D3M0H

В ст. 32 ЖК РФ прямо говориться об изъятии жилого помещения (выплате выкупной цены) именно в связи и изъятием участка для государственных или муниципальных нужд. Я давно заметил, что в новых постановлениях нигде не указан срок сноса дома (или реконструкции) собственниками жилых помещений, поскольку только лишь при отказе собственников снести за свой счет аварийный дом, земельный участок под домом изымается. В домах, расселяемых в 2013 году и ранее, так и было. Очевидно, что без изъятия земельного участка никакого возмещения быть не может. Краевой суд ничего не отменял, он лишь исполнил норму закона, о чем можно убедиться, прочитав все части ст. 32 ЖК РФ, а также уже сложившиеся решения. Возникает вопрос, а зачем идти в суд, когда решение об изъятии земельного участка не было принято? Если дом крепкий, живи до принятия такого решения, а если не хочешь ждать, понуждай (в том числе в судебном порядке) администрацию исполнить норму п.10 ст. 32 ЖК РФ, а после принятия такого решения иди в суд.

https://oblsud--perm...case_id=3738666 Вот ссылка. Интересующиеся должны обратить внимание на то, как были сформулированы исковые требования.

Прецедент нарушения будет, когда будет изъята земля, а компенсации не дадут.

Как я понял, жители таких требований еще не заявляли. Выселяют видимо тех, чьи дома вполне вероятно могут внезапно уйти под землю, причем вместе с жителями. По моему мнению, выселяют через судебное решение с целью исключения чьей либо должностной ответственности, если по каким то причинам будут пострадавшие в результате возможной ЧС. А так, смотрите: мы все сделали, маневренное жилье дали, а люди не захотели, значит сами и виноваты. Полагаю, что решений об изъятии земли еще нет, а следовательно правовых оснований для компенсаций тоже. Дальше возможно будет еще интереснее, выселить людей приставами поставить охрану и ждать, пока дома не разрушатся или провалятся. Потом изъять землю, а оценить и доказать убытки собственников ввиду отсутствия основной части собственности будет проблематично.

Полный текст http://properm.ru/re...n=main_informer Все же это иски только о выселении.

Из статьи в СМИ сложно судить о содержании конкретного решения суда, мы же не знаем суть исковых требований. Вполне возможно, что решение было о выселении в маневренный фонд в связи с тем, что жилое помещение стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств. В ст.32 ЖК РФ есть небольшие различия в порядке изъятия земельного участка под жилым и многоквартирным домом, но не более того.

Это что за адрес?

Со Свердлова, 114 стал виден пруд. Дом, - клон снесенных Св, 110 и Св, 112, панельный.

Извиняюсь за качество, снято старым телефоном.

Выселили через суд. В судебном порядке видимо нет. Лозунгов в теме "Мертвые души" было много, но все инстанции прогнозируемо отказали.

Это я утром снял, поэтому и говорю, что очень быстро ломают.

Темпы сноса очень ударные.

Часть их зарыта на месте.

Вполне вероятно, что такой вариант и предоставление дополнительных кв.м. позволили бы пойти по пути предоставления нового жилья взамен изымаемого. Очевидно, что стоимость новостроек за кв.м. будет существенно выше оценок вторичных квартир, обязать граждан переехать на правый берег да еще доплатить разницу законодательно запрещено.

Законодательно ч.7 ст.32 ЖК РФ предусмотрен выкуп жилья. Предоставление другого жилья возможно только по соглашению с собственником (ч.8.ст.32 ЖК РФ): Особенно интересны комментарии к этой норме, данные в п.п."и" п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации": Как я понимаю, новые дома строят без оглядки на это.

Приветствую. Нет Интернета, IP-TV, телефона. Все на оптике. На терминале мигает PON, что дает основания полагать, что нет соединения с OLT. Телефон занят. Логин 77599476227, заявка 8335450, сделана два дня назад. Сколько нужно времени, чтобы устранить неисправность?

Вчера с утра на Свердлова, 110 была замечена автомашина-бетономешалка. Качали бетон куда-то в подвал с торца дома, ближнего к улице Свердлова. Судя по горящим окнам, несколько семей в доме еще живут.

Лично я вещи таскаю на новый адрес потихоньку, есть уже съехавшие, соседи ремонт в новой квартире делают, тоже съезжать собираются. Есть судящиеся.

Я уже писал, но повторюсь. Получив оценку, с которой я был не согласен, я не поленился и съездил в Пермь к оценщикам, компании которых аккредитованы в судах определенных уровней и юрисдикций, предоставил им свой отчет. В итоге мне грамотные люди сказали следующее. По стандартам оценки, иная оценка с разницей менее 10% считается достоверной, если при составлении оценочного отчета не были нарушены действующие нормы и стандарты. Поэтому, конечно сделать оценку с иной цифрой, чем у Инвест-Аудит можно, выбрав иные объекты для сравнения, но полученная разница для моей квартиры составит около 80 тыс.руб. Помимо этого необходима отрицательная рецензия специалистов консультационного совета по оценочной деятельности на оценку Инвест-Аудит, а у них серьезных нарушений, влекущих недостоверность заключения, нет. Вообще на момент оценки рынок недвижимости был "просевший", то есть и цены аналогичного жилья на тот момент были никакие. Идти в суд с перспективой выигрыша 80 тыс.руб. меня не устроила. Судя по объявлениям, я могу купить аналогичное жилье в домах за предложенную мне цену, которые конечно так же могут попасть под снос. Почему я акцентирую на это внимание, потому как я знаю конкретные судебные решения по Св, 112, где этот вопрос судом изучался. Кроме того, знатокам ст.32 ЖК РФ я советую глянуть Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", который данные вопросы отражает и судебную практику к нему. Обращаю внимание лишь на то, что в случае двух разных оценок может быть назначена судебная экспертиза, которая из опыта будет длиться несколько месяцев. Так же мне известны прецеденты по тому же дому, когда присужденная судом сумма была выплачена лишь через полтора года и, несмотря на индексацию, смысл данного процесса был утерян. Если бы у меня имелись документы по затратам на произведенный ремонт и перепланировку, я бы вполне мог их предъявить как убытки, но у меня их нет, а значит и судебной перспективы тоже. На основании этих посылок суд мне не интересен. У кого то может быть по другому и дельта другая, поэтому дерзайте, только подавайте в суд сами с правильными исковыми требованиями. В итоге все равно от администрации получите иск о выселении, а эмоции суд не принимает, как и оценки чужих квартир и домов. При этом обязательно спросят, есть ли своя оценка и если она есть, придется ее предъявлять встречным иском, что так и так затянет дело. Хорошо, когда есть где жить (то есть не в той квартире в аварийном доме, за которую судишься), тогда можно судиться годами. Все высказанное лишь мое мнение и не обязательно правильное. Ну и о земле. Взято из: Определения Пермского краевого суда от 12.11.2012 по делу №33-10256. В удовлетворении иска о взыскании убытков, связанных с изъятием для муниципальных нужд земельного участка, следует отказать, так как размер выкупной цены жилого помещения, определенный решением суда, не предполагает наличия права требовать возмещения стоимости общего имущества многоквартирного дома, право собственности на которое в связи с переходом права собственности на жилое помещение подлежит переходу к муниципальному образованию. Такие решения есть еще.

С нами (Св, 110) вопрос решенный, в вот людям в домах вокруг жить в неизвестности и ждать: переселят или нет радости мало...

Не берусь спорить. Я видел, как рыли ночью, рыли рядом с бывшей стеной и фундаментом. Качество не айс, с рук через стекло + большая выдержка при движущемся объекте. Я с противоположной стороны снимаю :)

Я видел вывороченные блоки, но не много. Думаю бОльшая часть осталась.

Не долго музыка играла... Даешь новый стадион!

Сейчас рассмотрел технологию сноса дома. Эскаватор роет яму на дне того, что было подвалом, потом засыпает строительный мусор и заваливает вынутым грунтом. Вот такие "консервы" получаются...

Работы по сносу дома по Свердлова, 112 идут стахановскими темпами: и в темное время суток при свете прожектора и в выходные дни...