Квартирный вопрос (Топит 1-й калийный)

[Оба - на]

Если только движение будет в области увеличения предложений на рынке недвижимости.... покупать что то в городе считаю бессмыслицей полной... жить в "пяточковозастроенном" городе - я думаю будет мало желающих...

Дело в том, что дома будут расселяться, а на правом берегу ой как еще далеко до сдачи первого жилого дома для переселенцев. У людей не остается другого выбора, как покупать здесь (если переезд в другой город не рассматривается). Спрос неминуемо будет расти, а вместе с ним и цены.

[Манюня]

А кто-нибудь знает, по сертификату, который дают при переселении, можно купить квартиру у родителей и какой срок действия этого сертификата?

Изменено 21 августа, 2013 пользователем Манюня

[Гаухар]

Ничего не слышала ни про какие сертификаты, по-моему, просто перечисляют деньги на счёт, если собственники согласны с суммой оценки. Но это у ныне расселяемых домов. А тем, которые будут расселяться по программе в следующие годы, никаких ни денег ни сертификатов, а просто по договору мены на новое жильё на правом берегу. Когда построят.

[ArchАngel]

А тем, которые будут расселяться по программе в следующие годы, никаких ни денег ни сертификатов, а просто по договору мены на новое жильё на правом берегу. Когда построят.

Вы обладаете официальной информацией по данному вопросу чтоб так утверждать? Или вы всего лишь так думаете...

[Т. Н.]

Ничего не слышала ни про какие сертификаты, по-моему, просто перечисляют деньги на счёт, если собственники согласны с суммой оценки. Но это у ныне расселяемых домов. А тем, которые будут расселяться по программе в следующие годы, никаких ни денег ни сертификатов, а просто по договору мены на новое жильё на правом берегу. Когда построят.

Вы обладаете официальной информацией по данному вопросу чтоб так утверждать? Или вы всего лишь так думаете...

закон что по этому поводу гласит? с непереселенцами с Пятилетки и Индустрии хотели поменяться.... решение о невыселении есть. что дальше?

[Гаухар]

Официальная информация есть в открытом доступе, желающие могут поискать соответствующие постановления. Мне лень. Естественно, я про нынешние расселения, а не будущие. Что будет - еще бабушка надвое, но идея такая.

[rum]

Для воплощения этой идеи пусть сначала подправят под себя федеральное законодательство...

[rum]

Вот и нас омаячили...

Комсомольская 12.

[jimm031]

Естественно, я про нынешние расселения,

Ныне расселяемыет пишут, что в соглашении указан их счёт для перечисления денег за квартиры. Так что не надо выдумывать про сертификаты или ищи

соответствующие постановления.

[Гость WeLLa]

А Л.Т. 78-82 Кто то что то знает? Будут не будут переселять? А то мы ремонт мутить хотим...

[rum]

Вчера заехал к товарищу в дом по Ю, который в списке. По этим дома, в принципе, все давно понятно было - расползаются. Так вот - товарищ невозмутимо делает ремонт. Фигня, говорит, 15-й год это ж когда еще... :)

[Гость WeLLa]

Вчера заехал к товарищу в дом по Ю, который в списке. По этим дома, в принципе, все давно понятно было - расползаются. Так вот - товарищ невозмутимо делает ремонт. Фигня, говорит, 15-й год это ж когда еще... :)

Ну и отлично! Значит мутим ремонт))

[Makc]

неисправимые оптимисты :ag:

вот как только ремонт закончите так вас сразу и переселят.

[GARRY6490]

неисправимые оптимисты :ag:

вот как только ремонт закончите так вас сразу и переселят.

Каждый раз в такой момент вспоминаю, как выводили наши войска из Европы. Вояк принуждали ремонтировать квартиры неизвестно для чего. Ремонтировали, сдавали и уезжали. А сейчас, через 20 лет возвращаются туристами в свои квартеры - родные обои так и висят, постарев на 20 лет. Дома никуда не разваливаются особо, без всякого ухода. Вот туда бы переселиться. Сделать капремонт домов, их было всего 12 у нас и ещё много пустых в Миловицах. Захватим снова ЧССР, оживим гарнизоны!

ЗЫ "...Не нужен нам берег усольский,

И Дьяковка нам не нужна..." ("на мотив "Летят перелетные птицы...")

Изменено 21 августа, 2013 пользователем GARRY6490

[Гость WeLLa]

неисправимые оптимисты :ag:

вот как только ремонт закончите так вас сразу и переселят.

Дык блин! А как иначе))) Если оптимистов не будет, кто ж всех на позитив настраивать будет)))

[Оба - на]

Как расселяют жильцов из аварийного дома?

 

http://zhkhacker.ru/2012/07/kak-rasselyayut-zhilcov/

[Одуван4ик]

Вот и нас омаячили...

Комсомольская 12.

 

простите, а в каком подъезде это?

[rum]

В угловом, во вставке.

[ArchАngel]

Ну и отлично! Значит мутим ремонт))

У родителей в доме (переселённом и уже снесённом...эх...) соседка забабахала ремонт перед оценкой, на что спрашивается надеялась... ннда... короче стоимость выкупную её полуторки посчитали на 50 т.р. больше чем у других.Она дома с неделю проревела.... пытаясь осознать как глупо и серьёзно лоханулась на 200 тысяч.

[D3M0H]

соседка забабахала ремонт перед оценкой, на что спрашивается надеялась... ннда...

В отчетах ремонт называется отделкой помещений и различается на евро, простую и отсутствующую ;) Каждая из первых двух различается на находящуюся в отличном состоянии, хорошем и удовлетворительном, последняя соответственно в неудовлетворительном состоянии. Отнесение конкретной кваритры к оным дело сугубо субъективное, на усмотрение оценщика, поскольку, как я понял четких градаций евро и простой отделки не существует. Например, у меня использованы далеко не самые дешевые материалы, все равно простая отделка :)

 

Если принимать простую отделку в удовлетворительном состоянии за исходный уровень, то хорошее состояние дает +0-5% к ценнику квартиры, отличное +5-10%. Эти процентики из вилки оценщик тоже берет на свое усмотрение ;) Соответственно евро в удовлетворительном состоянии условно приравнивается к простой в отличном. Разница ценника квартиры без отделки и евро в отличном состоянии может доходить до 25%. Евро в отличном и простой в отличном 10-15%.

 

Приходится вникать в тонкости, когда касается ;)

[jimm031]

Интересна методика с процентами от цены квартиры. В Березниках ремонт относительно цены квартир песец дорогой в сравнении с Пермью. А если учитывать, что в Перми материалы скорее всего дешевле купишь.

И про состояние напрашиваются аналогии с автострахованием и износом.

Изменено 22 августа, 2013 пользователем jimm031

[D3M0H]

Интересна методика с процентами от цены квартиры.

Дело в том, что разница в оценках двух оценщиков в 10% вполне допустима стандартами оценки и не делает отчет одного из них недостоверным, а для конкретных людей, это значительные деньги.

[jimm031]

Да я про другое немного. Проценты на ремонт, наверное, одни и те же в Перми и Березниках. Например, некая квартира в Перми стоит 2млн, аналогичная в Березниках 1млн. Если на ремонт даётся +10%, то пермяку компенсируют ремонт на 200тыс, березниковцу на 100тыс. Хотя, покупали они материалы на одной базе и делали ремонт своими силами. Цифры условные, ситуация упрощена для понимания.

[D3M0H]

Цифры условные, ситуация упрощена для понимания.

Все правильно, но мы только про Березники говорили :)

[jimm031]

Все правильно, но мы только про Березники говорили

Дык если фирма пермская, то методики и проценты пермские. Не?