Симский

Дворник сегодня сказала,что ПМК боле им не указ. Будут наверное Соликамск осваивать,но денюжки работникам задолжали. Скатертью дорога. АК,я понимаю так,что нашему дому и многим подобным администрация подбирает УК по результатам открытого конкурса. Сами не определились. Мы как собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор с управляющей организацией. Такое действительно бывает? В прошлом году мне такой договор органами местного самоуправления не был предоставлен. Не заметили видимо статью161.п.5 в кодексе. Да еще и в течение10 дней. Никак не осмыслю,что должно быть первей-договор или выбор УК. Договор-это не просто бумажка,а документ определяющий все наши дальнейшие невзгоды , либо отсутствие таковых в домах наших.

Конкурс на отбор УК. Плоховато значит положение ПМК. Сказать добрых слов о данной компании не находится. Родственник вчера сказал, что они и в Сортировке правили какое-то время. И что-то тоже не прижились,либо маловато места для творческой деятельности там оказалось для них. Неделю назад встретил знакомого. За разговорами выяснилось,что с недавней поры на Чурбанова работает(сантехником). За свою жизнь он сменил работ ,не меньше, чем в бочке огурцов. И причина одна. Это и огорчает ,что при смене УК подобные спецы остаются, может и не надолго. Приходят другие, но такие же. Из одной компании в другую. Круговорот короче.

АК. В чем отличие,если собрание жильцов выбрало УК, или создало ТСЖ, но заключило договор с УК на обслуживание и может быть на управление,как вариант? По жил. кодексу УК надо выбрать за месяц до прекращения полномочий предыдущей УК,если не так,то администрация этот вопрос порешает самостоятельно. До 1 июня уже менее месяца осталось.

Сия надпись до недавнего времени выглядела вполне прилично. А теперь видимо почувствовала, что перевыборы на носу и каюк, либо обиженные не очень качественным обслуживанием отомстили, раз по другому не получается.

Насчет проведения собрания согласен. Жаль,я не слышал всей беседы ,что происходила на собрании и не могу говорить о мотивации их дальнейших действий. Возможно, я присоединюсь к их походу. Послушать не повредит. И какие-то решения наверное будут. Правда, чтобы делать правильные выводы ,нужно обладать достаточной информацией. О помощи разговор непременно возникнет, думаю.

С датчиками движения приходилось работать,в качестве первичного датчика его можно использовать,правда тут тонкость одна- если отошел от него, он приходит в исходное состояние. А на пятый этаж подняться нужно время. Подхожу к дому вечером около семи сегодня, у соседнего подъезда народ. Что-то подтолкнуло-подошел, а это сходка жильцов и как раз по нашему вопросу. Концовка это уже была, но понял, что есть люди не безразличные к своей судьбе. И большинство-женщины.Снимаю шляпу. На той неделе собираются к Малишевской на консультацию,понятно,дело то новое. Жаль не написали бумагу на подъездах,приехал бы пораньше с огорода. .

Создание ТСЖ в новом, только что построенном доме,думаю, лучший вариант. Потому как, все оборудование и коммуникации новые, и вряд ли первые пять лет понадобится ремонт и затраты соответственно. Вот несколько пунктов (выборка) из перечня работ по содержанию общедомового имущества, за которую мы платим сейчас управляющим компаниям : - смена лампочек,розеток,выключателей. - мелкий ремонт электропроводки. - замена разбитых стекол,окон и дверей. - навеска пружин на входные двери. - снятие пружин с входных дверей. - укрепление и ремонт входных дверей. - очистка кровли от мусора, грязи, листьев. Нужны ли такие работы в новых домах? А в старых выполняются ? Обслуживание общедомовых сетей необходимо даже в новом доме. Это периодический осмотр оборудования, смазка, прокрутка, протяжка вентилей,задвижек,замена сальников и.т.п. Главное найти хорошего специалиста.пусть даже пенсионера дядю Васю- ответственного и чтобы вел журнал состояния и осмотров ввереного ему участка. Подобная работа не велась в большинстве домов города (зарплату там не платили и 30 лет назад,а работники бухали не, с утра так с обеда). Наша УК, коя возможно,через месяц передаст (свалит) наш дом очередной УК, не соизволила почистить бойлер за прошедший год. И новая забудет это сделать. Что с теплообменником станет? Зарастет не проколупаешь. Компании поменяются, а слесари останутся. Где ж их других набрать? Пользуемся тем, что есть. АК-47. Как думаете, есть ли смысл экономить эл. энергию на освещение подъездов(установка спец. устройств)? Премьер Путин на встрече с рабочими одного из заводов сказал, что в ГДР уже 30 лет назад в подъездах домов стояли реле времени.

По замене стояков , как общедомового имущества . Не сам придумал . В газете ,, Березниковская неделя ,, от 25. 03. о9. в ответе на конкретный вопрос Светланы Шляпиной о замене ( не замене ) стояков господин Рубанов дает не вполне логичный ответ по - моему . А именно : ,, Если хотите ,чтобы стояки поменяли ,придется подождать. Стояки будут меняться в случае признания их аварийными ,, . Надо понимать до следующего кап . ремонта , либо до тех пор пока не произойдет порыв их с не хорошими последствиями для жильцов . Про электриков вопрос не случайный . Нанимая для профессиональной работы учеников думают совсем не о качестве ,а преследуют немного другую цель . Профессионалам и платить надо соответственно , а студенты согласны на то что дадут . Многие неясности и заблуждения людей от отсутствия четкой и внятной информации , как сейчас модно говорить - отсутсвия прозрачности . Когда она не выгодна ее дозируют , либо вообще не озвучивают . Про инициативную группу подумаю , уже думаю ,но как говорят , семь раз подумай - один раз скажи .

АК-47. Дом мой 107 ,что по Мира и обслуживает его ПМК . Недавно поставили двери на подвалы со стороны ул Свердлова ( там на виду ), а на днях по ,, Астеру ,, продемонстрировали свою заботу о людях - похоже к конкурсу тщательно готовятся . Но вот батареи ,что в подъезде были разморожены по их прямой вине ,данная контора ,не удосужилась даже прийти посмотреть , не то что заменить - и это за пол года . Теперь уж и без тепла в подъезде обойдемся , одно тревожит - за летом осень ,а там и зима незаметно подкрадется . Мне за такую заботу они глубоко не симпатичны . И чисто по человечьи - так с людьми не обходятся . Когда слесари тут работали ,не поленился в подвал пробраться вслед за ними , последний раз лет пять назад был . Все также - вода ,комары , правда заметил,что вода ручейком струится из задвижки ,похоже состарилась , а о сальниках не говорю - их с рождения никто не менял , что при белых ,что при красных . Вот где работы непочатый край . Вы ведете переговоры с людьми о заключении с ними договоров об обслуживании домов . Это частные лица , группы людей , откуда узнали про вас ? Кап . ремонт это часть договора . Как относитесь к тому , что в кап . ремонт не включены работы по замене стояков канализации , холодной и горячей воды ? Получается ,как бы домик построили , но без крыльца - жить можно ,но неудобно . Председатель ТСЖ жалуется корреспонденту ,что мол электропроводку студенты проводят - меняют и в неудобное для жильцов время . Работниками какой квалификации по смете такие работы проводятся ? Сомневаюсь ,что учениками . Прокомментируйте .

К АК - 47 и неравнодушным . Я думаю равнодушные - они в основном на диване либо в ларьке и тут не ходят . Хотя вопрос спорный - все ли диванодавители люди безразличные . Да , иным и читать лень ,но если им прочитать да с выражением ,то слушать станут ,а там и призадумаются . Ответов на вопросы ,предложения ,сомнения пока не получил . Может говорил не очень внятно . Буду конкретней . Скоро выборы У К .Мог ли я быть инициатором ,либо в группе таковых по выбору или перевыбору управляющих компаний . Возможно ,но при определенных условиях . Первое - я должен быть уверен ,что новая У К будет отличаться от предыдущей и безусловно в лучшую сторону . Второе - кто будет обслуживать дом ,штат , обеспеченность оборудованием , зап . частями , инструментом и . т. д . Третье - акт о состоянии общего домового имущества собственников дома . Четвертое - перечень работ по содержанию общего имущества дома и перечень работ по ремонту общего имущества . Имея данную информацию ( бывает ли она вообще , не туфта конечно ) можно и с людьми беседы беседовать . Или как всегда - выберете ,а потом разберемся . Это уже было ,хочется чего- то свеженького. Вопрос . Кто может нарисовать перечень работ по содержанию в счет платы за содержание жилья ( на единицу - 1 кв. метр ).? Вопрос . Что за орган такой под названием О К Т У ( объединенный комитет территор . управления ) В котором все скажут о Т С Ж и У К .? Для чего родились О О О Комфорт - Ж ЭУ 1 и ЖЭУ-2 ? С какой целью ,, Новогор ,, так сильно хочет заключить договор с УК , а они так сильно не хотят ?

К АК 47 Сочувствующий и активист в прошлом .Тут в начале апреля договор получил от Чурбанова А. Ю. , называется - договор управления многоквартирным домом . Поработал с ним . Но вот приложения к нему ,кой является неотъемлемой частью , его недодали .А там главное . И как я должен его одобрить ? А разногласия ,несогласие с некоторыми пунктами и прочее ? Снова кота и снова в мешке . Я о том ,ч то управляющий может быть и понимающим человеком ,но чинить трубы ,задвижки менять ходит не он , а ребята и которые с утра немного выпимши бывают . Догадайтесь ,о чем они в таком состоянии думают ? Я должен быть уверен ,что по моей заявке придут ( не через день ) и все правильно сделают . По факту , все делается или долго не делается по очереди .Элементарно некому работать . Проводятся ли техосмотры оборудования при таком положении вещей .Конечно нет . Да и зачем ,менять все равно нечем . Добавка . Спрашиваю тут у слесарей в случайном интервью : Сколь мол в конторе вашей электриков ? А сейчас ни одного - отвечают . Во ,думаю ,это на 92 дома - то ! Скоро керосинку брать придется ,если с кадрами так дела у компании ( подрядчиков ) . А почему не держатся спрашиваю ? Мало платят или много пьют ? И то и другое - отвечают . А мы про сроки , качество работ . Кроме того ,что работать некому , еще и не чем .Пока устраняли причину отсутствия тепла в стояке , просили принести плоскогубцы , круглогубцы ,ключ на 10 и немного изоленты . Во как !

Говорить ,что народ пассивен и не думает о своем своем завтрашнем дне было бы не правильно . Скорее беда это народа ,чем вина его.Все, или почти хотят в человеческих условиях,но не видят как и что надо делать , чтобы это случилось .Недоверие и неверие в очередную компанию по выбору компании ,коя за наши денежки будет нам исправно служить .Примеров в прошлом нехороших много было .Можно согласиться ,что ТСЖ и У К не самое плохое и от этого не уйти .И встает вопрос ,как же довести до жителей суть и не обмануть их при этом ? Такое возможно ? Голосование может быть и заочным по выбору способа управления домом .Но это же обман . Правильнее было бы обойти каждую семью и объяснить и показать ,что есть и что может быть .А для этого должны быть подготовленные люди ,ведь надо и на вопросы ответить чтобы все понятно стало . Где же таких людей взять ? И надо же за У К агитировать . Прежнюю обслуживающую нас мы знаем . Достали ! А новую ? Мы ее не знаем ,не знаем ее работу на рынке услуг ,отзывы о ней . Каков ее штат ,кто у нее подрядчик ,колличество специалистов их квалификация и прочее ,прочее . Ведь это не помидоры на базаре купить . Там продавцов не менее десятка . И помидорчик можно в руки взять ,понюхать и даже лизнуть . А тут ? Всего ничего - да и те крапленые . Не выберем ,так администрация выберет из тех что есть . И опять П М К . И снова ,да ладом . Круг замкнулся ? С подготовительной работы с жильцами надо начинать .Ну вспомните выборы .Тут что иначе ? Борьба за голоса . Расшевелить , заинтересовать ,заинтриговать наконец . Как Андрей Разин Ласковый май ? Взял и записал вагон кассет и отправил их по стране в пассажирских поездах через проводников .Результат известен .А домофоны ? Можно однако договориться и решать вопросы ,когда ясно виден результат этого мероприятия . Р.С .Тут сегодня слесари посетили по позавчерашнему вызову .Работу сделали ,но без усердия .Зарплату бают 2 месяца не дают ,да и перевыборы недалече ,зачем мол перетруждаться .Понять можно ,согласиться никак .