Проба585 Опубликовано 28 августа, 2014 Опубликовано 28 августа, 2014 Интересует такой вариант применения мат капитала: хотим обменять двушку на трешку с применением мат. капитала. у кого нибудь есть такой опыт обмена?! Каковы вообще правила обмена квартирами? что бы избежать уплаты налогов...какой договор правильно составить?!
Михайло Василич Опубликовано 28 августа, 2014 Опубликовано 28 августа, 2014 все подробно написано в интернете, смотрите страницу http://materinskiy-kapital.molodaja-semja.ru/kak-ispolzovat/na-uluchshenie-zhilishchnyh-usloviy/kvartira могу ее продублировать: Способы получения квартиры при помощи сертификата Когда сертификат находится на руках, то есть деньги на покупку недвижимости есть в наличии, можно поговорить, о том, каким образом можно использовать гарантированный капитал в 2014 году. Рассмотрим всевозможные способы в ниже приведенной таблице. Способ Условия (или описание) Документы Оплата первого взноса по договору ипотеки/целевому займу Главная особенность – только при таком способе, можно, рассчитывать на получение денег сразу же после рождения ребенка (в противном случае – нужно ждать три года). Здесь возможны два варианта: Оплата суммы обязательства и процентов по договору займа/ипотеки; Оплата только первоначальной суммы взноса. В первом случае необходимо с любым выбранным банком заключить ипотечный договор и внести первоначальную сумму из собственных сбережений. Далее для получения материнских денег следует подать в ПФ список документов и справку банка о состоянии задолженности. Во втором случае, когда покупка совершается без привлечения личных средств, необходимо соблюдение нескольких позиций: Расчётная стоимость жилплощади, равная сумме возможного кредита по договору определяется исходя из среднего заработка заёмщика, к которому прибавляется сумма капитала по сертификату; Сумма первого взноса, не может превышать сумму материнских денег. Заявление по форме, установленной ПФ; Сертификат, устанавливающий право получения капитала; Свидетельство об общеобязательном государственном страховании; Документы, устанавливающие личность и прописку предъявителя сертификата; Копию договора купли-продажи квартиры в кредит; Справку от банка-кредитора о сумме задолженности по телу займа (основной сумме) и процентам за пользование займом; Свидетельство о госрегистрации права владения приобретаемой недвижимостью; Зарегистрированную в установленном порядке копию договора купли-продажи недвижимости. Оплата вступительного взноса при участии в жилищных кооперативах, жилищно-накопительных кооперативах, жилищно-строительных кооперативах К моменту совершения сделки купли-продажи квартиры необходимо иметь помимо материнского капитала, недостающую сумму в наличном или безналичном выражении. Когда договор юридически зарегистрирован в органах государственной власти и уплачена сумма личных средств, нужно подать заявлении о выдаче соответствующей суммы материнского капитала вместе с пакетом документов в органы ПФ (пенсионного фонда). ПФ в течение месяца рассматривает поданное прошение и принимает решение. Вследствие чего в течение пяти дней происходит зачисление соответствующих сумм на счёт фирмы-застройщика. Заявление по форме, установленной ПФ; Сертификат, устанавливающий право получения капитала; Свидетельство об общеобязательном государственном страховании; Документы, устанавливающие личность и прописку предъявителя сертификата; Юридически зарегистрированную копию договора участия в жилищно-строительном кооперативе; Справку от фирмы-застройщика, которая подтверждает сведения об уплате части стоимости договора и о неуплаченной части суммы согласно договору. Приобретение квартиры за наличный расчет Это наиболее простой и доступный вариант. Здесь главное определиться с покупателем и стоимостью. После обращения в ПФ с определенным перечнем документов и заявлением, установленная сумма МК будет зачислена на счёт продавца. Зарегистрированную в определенном порядке копию договора купли-продажи квартиры; Копию документа, который свидетельствует о праве владения продавца на объект недвижимости; Выписка из ЕГРП об отсутствии обременения данной жилой площади. Оплата основной суммы и процентов по взятому ранее целевому займу Главным условием данного способа является требование ПФ о том, чтобы приобретённая квартира была оформлена в общую стоимость, то есть всех членов семьи. Если к моменту обращения за МК данное условие не выполнено, ПФ возьмёт обязательство о его исполнении сразу после предоставления сертификата. Сертификат на право получения МК; Свидетельство об общеобязательном государственном страховании; Документы, устанавливающие личность и прописку предъявителя сертификата; Копию договора об ипотечном кредитовании; Справку от банка-кредитора о сумме задолженности по телу займа и процентам за его использование (за вычетом сумм штрафных санкций); Свидетельство о госрегистрации права владения квартирой, приобретенной за счёт ипотеки; Выписка из домовой книги; Копия лицевого финансового счета. Участие в индивидуальном долевом строительстве Особенностью данного способа улучшения условий жизни является внесение определенного взноса (доли) в строительство новых домов/квартир. копия договора участия в индивидуальном строительстве; справка, подтверждающая оплаченную сумму определенной доли и остаток. Опираясь на выше перечисленные варианты, можно сделать вывод, что приобрести квартиру на МК вполне возможно, а многообразие способов только подтверждает это.
Проба585 Опубликовано 29 августа, 2014 Автор Опубликовано 29 августа, 2014 огромное спасибо за подробный ответ!!! интересует Приобретение квартиры за наличный расчет т.е. я правильно понял выдаю перечисленные выше документы(Зарегистрированную в определенном порядке копию договора купли-продажи квартиры; Копию документа, который свидетельствует о праве владения продавца на объект недвижимости; Выписка из ЕГРП об отсутствии обременения данной жилой площади.) в ПФ и все?! если да то другой вопрос. где необходимо регистрировать ДКП?
Рекомендуемые сообщения
Заархивировано
Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.