найдется кто будет этим заниматься, так можете и постареть за это время. Кстати, трубы в подвале заменили все? Если часть. то эти деньги должны выделяться из тех, что вы собираете за содержание и ремонт.