Если нет особой конкуренции, то вполне понятно, что эти самые управляющие компании начинают наглеть. Кстати, читал недавно одну очень толковую статейку, в которой управляющий одной из таких компаний дает советы, как работать с подобными организациями. Хоть лицо и заинтересованное, но, на удивление, есть очень даже дельные советы...