Кризис недвижимости?

[coace]

Мы слышавли, что практически все банки принуждали клиентов досрочно закрыть ипотечный кредит и повышали проценты. Причем вот и рынок новостройек на дне кризиса - нет ни торгошвли, ни приобретений. Был рост цен на квадратные метры - 30% в квартал, а теперь есь лишь проценты по займу - 26% в месяц! СМИ сообщают, что убытки могут достигать сумм в миллиарды рублей, заявления от кинутых граждан поступают каждый день. И кстати застройщики никогда нн вкладывают свои средства в объекты, а вкладывают деньги соинвесторов. Теперь, когда у людей нет ни капитала, ни желания - нет нового строительства. И сейчас это обманутые дольщики без квартир, а в грядущем - это очередной рост цен на жилье из-за ее дефицита. Потому что ни кто ни чего не застраивал...

Причем риелторы не забывают поворчать о супер магарышах для чиновников и увеличении срока осгласования проектной документации до полутора-дваух лет...

Да и притом общая площадь современных однокомнатных квартир доходит до 63 кв.м., а прежде в сопоставимой площади умещалась двухкомнатная! Что тоже влияет на наименьшую цену жилья.

Подитожил информацию… Что думаете?

[RJ_Tarakan]

Жилая недвижимость - это достаточно динамичная область,

с поправкой конечно на то, что недвижимость любая -

неповоротливый бизнес.

Касаемо Березников: покупателям ситуация на руку -

однокомнатную квартиру можно купить дешевле чем машину.

Агентам конечно менее приятно - работать нужно больше.

Правильно говорить "агент по недвижимости",

т.к. "риэлтер" - это торговая марка, зарегестрированная

"американской ассоциацией риэлтеров", т.е. риэлтер -

это тот кто в этой ассоциации состоит.

 

В области коммерческой недвижимости гредёт перенасыщение,

что обязательно уронит цену метра аренды, но не на долго,

поскольку вложив в строительство метра Н-ную сумму,

инвестор предполагает вернуть свои деньги раньше,

чем окажется на том свете.

В подобной ситуации демпинговать не всегда имеет смысл.

Подобными мерами можно задавить конкурентов,

если Вы к примеру занимаетесь торговлей,

но не арендой недвижимости.

Лучший выход - это разумно снижать расценки,

но делая это применительно к каждой конкретной ситуации,

не афишируя. Это хорошая мера, позволяющая удержать цены

на уровне, позволяющем пережить тяжелое время.

В границах одного города это вполне возможно.