Правый берег

[Гость Sea_soul]

Если куплена, то цена купли вычитается из цены продажи...

Если приватизирована или подарена, тогда могут и взыскать, наверное...

Но. думаю, тут какое-то исключение должно быть

[златовласка]

А как кстати с налогом за продажу старой квартиры, если приобретена меньше, чем за 5(или 3?) лет до выкупа?

Если вы не обогатились , то налога нет(за меньшую стоимость продали, чем купили).Но думаю здесь на это смотреть сейчас не будут

[NevidimkA]

Договор долевого участия тоже предполагает определенную сумму, которую вы якобы заплатили за новое жилье

Так вот в том то и дело, что якобы. Из договора: "Оплата по настоящему договору производится администрацией г.Березники за счет средств социальной выплаты, которая полагается участнику долевого строительства в соответствии с Порядком"

[Гость Sea_soul]

Социальные выплаты не попадают под налогообложение. Это раз.

Получается, ГА вам выплачивает социальную выплату, ею вы оплачиваете долевое участие.

Но оплачиваете именно вы. Стало быть, вполне на вычет на эту сумму при продаже можете рассчитывать.

Если есть юристы, поправьте, если я неправ...

[златовласка]

Если не хватает по метрам на квартиру.Полуается доплачиваешь сам и на эту сумму наверное можно подать декларацию на возврат 13%

[jimm031]

Но. думаю, тут какое-то исключение должно быть

Агеев с Мотовиловым так же рассказывали, что всё уладят. Но некоторые заплатили приличные деньги. Особенно те, кто приватизировал недавно. В этом случае налооблагаемой базой было всё что выше миллиона.

Ну а нынче: предположим покупалась стандартная улучшенка двушка 50 квадратов за 1200тыров, ГА её "выкупает" за 50х35=1750тыров. База 550 тысяч, налог в районе 50 тысяч рублей.

Изменено 15 декабря, 2016 пользователем jimm031

[Гость Sea_soul]

Ну а нынче

В том и фокус, что ГА не выкупает у тебя старую квартиру. А изымает.

Выделяет тебе соцвыплату на сумму стоимости нового жилья. Ты эти деньги видишь только виртуально, ибо потратить можешь только на выделенную тебе квартиру.

Поэтому и сумма будет 1750 тыс.

Мне такой кажется эта схема....

Хотя, возможно я и ошибаюсь

 

Полуается доплачиваешь сам и на эту сумму наверное можно подать декларацию на возврат 13%

Вполне.

[NevidimkA]

Вполне.

Я что-то отстала от жизни, видимо, а вычет за квартиру можно несколько раз получать? Раньше вроде только один раз можно было.

[enot]

Я что-то отстала от жизни, видимо, а вычет за квартиру можно несколько раз получать? Раньше вроде только один раз можно было.

да, можно

 

НК РФ статья 220 п.3 пп.1

В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них

[SerGa]

Вслучае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы,

Это если после января 2014 квартиру купили, если ранее налог возвращали, как я, то не действует эта статья к сожалению.

Изменено 16 декабря, 2016 пользователем SerGa

[enot]

Это если после января 2014 квартиру купили, если ранее налог возвращали, как я, то не действует эта статья к сожалению.

из каких положений НК вы делаете такие выводы?

[Лёлечка]

из каких положений НК вы делаете такие выводы?

До 2014 года, соц вычет за приобретаемое имущество можно было получить один раз.

С 2014 года правом на вычет можно воспользоваться сколько угодно раз, пока сумма вычета не будет 260 тысяч.

[Гость Sea_soul]

пока сумма вычета не будет 260 тысяч

Сумма вычета - 2 млн.

260 тыс. - это сумма возвращаемого налога

Изменено 16 декабря, 2016 пользователем Sea_soul

[Ferdinant99]

 

Жилой комплекс "ЛюбимоВ"

29 минут назад

 

Действия

 

 

 

 

Уважаемые граждане!!!!

Информация для ожидающих вторую очередь строительства ЖК "Любимов"!!!

Прием на бронирование и оформление договоров будет осуществляться только!!! согласно предварительной записи, КОТОРАЯ НАЧНЕТСЯ В СУББОТУ 17 ДЕКАБРЯ 2016 г. С 9 ДО 15 ЧАСОВ ПО ТЕЛЕФОНУ: 23-23-08 23-23-06,

А ТАК ЖЕ ЛИЧНО В ОФИСЕ ПРОДАЖ ПО адресу: Советская площадь д.3.

Граждане, записавшиеся в субботу, будут приглашены по времени на выбор квартиры.

[NevidimkA]

Представляю, сколько народа туда придет и как сложно будет дозвониться...

[златовласка]

Обменов сечайс нет.Только купля продажа.

[Melissa777]

Информация для ожидающих вторую очередь строительства ЖК "Любимов"!!!

Интересно,а люди из последнего списка расселяемых домов (от 5 декабря) тоже должны звонить/подходить?

[златовласка]

Интересно,а люди из последнего списка расселяемых домов (от 5 декабря) тоже должны звонить/подходить?

Меня так же этот вопрос интересует.Так же интересно последние расселяемые дома (от 5 декабря) это вообще какая очередь?

 

Очень интересно посмотрела по веб-камере Березники 1 в строившемся доме в некоторых квартирах горит свет.Интересно почему, рабочее время уже закончилось, не наемные ли строители там живут?Если они тогда какая эта квартира "новострока" если в ней уже пожили?

[ЛЕШИЙ]

Меня так же этот вопрос интересует.Так же интересно последние расселяемые дома (от 5 декабря) это вообще какая очередь?

 

Очень интересно посмотрела по веб-камере Березники 1 в строившемся доме в некоторых квартирах горит свет.Интересно почему, рабочее время уже закончилось, не наемные ли строители там живут?Если они тогда какая эта квартира "новострока" если в ней уже пожили?

Вы это серьезно? Не подумали, что работают не в одну смену?

[златовласка]

Вы это серьезно? Не подумали, что работают не в одну смену?

Почему то свет в разброску.Просто знаю что в Перми например в новых строящихся квартирах пока дом не сдан живут строители

[Melissa777]

Почему то свет в разброску.Просто знаю что в Перми например в новых строящихся квартирах пока дом не сдан живут строители

Везде так,к сожалению...

[златовласка]

Везде так,к сожалению...

Так вот , потом после строителей люди заезжают.

[Дельфин_51_см]

Везде так,к сожалению...

 

Не везде.

[GARRY6490]

Строители живут вроде в Молотиловке или в вагончиках официально?

[NevidimkA]

Значит так:

1)строители живут в формальдегидных домиках, а не в строящихся.

2)Записываться можно всем, чьи дома признали аварийными. Но приходить в офис Любимов и оформлять все надо уже после того, как вы сходите в управление имущественных и земельных отношений и сдадите документы.