Должен ли платить налог

[Проба585]

Добрый день,

подскажите пожалуйста у меня с женой равные доли на квартиру которой владеем менее 3х лет. Хотим продать ее за сумму более 1 млн. руб. Должны ли мы плотить налог с продажи? Так как если на обоих раскинуть сумму квартиры (по 1/2 доли на каждого), то получается что на каждого менее 1 млн. руб..

[Avalon]

Должны ли мы плотить налог с продажи? Так как если на обоих раскинуть сумму квартиры (по 1/2 доли на каждого), то получается что на каждого менее 1 млн. руб..

имхо да, но с суммы превышения полученных доходов над размером вычета (который будет разделён по половине на каждого собственника), либо над величиной расходов каждого собственника, связанных с приобретением этой собственности

 

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

[Налоговый кодекс РФ][Глава 23][Статья 220]

 

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:

1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества, а также доли (долей) в нем, доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством);

....

2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;

2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

...

3) при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности);

 

 

 

плотить

от слова "плот"?))

[Машентус]

мы в свое время заплатили (только нас 4 было), а потом Патрикеевна писала, что это неправильно, и платить мы не должны были