Что положено на трёх детей?

[Евгениям]

получается, что нам за свои деньги придётся нанимать технику, чтоб убрать их с участка, хотя их должны были убрать,

не кто не обязан, всё своими силами. все так выкарчёвывают

 

Вы попробуйте (попытка - не пытка) написать письмо на имя главы с просьбой убрать за счёт бюджета подготовки земель для многодетных эти "крупные" деревья. Отметьте в письме, что специализированная техника работает на близлежащих участках, которые должны выделяться многодетным. Координаты своего участка обозначьте. На любое письменное обращение всё равно в течение месяца обязаны ответить. Устно что-то у кого-то просить - бесполезно. Только документально! В шапке письма наверное не только в адрес главы администрации г.Березники надо написать , но и в адрес территориального отделения Минздравсоцразвития.

девочки ни смешите народ за год как у нас участки даже дороги основные по улицам не сделали, а тут на участке корчевать

 

Теоретически в течение полугода должны поставить столб и повесить электросчетчик.

за свой счёт

[ALF-6449]

не кто не обязан, всё своими силами. все так выкарчёвывают

 

девочки ни смешите народ за год как у нас участки даже дороги основные по улицам не сделали, а тут на участке корчевать

да что значит "не смешите"?, нам вот как раз не до смеха, делимся проблемами и радостями, мыслями,любое мнение - совет может быть важным и полезным.

[Евгениям]

да что значит "не смешите"?, нам вот как раз не до смеха, делимся проблемами и радостями, мыслями,любое мнение - совет может быть важным и полезным.

Я не хотела Вас обидеть, просто мы одни из тех кто получили один из 36 участков в декабре 2012г. и на данный момент у нас на участке забор,тонар и 2 берёзы больше мы сделать не смогли так как не можем получить разрешение на строительство

[emme]

А почему с разрешением проблема?

[Евгениям]

А почему с разрешением проблема?

Пытаемся получит уже больше полгода

[Патрикеевна]

А почему с разрешением проблема?

Пытаемся получит уже больше полгода

Не ответили на вопрос. Почему с разрешением проблема? Поделитесь, вдруг и другим узнать полезно будет.

[vfvf]

А ЕСЛИ БЕЗ РАЗРЕШЕНИЯ СТРОИТЬ , А ПОТОМ ПО ФАКТУ ПРЕДОСТАВИТЬ УЖЕ ГОТОВЫЙ ДОМ? Я ТАК ПЕРЕПЛАНИРОВКУ В СТАРОЙ КВАРТИРЕ ДЕЛАЛА, ПО ФАКТУ УЖЕ ПОСЛЕ РЕМОНТА РАЗРЕШЕНИЕ ПОЛУЧАЛА

[Евгениям]

Не ответили на вопрос. Почему с разрешением проблема? Поделитесь, вдруг и другим узнать полезно будет.

нужно бумаги из Пермьнедра, они отправляют в Уралкалий(Сильвинит надо ехать в Соликамск), потом в Галургию, затем опять в Сильвинит,потом только в Перьнедра.

А ЕСЛИ БЕЗ РАЗРЕШЕНИЯ СТРОИТЬ

если финансы позволяют то наверно можно и так, а для получения древесины или материнского капитала разрешение нужно

[Патрикеевна]

А ЕСЛИ БЕЗ РАЗРЕШЕНИЯ СТРОИТЬ , А ПОТОМ ПО ФАКТУ ПРЕДОСТАВИТЬ УЖЕ ГОТОВЫЙ ДОМ? Я ТАК ПЕРЕПЛАНИРОВКУ В СТАРОЙ КВАРТИРЕ ДЕЛАЛА, ПО ФАКТУ УЖЕ ПОСЛЕ РЕМОНТА РАЗРЕШЕНИЕ ПОЛУЧАЛА

Перепланировка в квартире (уже зарегистрированном давно объекте недвижимости) - это совсем другое. Никакой аналогии со строительством жилого дома нельзя проводить, увы... Всех многодетных призываю: сначала получите разрешение на строительство (это не так сложно, как кажется!), а потом стройте. Если без разрешения начнёте что-то строить, и что-то нарушите (при проектировании, размещении дома на участке, относительно "красной линии" улицы, по пожарной безопасности и т.п.) - узаконить его потом не получится, а могут и вообще обязать по суду снести. Это Вам не сарай на даче и не "дачная амнистия"...

[ALF-6449]

Перепланировка в квартире (уже зарегистрированном давно объекте недвижимости) - это совсем другое. Никакой аналогии со строительством жилого дома нельзя проводить, увы... Всех многодетных призываю: сначала получите разрешение на строительство (это не так сложно, как кажется!), а потом стройте. Если без разрешения начнёте что-то строить, и что-то нарушите (при проектировании, размещении дома на участке, относительно "красной линии" улицы, по пожарной безопасности и т.п.) - узаконить его потом не получится, а могут и вообще обязать по суду снести. Это Вам не сарай на даче и не "дачная амнистия"...

 

нО девушка выше пишет, что получить разрешение на строительство очень слоЖно, вы пишите "не сложно", как оно должно быть на самом деле?? с чего начать и куда потом?)

[Патрикеевна]

Я ещё землю для многодетных не получила, и получу не скоро. Но порядок получения разрешения на строительство для всех один. Мы на мамином участке дом строили, начали в позапрошлом году. Муж мой по доверенности от мамы всеми документами занимался. Разрешение на строительство получили без проволочек, за 2 месяца уложились с разрешением. Я считаю, это быстро. Сейчас у меня нет возможности подробно расспросить его, что, как и зачем он делал, чтоб разрешение получить. Но, я, как юрист, считаю, что нужно для начала ознакомиться в законодательством, точнее с нормами градостроительного кодекса, которые регламентируют постройку жилого дома на земельном участке.

 

Градостроительный кодекс РФ устанавливает следующий порядок выдачи разрешения на строительство жилого дома.

 

Дословно:

Глава 6. Архитектурно-строительное проектирование, строительство.

 

Статья 48. Архитектурно-строительное проектирование. (Для застройщика частного жилья интересен только пункт 3)

3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.

То есть застройщик индивидуального жилого дома на одну семью, при высоте дома не более трех этажей, может строиться вообще без проекта дома. Ну а, если он захочет, то или сам нарисует его, или закажет у архитекторов или купит в интернет - магазине типовой проект дома - это его личное дело. В принципе на этом можно было бы и остановится, но зная сколько контор кормится на выдаче разрешений на строительство, законодатели еще раз прописали нормативные документы для выдачи этого разрешения частным заказчикам в статье 51. пункты 9 и 10. Читайте далее:

 

Статья 49. Государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий.

1. Проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполняемых для подготовки такой проектной документации, подлежат государственной экспертизе, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Часть 2. Государственная экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства:

1) отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства);

3'. Государственная экспертиза результатов инженерных изысканий не проводится в случае, если инженерные изыскания выполнялись для подготовки проектной документации объектов капитального строительства, указанных в части 2 настоящей статьи, а также в случае, если для строительства, реконструкции, капитального ремонта не требуется получение разрешения на строительство.

6. Не допускается проведение иных государственных экспертиз проектной документации, за исключением государственной экспертизы проектной документации, предусмотренной настоящей статьей, а также государственной экологической экспертизы проектной документации объектов, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт которых предполагается осуществлять в исключительной экономической зоне Российской Федерации, на континентальном шельфе Российской Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации.

 

Статья 51. Выдача разрешений на строительство.

1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

9. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4-6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

 

(Обратите внимание на пункт 10.)

10. Не допускается требовать иные документы для получения разрешения на строительство, за исключением указанных в частях 7 и 9 настоящей статьи документов.

(пояснения: пункт 7 - для объектов капитального строительства не относящихся к объектам индивидуального жилищного строительства)

 

11. Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство:

1) проводят проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;

2) проводят проверку соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям. В случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации или указанной схемы планировочной организации земельного участка на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;

3) выдают разрешение на строительство или отказывают в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.

14. Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке.

15. Выдача разрешения на строительство осуществляется уполномоченными на выдачу разрешения на строительство федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления без взимания платы.

17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1)строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

18. Застройщик в течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство обязан безвозмездно передать в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, сведения о площади, о высоте и об этажности планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, один экземпляр копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8-10 части 12 статьи 48 настоящего Кодекса, или один экземпляр копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

19. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.

 

Штрафами административными (в случае строительства дома без разрешения) дело не ограничится. (статья 9.4 КоАП РФ полный текст тут http://www.zakonrf.info/koap/9.4/ ). Вас всё равно обяжут получать это разрешение (после уплаты штрафов), а если дом уже будет построен с грубым нарушением норм, то разрешение вообще будет невозможно получить и дом пойдёт под снос. Вам оно надо?!

 

Ещё полезно знать ряд норм, чтоб правильно распланировать, где у Вас на участке дом стоять будет, и всякие хоз.постройки. При строительстве хозяйственных построек, домов и т. д. регламентируется даже расстояние от построек до соседнего участка.

Планировка зданий малоэтажной застройки городских и сельских поселений должна соответствовать выполнению определенных требований, в частности:

*до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым нормам должны быть не менее:

-от усадебного, одно-, двухквартирного и блокированного дома – 3 метра,

-от постройки для содержания скота и птицы – 4 метра;

-от других построек (бани, гаража и др.) – 1 метр;

-от стволов высокорослых деревьев – 4 метра; среднерослых – 2 метра; от кустарника – 1 метр (п. 5.3.4 СП 30-102-99);

* на территориях с застройкой усадебными, одно-, двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 метров (п. 5.3.8 СП 30-102-99);

* допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом требований, приведенных в обязательном приложении 1 (п. 2.12 СНиП 2.07.01-89).

 

По высоте забора только ограничений нет.

Кто-то строит у себя на участке индивидуальный жилой дом, и желает отгородиться от любопытных взглядов прохожих и соседей... в связи с этим возникает вопрос о допустимой высоте забора вокруг своего участка.

Действующим законодательством регламентирована высота забора только в отношении садовых (дачных) участков. В соответствии со СНиП 30-02-97 ограждения (забор) с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 метра. Допускается строительство глухих заборов, но только со стороны улиц и проездов и только по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения.

Что касается установки заборов на участках под ИЖС или ЛПХ, то законом не установлены ограничения по высоте забора. Так что можно поставить забор любой высоты, но тут есть риск нарваться на судебные споры со своими соседями, которым вы своим высоким забором будете затенять двор, огород, окно и т. д.

 

Расшифровываю абракадабру с аббревиатурами: СП - это свод правил по строительству, а СНиП - это строительные нормы и правила.

[vfvf]

Может Вам Патрикеевна и Вам Евгениям лучше встретиться, а то уже год похоже всякие конторки пинают в разных направлениях (типа, кто дальше). Чувствую и мне придется доказывать, что я требую то, что и должна требовать от всяких инстанций

[emme]

Спасибо Патрикеевне, за содержательный пост! Я точно почерпнула для себя много нужной информации, которая пригодится при оформлении и подготовке документов. :)

[Евгениям]

заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

к этому добавьте пункт 4) разрешение на застройку площадей залегания полезных ископаемых( обращаться в управление по недропользованию "Пермьнедра"614016 г.Пермь, ул.Камчатовская,5,тел. 291-09-67,244-62-12)

Первые три пункта собрала быстро,а из-за 4 пункта всё встало,теперь переписываюсь с Басаргиным и Дьяковым.

Что касается установки заборов на участках под ИЖС или ЛПХ, то законом не установлены ограничения по высоте забора. Так что можно поставить забор любой высоты, но тут есть риск нарваться на судебные споры со своими соседями, которым вы своим высоким забором будете затенять двор, огород, окно и т. д.

ограничение есть в ГПЗУ смежное ограждение(сетчатое или решетчатое) 1.5м и со стороны улицы можно сплошное 2 м.

 

Может Вам Патрикеевна и Вам Евгениям лучше встретиться

я не против

[Патрикеевна]

к этому добавьте пункт 4) разрешение на застройку площадей залегания полезных ископаемых( обращаться в управление по недропользованию "Пермьнедра"614016 г.Пермь, ул.Камчатовская,5,тел. 291-09-67,244-62-12)

Первые три пункта собрала быстро,а из-за 4 пункта всё встало,теперь переписываюсь с Басаргиным и Дьяковым.

Я не знаю, по каким причинам у Вас возникла задержка в получении этого документа (и где сбой в цепочке с Галургией, Уралкалием и Пермьнедрами), но считаю, что если переписка с Дьяковым и Багаргиным ни к чему не привела, надо написать последнее письмо с "последним китайским предупреждением", сразу в столбик указать адресатами: Басаргина, Дьякова, Пермьнедра, Галургию, Уралкалий, наше Управление архитектуры и градостроительства, территориальное отделение соц.защиты до кучи, и кто там ещё в этом "футболе" участвует?) , внятно и чётко написать свои требования, описать ситуацию, и почему не можете получить разрешение на строительство. Что создалась ситуация, при которой получить этот четвёртый документ просто не возможно! При этом в градостроительном кодексе этот документ не указан в перечне, и согласно пункту 10 известной статьи Градостроительного кодекса требовать иные документы (куда можно отнести и этот) не имеют права. Сформулируйте свою просьбу, чтоб органы местного самоуправления (в связке с прочими заинтересованными органами) сами получили этот план площадей залегания полезных ископаемых (во всем участкам, выделяемых многодетным), и обеспечили процедуру беспрепятственного получения всеми многодетными семьями этого "разрешения на застройку площадей залегания полезных ископаемых" (я не уверена, что этот документ так называется, как Вы написали, так что уточните перед тем, как отправлять письмо). Укажите в конце письма, что если в ближайшее время (срок укажите!) Вы не получите внятного ответа (а не очередной отписки), то напишите заявление в Прокуратуру, которая должна следить за соблюдением законов. (как только услышат слово Прокуратура, сразу все зашевелятся...)

 

Может Вам Патрикеевна и Вам Евгениям лучше встретиться, а то уже год похоже всякие конторки пинают в разных направлениях (типа, кто дальше). Чувствую и мне придется доказывать, что я требую то, что и должна требовать от всяких инстанций

я не против

Я к Вашим услугам дистанционно, очно ходить по всяким инстанциям не могу, у меня один из детей требует постоянного ухода (тяжёлый не ходячий инвалид). Но помочь в написании запросов могу, для этого, Евгениям, сбросьте мне на электронку сканы всех Ваших документов (можно не сканы, а фото, но хорошего качества, чтоб читабельно всё было), в том числе переписку в Дьяковым и Басаргиным. Теоретически мы могли бы оспорить не выдачу разрешения на строительство через суд, но надо понимать, что Решение выносится по конкретному делу. То есть суд бы обязан их выдать Вам разрешение на строительство (именно Вам, понимаете). И это автоматически бы не решило точно такой же проблемы у всех остальных многодетных. Поэтому лучше всё-таки сразу добиться от властей, что раз им нужен этот документ, пусть сами его и получают! Не захотят решать проблему - в крайнем случае уже привлечём Прокуратуру.

[Евгениям]

это дали в архитектуре

 

а это пришло от Басаргина

Пост.docx

[Патрикеевна]

Ну вот собственно, уже предметный разговор: с документами!!! Лёд тронулся. Итак, что уже сделано, благодаря Вашему запросу (все многодетные должны Вас благодарить, Вы - первороходец...) После Вашего письма Басаргину Дьякова подопнули, а Дьяков в свою очередь пнул "Уралкалий" (недропользователя).

 

"Уралкалий" после этого уже подготовил краткую горно-геологическую характеристику территории Суханово (где мнoгодетным семьям выделены участки под застройку), несколько раз переделывали, правда, и направил её в наше Управление архитектуры и градостроительства. Только что звонила в Архитектуру по тел 23-22-10 Мишариной Ольге Олеговне. Она пояснила, на каком сейчас всё этапе и сорентировала по срокам. Всего от "Пермнедра" необходимо 2 документа: 1) Заключение и наличии либо отсутствии полезных ископаемых (по всему району Суханово, а не по участку конкретному для отдельно взятой семьи); 2) Разрешение на застройку площадей залегания полезных ископаемых. В получении этих двух документов участия многодетных семей уже не требуется!!! Архитектура и Пермьнедра сами между собой разбираются. Итак, наша Архитектура недавно (ориентировочно в конце октября, до праздников) подготовила и отправила в "Пермьнедра" запрос на получение от Пермьнедра первого документа: "Заключение о наличии либо отсутствии полезных ископаемых". В срок 30 дней "Пермьнедра должно подготовить этот документ. (+ сколько-то дней плюсуйте на почтовую отправку и доставку). Далее наша Архитектура будет направлять им второй запрос (к которому они обязаны приложить этот первый документ) на получение второго документа - "Разрешение на застройку площадей залегания полезных ископаемых".

 

Пока что получается, что оснований для обращения в Прокуратуру нет. От Вас (от многодетных семей) этот четвёртый документ никто не требует, они сами совершают телодвижения по его подготовке (изначально благодаря Вашему, Евгениям, обращению к Басаргину). Вопрос на месте не стоит. Шкатулка завертелась. Так что ещё, вероятно, несколько месяцев,... и Вы получите разрешение на строительство дома. (Ещё, Ольга Олеговна из Архитектуры отметила, что для второго документа - "Разрешение на застройку площадей залегания полезных ископаемых" необходимы будут финансовые затраты, которые должен оплатить заказчик, вероятно Администрация города Березники")

[emme]

Патрикеевна! Вы молодец! Еще раз вам спасибо за помощь семье в таком вопросе!

[Патрикеевна]

Патрикеевна! Вы молодец! Еще раз вам спасибо за помощь семье в таком вопросе!

Это Евгениям молодец! Её обращение к Басаргину заставило все наши структуры вертеться. Видимо, не надо было ждать полгода, сразу пойти по этому пути. Что за страна? Пока "наверх" не пожалуешься, "внизу" не зашевелятся.

[vfvf]

Евгениям, Патрикеевна, - Вы обе замечательные Умницы, СПАСИБО ВАМ ОГРОМНОЕ!!!

[Евгениям]

Спасибо за благодарность.

Этот ответ я получила в мае, а когда 28.10.13 был прямой эфир опять писала Басаргину жду ответ

[Евгениям]

Итак, наша Архитектура недавно (ориентировочно в конце октября, до праздников)

ходила в архитектуру по моему 7.11.Мне сказали что мой запрос отправлен, ждут ответа, позвонят

[Natusya]

большое спасибо всем за инфу,уважаемые форумчане давайте все про землю будем писать в существующей теме „земля для многодетных”

[натуся6]

Вконтакте Кристина Фенина создала закрытую группу Многодетные семьи Березников (Березники). Там как раз обсуждаются проблемы по зем.уч. и многие другие http://vk.com/club60371154. В субботу 16 ноября в 13-00 в школе N1 состоится общее собрание многодетных семей г.Березники. Информация на СТС в бегущей строке.

[lana2511]

Вконтакте Кристина Фенина создала закрытую группу Многодетные семьи Березников (Березники). Там как раз обсуждаются проблемы по зем.уч. и многие другие http://vk.com/club60371154. В субботу 16 ноября в 13-00 в школе N1 состоится общее собрание многодетных семей г.Березники. Информация на СТС в бегущей строке.

Не подскажете,по поводу чего собрание?