Алёна Козырева

Они ещё за местные законы голосуют ...

Информацию запрашивали в УК, регпалате, ЦТИ. Так пояснил и.о. министра ЖКХ края. На мартовском заседании ЗС целый час про капремонт говорили. В прошлом номере "Новой городской" об это написала

Если по закону, то решать должно общее собрание собственников, а не председатель с управляющим. И протокол принятия такого решения должен быть, и кворум, и счётная комиссия и т.д.

Как говорится, пока петух не клюнет, никто не пошевелится. Говорили-говорили и в газетах, и по ТВ... По фиг. И вот оно - пришла квитанция, и сразу стало интересно Совершенно верно. Для этого надо, чтобы собственники вашего дома проголосовали за накопление денег на капремонт на спецсчёте в банке. Сделать это можно и сейчас, не поздно. Решение примите, протокол региональному оператору направите, через полгода деньги будут на вашем счёте.

конечно, нет. Я хотела сказать, что им удивительным образом всегда удаётся выкручиваться из казалось бы однозначной ситуации. И с этим словоблудием очень сложно бороться

Если всё обстоит так, то почему РСО занимаются начислениями за ОДН? При заключенных договорах этим должна заниматься сама УК.

С этого места поподробнее... что за тайны мадридского двора

Я где-то уже цитировала слова работника комфортовской юридической службы:"По закону мы должны. Но не обязаны". РСОшники, в свою очередь, не торопятся через суд понуждать их делать это. Остаются собственники... И с каким результатом?

Вы думаете, что УК станет исполнять противоположное решение общего собрания? У них же нет договора с ресурсниками...

такой программы нет. Есть муниципальная программа "Жилище и транспорт", в ней две подпрограммы "жилище" и "транспорт". Подпрограммой предусмотрено выделение бюджетных субсидий управляющим компаниям и тсж на три вида работ: - удаление стравозрастных деревьев, - ремонт придомовой территории - ремонт (замена) лифтов. Крыши исключены из программы по решению Думы несколько месяцев назад.

выйдите на сайт городской администрация: инфраструктура - городское хозяйство - жилищно-коммунальное хозяйство. Там найдёте дислокацию всего жилфонда по адресам и по управляющим компаниям.

если ориентироваться на комфортовские УК, то почти 15 рублей

Так вроде закончились уже.

А может быть проблема в том, что данная УК, то есть ДЕЗ, ходит в должниках у пееревозчика ТБО? То етсь деньги за вывоз мусора с населения собирают в составе платы за жилищные услуги, а с Саной-М не рассчитываются? А может быть договор между собственниками и данной УК является не "договором управления", а " договором на оказание услуг по содержанию и текущему ремону дома". То етсь имеет место непосредственное управление. В таком случае выставление квитанций за вывоз мусора напрямую собственнику (что равносильно заключению договора с перевозчиком мусора) законно. Наверное, собственникам стоит поинтересоваться структурой платы за услуги своей УК, запросить у них отчёт о работе. Ну, и позвонить в Сану-М. У меня есть такой телефон: 89024795450.

Я имела в виду, что МКД в Березниках моют уже два года. Не все, конечно. УК пишет в БСК гарантийное письмо о том, сколько домов они обязуются промыть. Иначе не согласуют подачу тепла. Я так поняла, что БСК и не требует 100-процентной промывки всех МКД. Такое невозможно, столько лет этим никто не занимался. Про перепад давления поясните, пожалуйста. Я не технарь...

У вас в доме ТСЖ? Потому что если УК, то они и моют. По-моему, уже второй год. На днях фотографировали этот процесс. Столько грязи из труб вытекает, просто ужас...

А народу (большинству) всё равно по фиг. К сожалению.

Для собственников МКД завершились выборы способа формирования фонда капитального ремонта дома. ГА подводит результаты. На сайте ИГЖН есть реестр МКД со всех территорий края, собственники которых выбрали спецсчёт. Пока в этом списке 366 домов.

Можно посчитать. Только не известно, как будет увеличиваться размер взноса.

Даже если дом будет капитально отремонтирован в 2015 году, его собственники всё равно будет платить взносы ещё 29 лет. Так что - не пирамида.

Конечно, да. Краевой закон такую возможность предусматривает. Если ТСЖ не справляется с обязанностью исполнить работы по капремонту, то все деньги со спецсчета уходят к региональному оператору в общий котёл. Процедура изменения способа формирования фонда капремонта описана в статье 11 краевого закона. Решение собственников о прекращении накопления денег на спецсчёте и переходе к региональному оператору вступает в силу через 1 месяц. Обратное решение - через полгода.

На сайте ГА размещён проект муниципальной программы капремонта. Адрес дома, виды работ, их стоимость, год проведения и т.д. Интересно. Здесь http://www.admbrk.ru/77/1144/

С учётом того, что размер взноса на капремонт будет с каждым годом расти, то через 11 лет только на вашем доме будет собрано минимум 7-8 миллионов рублей. Те, кто вам предложил регионального оператора, назвали стоимость капремонта на вашем доме? Сказали, что проводить работы по капремонту можно и не дожидаясь назначенного срока, по мере накопления средств. Но это в случае спецсчёта. Наверное, ваше ТСЖ просто избегает дополнительных обязанностей.

ФЗ №255, статья 1, пункт 9, подпункт б). Цитирую: "в части 2 статьи 175 дополнить пунктом 3 следующего содержания "управляющая организация". Вступает в силу с 1.01.2015 Статья 175 ЖК называется "Специальный счёт". Пункт 2 этой статьи перечисляет тех, кто может быть владельцем спецсчёта

Мне история с капремонтом почему-то очень напоминает историю с пенсионными накоплениями. Когда выяснилось, что эти накопления не являются собственностью будущих пенсионеров, и государство потратило их по своему усмотрению (Крым). А что если в какой-то момент государство решит, что и взносы на капремонт, которые копятся на спецсчетах, - это тоже не собственность жильцов? Возьмут и изымут их для чего-нибудь...