выписать человека

[Гость Шубочка]

нужно выписать человека из квартиры

прав собственности не имеет

не проживает

осужден

 

у квартиры сменилось два владельца...теперь новый собственник хочет избавиться от обузы

 

 

с чего начать и что нужно сделать

желательно поэтапно

[Гость Шубочка]

не известно..

[Fazmaster]

в квартире на момент приватизации прописан был?

Тоже занятно покупали в 2007 по доверенности от сына т.е семья уезжала в в другой город а сын в местах лишения налоги, приглашения на выборы, и письма приходят до сих пор

[Fazmaster]

ну как минимум, сходить к инспектору по жилью(паспортисту), и запросить выписку из домовой книги, кто и когда был зарегистрирован в квартире.

На сколько мне известно нереально выписать людей прописанных(а так же временно отсутствующих но имеющих право на прописку) на момент приватизации в квартире и не участвовавших в ней.

При оформлении квартиры доверенность оформлена нотариусом - означает ли это согласие на отказ от данной жилплощади лицом осужденным?

[Fazmaster]

я так понимаю доверенность то на продажу была? Если доверенность не липовая, то все нормально. А налоговая и избирком годами свои базы не правят.

ну и проверка шла через риэлторов и плюс это всё по Молодой семье - одно не радует соседний уже расселили, спасибо

[Fazmaster]

т.е проверки не было)))

им глубоко нас..ть на чистоту сделки они ничем не рискуют, все их обещания что все проверили это пустой звон

хммммммммм приватизация на 3-х человек - 1 из них писал доверенность а двое (родители) продавали квартиру

[Патрикеевна]

В первом посте было написано "нужно выписать человека из квартиры", значит он (осужденный) до сих пор прописан. Если собственников квартиры после приватизации было трое, и в последствии они продали квартиру (причем один из них по нотариально заверенной доверенности передал свои полномочия заключения договора купли-продажи другому лицу), то Ваши шансы выписать этого человека велики. Не надо путать право собственности и прописку. Это разные юридические факты. Однако, в право собственности согласно ГК РФ входит три полномочия: право ВЛАДЕТЬ, ПОЛЬЗОВАТЬСЯ (проживать, то бишь иметь там прописку), РАСПОРЯЖАТЬСЯ(например, продать квартиру). Этот человек, который загремел в места не столь отдаленные, в свое время написал доверенность на продажу своей доли части квартиры, доверенность нотариальная, имеет законную силу. Раз он сознательно отчуждал квартиру (продавал через доверенное лицо), то есть отказался от права собственности на квартиру, следовательно он должен утратить право пользования этим жилым помещением (обязан был выписаться).

Раз он этого не сделал, то сделайте это сами через суд. Подайте иск о признании данного лица утратившим право на пользование жилым помещением (в виде прописки).

 

 

т.е проверки не было)))

им глубоко нас..ть на чистоту сделки они ничем не рискуют, все их обещания что все проверили это пустой звон

 

К сожалению, риелторы пустозвонят! Им бы только деньги получить свои, а дальше - трава не расти. Сейчас эта деятельность (риелторская) не лицензируется, занимаются все, кто захочет.

 

[Патрикеевна]

Сорри. Я то думала, что это два человека завели одну тему, и речь об одном человеке (осужденном), которого необходимо выписать.

 

Шубочка, напишите, пожалуйста, подробности, раз тема Ваша. Можно в личку. Постараюсь помочь.

[Bax57]

Тоже занятно покупали в 2007 по доверенности от сына т.е семья уезжала в в другой город а сын в местах лишения налоги, приглашения на выборы, и письма приходят до сих пор

На момент приобретения в квартире кто-либо был зарегистрирован? При оформлении права собственности покупателем не должно быть зарегистрированных в этой квартире.

[Мармеладка]

Может подскажите:

купили квартиру, на момент покупки долг по коммуналке прежних хозяев составил более 100тр

в договоре купли-продажи указан пункт, согласно которому они обязуются оплатить все свои задолженности

с момента продажи квартиры, а следовательно и получения денег ими от нас , прошло 1,5 месяца

коммунальные задолженности не погашены

более того, один человек до сих пор не выписался. мотивируя тем, что меняет паспорт, а это значит, что за газ и кап.ремонт нам начисляют плату за всех прописанных

нам пришли квитки с учетом суммы долга

какие наши дальнейшие действия?

[NataLii]

Может подскажите:

купили квартиру, на момент покупки долг по коммуналке прежних хозяев составил более 100тр

в договоре купли-продажи указан пункт, согласно которому они обязуются оплатить все свои задолженности

с момента продажи квартиры, а следовательно и получения денег ими от нас , прошло 1,5 месяца

коммунальные задолженности не погашены

более того, один человек до сих пор не выписался. мотивируя тем, что меняет паспорт, а это значит, что за газ и кап.ремонт нам начисляют плату за всех прописанных

нам пришли квитки с учетом суммы долга

какие наши дальнейшие действия?

Недавно была в похожей ситуации. Вы лицевой счет в УК, Горэлектросети и у Газовиков на себя переписали?

[Hacтя]

Юля, а ты через суд не можешь выписать?! И долги тоже через суд взыскать с них, договор купли-продажи ведь есть у тебя, тем более там эти моменты прописаны.

офф: самой это момент интересен, на будущее.

[Лютик]

Может подскажите:

купили квартиру, на момент покупки долг по коммуналке прежних хозяев составил более 100тр

в договоре купли-продажи указан пункт, согласно которому они обязуются оплатить все свои задолженности

с момента продажи квартиры, а следовательно и получения денег ими от нас , прошло 1,5 месяца

коммунальные задолженности не погашены

более того, один человек до сих пор не выписался. мотивируя тем, что меняет паспорт, а это значит, что за газ и кап.ремонт нам начисляют плату за всех прописанных

нам пришли квитки с учетом суммы долга

какие наши дальнейшие действия?

Лицевые счета на себя переписывайте(возьмите с собой паспорт и свидетельство на право собственности+копия с него) и все,все долги останутся на старых лицевых счетах и будут числиться за прежними собственниками.

[NataLii]

Лицевые счета на себя переписывайте(возьмите с собой паспорт и свидетельство на право собственности+копия с него) и все,все долги останутся на старых лицевых счетах и будут числиться за прежними собственниками.

Еще договор купли-продажи инспектор по жилью просит

[Мармеладка]

Недавно была в похожей ситуации. Вы лицевой счет в УК, Горэлектросети и у Газовиков на себя переписали?

пока еще нет

в УК нам в паспортном столе сказали, что сами наши данные отправят

 

Лицевые счета на себя переписывайте(возьмите с собой паспорт и свидетельство на право собственности+копия с него) и все,все долги останутся на старых лицевых счетах и будут числиться за прежними собственниками.

а куда идти?

[NataLii]

С даты получения свидетельства на право собственности, будете платить вы, до этого момента бывший собственник. В горэлектросети и у газовиков потребуют выписку из домовой книги, о кол-ве прописанных в квартире,в Бирц УК данные отправляют сами. Выписать бывшего владельца можно только через суд.

[Мармеладка]

Выписать бывшего владельца можно только через суд.

сколько времени дается по закону, чтобы выписаться без проблем?

[Патрикеевна]

Лицевые счета на себя переписывайте(возьмите с собой паспорт и свидетельство на право собственности+копия с него) и все,все долги останутся на старых лицевых счетах и будут числиться за прежними собственниками.

 

Лютик права на 100%. Была такая ситуация, никаких судов не потребуется, переписывайте лицевые счета на новых собственников и все.

[NataLii]

сколько времени дается по закону, чтобы выписаться без проблем?

В договоре купли продажи обычно сроки оговариваются, чаще всего в течении месяца.

 

пока еще нет

в УК нам в паспортном столе сказали, что сами наши данные отправят

 

 

а куда идти?

В УК к инспектору по жилью, по электроэнергии и газу в абонентский отдел к оператору.

[Мармеладка]

В УК к инспектору по жилью

так где его мне найти? где эта УК расположена? в домоуправлении?

[NataLii]

так где его мне найти? где эта УК расположена? в домоуправлении?

В квитанциях написаны телефоны и адрес УК(домоуправления), у них спросите про инспектора по жилью и паспортиста, прописываться будете вас к инспектору обязательно отправят лицевой счет переписывать.

[Мармеладка]

В квитанциях написаны телефоны и адрес УК(домоуправления), у них спросите про инспектора по жилью и паспортиста, прописываться будете вас к инспектору обязательно отправят лицевой счет переписывать.

мы уже прописались, еще в декабре

нас никто никуда не отправил, сказали, что сами сообщат в УК, но вот сообщили ли они - мне не известно

[NataLii]

мы уже прописались, еще в декабре

нас никто никуда не отправил, сказали, что сами сообщат в УК, но вот сообщили ли они - мне не известно

Квитанции на ваше имя приходят?

[Мармеладка]

Квитанции на ваше имя приходят?

нет

 

но пришла только одна квитанция пока

[NataLii]

Тогда сами в БИРЦ сходите с договором и свидетельством на право собственности, попросите квитанции переделать.