Квартирный вопрос

[Машентус]

Ситуация такая:

Есть квартира, приватизирована на бабушку и внука в равных долях. На данный момент в квартире прописана мать мальчика (она в приватизации не участвовала). Родители ребенка расписаны не были, но ребенок отцом признан, есть свидетельство об установлении отцовства. Сам ребенок прописан и проживает с отцом.

Вопрос в чем, может ли один из родителей, как законный представитель ребенка, продать его долю в квартире? Узнает ли об этом второй родитель, если такое возможно?

[FOX]

На продажу любого недвижимого имущества ребёнка должна дать положительное заключение опека, а это не так просто и тоже куча бумаг, здесь система другая включается, не родитель - представитель интересов ребёнка, а государство в лице отдела опеки и попечительства

[рыбка]

сталкивалась с такой ситуацией(( продать долю без ведома и разрешения второго родителя не получиться, в отделе опеки и попечительства требуют личного присутствия второго родителя, и при них он пишет заявление о разрешении либо отказе от какой либо сделки.без разрешения второго родителя сделка  не допускается.опыт 2012года(( так же консультацию специалиста можно там же и получить

[рыбка]

надеюсь ТС против не будет если задам вопрос знающим, в этой темке)) а вопрос такой- кто сталкивался с обменом квартиры на дом если дети НЛ-собственники(доли)какие требования предъявляются к дому?если темка есть пните мну туды)))

[Helen 902]

надеюсь ТС против не будет если задам вопрос знающим, в этой темке)) а вопрос такой- кто сталкивался с обменом квартиры на дом если дети НЛ-собственники(доли)какие требования предъявляются к дому?если темка есть пните мну туды)))

Чтобы получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу или обмен жилья, доля в котором принадлежит несовершеннолетнему, необходимо предоставить комиссии следующие документы:

• заявление, подписанное обоими родителями;
  
• согласие ребенка (если ему уже исполнилось 14 лет);
  
• выписку из домовой книги и лицевого счета — обязательно подлинники;
  
• копию свидетельств о рождении несовершеннолетнего собственника. Продемонстрировать оригинал данного документа также необходимо;
  
• документы, которые подтверждают права собственности на все жилые помещения, принимающие участие в сделке. Ими могут быть свидетельство о собственности на жилище, договор купли-продажи или мены, свидетельство о праве на наследство и так далее;
  
• справки БТИ, где будет указана стоимость жилой площади;
  
• кадастровый (поэтажный) план жилья;
  
• если один из родителей не может присутствовать лично, необходимы документы, подтверждающие его согласие — нотариально заверенное разрешение или же свидетельства о его смерти, объявлении пропавшим без вести и так далее;
  
• справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам на жилье.
  

Зачастую органы опеки могут потребовать и дополнительные документы, например, справку из ЕИРЦ о задолженности за квартиру, справку о техническом состоянии жилья и документы на приобретаемые дом или квартиру.

Все вышеперечисленные документы должны быть правильно оформлены и иметь не истекший срок предоставления по месту требования.

Комиссия органов опеки рассматривает каждый случай в индивидуальном порядке и зачастую может пойти на уступки, если посчитает, что сделка заключается в интересах ребенка (например, взамен городской квартиры приобретается дом в сельской местности, так как у ребенка астма и ему необходим свежий воздух). Или же напротив, предъявить дополнительные требования в случае возникновения сомнений в честности и адекватности родителей.

 

 

Читайте дальше: http://www.rmnt.ru/s...m#ixzz2idWlLLOT

[Katrin]

Ситуация такая:

Есть квартира, приватизирована на бабушку и внука в равных долях. На данный момент в квартире прописана мать мальчика (она в приватизации не участвовала). Родители ребенка расписаны не были, но ребенок отцом признан, есть свидетельство об установлении отцовства. Сам ребенок прописан и проживает с отцом.

Вопрос в чем, может ли один из родителей, как законный представитель ребенка, продать его долю в квартире? Узнает ли об этом второй родитель, если такое возможно?

Да долю продать можно с разрешением органа опеки (КВО) и необходимо, что бы отказались от права преимущественной покупки остальные правообладатели.