подскажите,объясните!

[серёга кот]

в приватизированной квартире прописаны мать-пенсионерка,ее дочь и внук ,может ли мама подать дочери свою долю ,но остаться жить в этой же квартире?

[Лютик]

Может, она же прописана на данной жилплощади.Поменяется только собственник.

[Avalon]

может, но дочь сможет её выписать и попросить съехать

[серёга кот]

а можно маму оставить жить в этой же квартире и купленная доля будет ли в плюс дочери ,а у внука так и останется 1/3 ? или нет.

[Avalon]

а можно маму оставить жить в этой же квартире

если собственники не против, то кто угодно может в их собственности жить :)

 

купленная доля будет ли в плюс дочери ,а у внука так и останется 1/3 ? или нет.

кому она её продаст/подарит, тому она и будет в плюс; у другого собственника не изменится доля

[Патрикеевна]

в приватизированной квартире прописаны мать-пенсионерка,ее дочь и внук ,может ли мама подать дочери свою долю ,но остаться жить в этой же квартире?

Всё Вам правильно сказали.

Хочу отметить, что при постановке вопроса Вы не указали сколько сособственников квартиры? (трое? Те же, что в ней и прописаны?)

Это важно. Потому что право собственности на квартиру (в данном случае на основании приватизации) и регистрация по месту постоянного жительства (так называемая "прописка") - это вещи не тождественные! Это не одно и то же...

 

Регистрация (т.е. "прописка") дает только право пользования жилым помещением. Это не доля, не право собственности, а только право пользоваться квартирой, т.е. право жить в ней.

Выписать (т.е. снять с регистрационного учета) БЕЗ согласия выписываемого можно только через суд.

(это касается постоянной регистрации, потому что "временная" заканчивается автоматически по истечении срока).

 

Право же собственности на квартиру (на долю в квартире) даёт собственнику право владеть, пользоваться, распоряжаться своим имуществом, в том числе отчуждать квартиру по договору купли-продажи, меня, дарения и т.д.

 

Если один из собственников доли в праве собственности на объект (квартиру) продаёт свою долю другому собственнику доли того же объекта, то соответственно он (продавец) лишается своей доли, а у другого собственника меняется совокупный размер доли. При этом размер доли третьего собственника этого объекта (если есть третий собственник) не меняется.

 

Вопросы собственности и жилищных прав по-разному регулируются действующим законодательством.

 

Вы объясните для чего Вам это надо? Зачем матери продавать свою долю дочери? Я не из праздного любопытства спрашиваю. Просто если будем понимать подоплёку вопроса, то может лучше по другому ситуацию разрешить посоветуем.

[серёга кот]

Всё Вам правильно сказали.

Хочу отметить, что при постановке вопроса Вы не указали сколько сособственников квартиры? (трое? Те же, что в ней и прописаны?)

Это важно. Потому что право собственности на квартиру (в данном случае на основании приватизации) и регистрация по месту постоянного жительства (так называемая "прописка") - это вещи не тождественные! Это не одно и то же...

 

Регистрация (т.е. "прописка") дает только право пользования жилым помещением. Это не доля, не право собственности, а только право пользоваться квартирой, т.е. право жить в ней.

Выписать (т.е. снять с регистрационного учета) БЕЗ согласия выписываемого можно только через суд.

(это касается постоянной регистрации, потому что "временная" заканчивается автоматически по истечении срока).

 

Право же собственности на квартиру (на долю в квартире) даёт собственнику право владеть, пользоваться, распоряжаться своим имуществом, в том числе отчуждать квартиру по договору купли-продажи, меня, дарения и т.д.

 

Если один из собственников доли в праве собственности на объект (квартиру) продаёт свою долю другому собственнику доли того же объекта, то соответственно он (продавец) лишается своей доли, а у другого собственника меняется совокупный размер доли. При этом размер доли третьего собственника этого объекта (если есть третий собственник) не меняется.

 

Вопросы собственности и жилищных прав по-разному регулируются действующим законодательством.

 

Вы объясните для чего Вам это надо? Зачем матери продавать свою долю дочери? Я не из праздного любопытства спрашиваю. Просто если будем понимать подоплёку вопроса, то может лучше по другому ситуацию разрешить посоветуем.

в доле все трое , а мать -человек пожилой и неграмотный,в текущем году необходимо продать эту квартиру,а как лучше сделать:таскать её везде при продаже или вариант с продажей дочери доли,чтоб маму не дёргать в дальнейшем.

[Cvetka]

 

в доле все трое , а мать -человек пожилой и неграмотный,в текущем году необходимо продать эту квартиру,а как лучше сделать:таскать её везде при продаже или вариант с продажей дочери доли,чтоб маму не дёргать в дальнейшем.

а выдать дочери доверенность не вариант? Зачем заморачиваться с продажей, если всё можно решить одним походом к нотариусу?

[Avalon]

,в текущем году необходимо продать эту квартиру,таскать её везде при продаже или вариант с продажей дочери доли,чтоб маму не дёргать в дальнейшем.

сложнее имхо будет заморачиваться с двумя сделками и двумя регистрациями прав

[Патрикеевна]

в доле все трое , а мать -человек пожилой и неграмотный,в текущем году необходимо продать эту квартиру,а как лучше сделать:таскать её везде при продаже или вариант с продажей дочери доли,чтоб маму не дёргать в дальнейшем.

 

Вот видите как всё просто, когда сказали зачем Вам это надо. Нет необходимости оформлять сделку купли-продажи доли квартиры от матери дочери (или Вам). Нужно просто ОДИН РАЗ свозить Вашу маму к нотариусу, чтобы она подписала там доверенность, по которой поручает другому конкретному лицу (Вы уж определитесь сами кому: дочери или Вам) продать её долю в квартире.

 

 

К нотариусу берём с собой:

1) паспорт лица-доверителя (Вашей престарелой мамы)

2) паспорт лица-поверенного (или доверенного лица), кому мама поручает вместо неё представлять её интересы в рег.палате и прочих органах при продаже её доли в квартире

3) Свидетельство о праве собственности на долю в квартире, подтверждающее, что Ваша мама действительно собственница доли

4) денежку на оплату нотариальной доверенности.

 

В рег.палате без очередей не обойтись, пожилому человеку там сложно выстоять. К нотариусу запишитесь на время, придёте и спокойно и быстро оформите доверенность. Это избавит маму от дальнейшей беготни.

 

Нотариус, возможно, будет маме задавать всякие левые вопросы, которые могут Вам показаться странными. Не обращайте внимания. Таким образом они проверяют "на глазок" дееспособность пожилых лиц, ведь недееспособные лица не вправе самостоятельно совершать сделки и подписывать какие-либо доверенности.

[серёга кот]

спасибо всем за советы

 

Вот видите как всё просто, когда сказали зачем Вам это надо. Нет необходимости оформлять сделку купли-продажи доли квартиры от матери дочери (или Вам). Нужно просто ОДИН РАЗ свозить Вашу маму к нотариусу, чтобы она подписала там доверенность, по которой поручает другому конкретному лицу (Вы уж определитесь сами кому: дочери или Вам) продать её долю в квартире.

 

 

К нотариусу берём с собой:

1) паспорт лица-доверителя (Вашей престарелой мамы)

2) паспорт лица-поверенного (или доверенного лица), кому мама поручает вместо неё представлять её интересы в рег.палате и прочих органах при продаже её доли в квартире

3) Свидетельство о праве собственности на долю в квартире, подтверждающее, что Ваша мама действительно собственница доли

4) денежку на оплату нотариальной доверенности.

 

В рег.палате без очередей не обойтись, пожилому человеку там сложно выстоять. К нотариусу запишитесь на время, придёте и спокойно и быстро оформите доверенность. Это избавит маму от дальнейшей беготни.

 

Нотариус, возможно, будет маме задавать всякие левые вопросы, которые могут Вам показаться странными. Не обращайте внимания. Таким образом они проверяют "на глазок" дееспособность пожилых лиц, ведь недееспособные лица не вправе самостоятельно совершать сделки и подписывать какие-либо доверенности.

ещё ,извините, один вопросик,если в курсе.оплата нотар.довер-ти сколько стоит?

[Патрикеевна]

ещё ,извините, один вопросик,если в курсе.оплата нотар.довер-ти сколько стоит?

У них (у всех нотариусов) недавно совсем изменились расценки, на что-то остались прежние, на что-то возросли прилично. Совсем недавно такая доверенность стоила 900 руб., сейчас возьмите больше тысячи, расценка на такую доверенность точно выросла.

[серёга кот]

тема закрыта