Купили квартирку, остались на бобах!?

[Helen 902]

Я вот тоже не учавствовала в приватизации.

А я выгоду из этого получила в виде без процентного кредита для приобретения жилья.

[Nula]

А где дают такие кредиты?

[Proxy]

нет человека - нет проблемы.(с) Незаконных вариантов очень много...

[Avalon]

А где дают такие кредиты?

корпоративный от работодателя скорее всего

[Sergeeva]

А где дают такие кредиты?

Сбербанк России, центральный офис, отдел ипотечного кредитования.

 

Ой, не правильно поняла.:)

[err]

//Дело ваше, просто чтобы человеку выписаться нужно др. место прописки, а у этого гражданина может и нет. Вот по тому и в личку. Он живет в этой квартире или нет?//

Место происки ЕСТЬ, куплено на 1/4 с продажи. Но он там жить не хочет. живёт в другом месте. Работать тоже не хочет. Алименты платить тоже не хочет.

Нужны только денгьи......Обычно такое поведение бывает у людей затянутых в секту.

И вопрос..почему на всех трёх судах включая апеляцию была одна и та-же судъя.?

[Sergeeva]

//Дело ваше, просто чтобы человеку выписаться нужно др. место прописки, а у этого гражданина может и нет. Вот по тому и в личку. Он живет в этой квартире или нет?//

Место происки ЕСТЬ, куплено на 1/4 с продажи. Но он там жить не хочет. живёт в другом месте. Работать тоже не хочет. Алименты платить тоже не хочет.

Нужны только денгьи......Обычно такое поведение бывает у людей затянутых в секту.

И вопрос..почему на всех трёх судах включая апеляцию была одна и та-же судъя.?

Апелляция будет в понедельник, а на двух судах одной судье дело отдали, чтоб другим уже не вникать.

[Ёкараная Бабайка]

О, мы так же попали год назад... Только мы покупали за наличные, поэтому никакие банки не участвовали. Только агентство. С которым собственник заключил договор, что продаст только через них. Проверить было невозможно, в Бирц я ходила, но посторонним не дают такой информации.

Нам конечно повезло, в течение 4 месяцев все выписались. А самое смешное что риэлтор до сих пор с нами здоровается при встрече и совесть его, видимо, не мучает никак.

[L1S]

Перечитал всю тему, несколько лет назад знакомая через сбербанковскую ипотеку приобрела квартиру с "сидящим родственником".

Второй случай в нашем городе.

[argonaut]

У нас в договоре было прописано, через сколько должны выписаться жильцы и справка о количестве прописанных прилагалась.

[Лютик]

Просишь продавцов предоставиь справку.

Зачем просить,берешь продавцов за одно место, едешь с ними к паспортисту и смотришь весь расклад по прописанным, прибывшим и выбывшим.

[Sergeeva]

У нас в договоре было прописано, через сколько должны выписаться жильцы и справка о количестве прописанных прилагалась.

У нас тоже прорисано, а толку.

[olga76]

Мы тоже купили квартиру через ипотеку сбербанка, в которой были прописаны имеющие пожизненное право проживания, но это я узнала только в суде. Продавцы уехали в другой город и должны были выписываться по запросу, но это оказался слишком долгий процесс, пришлось подавать в суд. В разгаре процесса в паспортный стол пришла информация, что они выписались (3 месца пролошло ).

Мне понравилась работа ипотечных инспекторов и юристов банка Клюква (покупатели моей квартиры приватизированной там брали ипотеку) они всю поднаготную моей квартиры проверили, и обязательство с меня взяли, что я и мои н/с дети выпишемся.

[Sergeeva]

Мы тоже купили квартиру через ипотеку сбербанка, в которой были прописаны имеющие пожизненное право проживания, но это я узнала только в суде. Продавцы уехали в другой город и должны были выписываться по запросу, но это оказался слишком долгий процесс, пришлось подавать в суд. В разгаре процесса в паспортный стол пришла информация, что они выписались (3 месца пролошло ).

Мне понравилась работа ипотечных инспекторов и юристов банка Клюква (покупатели моей квартиры приватизированной там брали ипотеку) они всю поднаготную моей квартиры проверили, и обязательство с меня взяли, что я и мои н/с дети выпишемся.

А в сбербанке России решили вернуть эпоху коммуналок.! :-(

[Ёкараная Бабайка]

В справке о составе семьи написано такие-то люди зарегистрированы с такого-то числа по настоящее время. Сижу вот смотрю на нее. О том когда квартира была передана в собственность продавцам история умалчивает. Это мы узнаем только из договора купли-продажи.

 

У нас при покупке была реализация сразу двух материнских капиталов и займ под материнский капитал, т.к. ребенку было 2 года. И всем-всем было так же абсолютно наплевать какая квартира покупается для детей. И пенсионному, и соц.защите. Они нам даже скорее вредили. В лице опеки. Т.к. продавец был несовершеннолетний. Видимо чтоб купить квартиру надо вначале высшие юридическое образование получить.

[Dreadlocks]

О том когда квартира была передана в собственность продавцам история умалчивает. Это мы узнаем только из договора купли-продажи.

Достоверно это можно узнать только если взять выписку из ЕГРП.

 

Т.к. продавец был несовершеннолетний. Видимо чтоб купить квартиру надо вначале высшие юридическое образование получить.

Пару вечеров в интернете посидеть. На консультацию в Росреестр сходить (если они там еще остались :) )

И не верить этому сброду из агентств недвижимости который клепает договора по шаблону.

А так-то рынок услуг по покупке\продаже недвижимости у нас дикий :) порядочных и профессиональных участников мало.

[Ёкараная Бабайка]

Вот кстати у нас в договоре еще написано "Лиц сохраняющих право пользования и проживания нет". А их было четыре мужика.

[Ёкараная Бабайка]

ну так справка, это только из одних документов, надо было спрашиваь договры купли продажи, приватизации.

По поводу опеки не тсалкивался, но по субективным ощущениям принемал бы во внимание такие площади в последнию очередь

Я конечно дико извиняюсь, но вы думаете что так много продается четырехкомнатных ул.пл. в нашем городе? Да еще и в нужном районе в приличном доме на среднем этаже? Мы выбирали из 3 квартир, но в одной жили многочисленные хачики, старые лифты, в подъезде срачь, консьержа нет и цена на 100 тыс.р. больше. И вторя квартира вот эта. Чисты подъезд, консьерж, новые лифты, тсж и на 100 тыс.р дешевле. И еще была квартиру в другом районе на первом этаже дороже на 300 тыс.р. Всё.

Это не однушка-двушка, где можно как свинья в апельсинах копаться.

[Dreadlocks]

Вот кстати у нас в договоре еще написано "Лиц сохраняющих право пользования и проживания нет". А их было четыре мужика.

Ну такой у нас гражданский кодекс :) Такое вот существенное условие договора :) которое обязательно должно быть.

Вот только кто его должен проверять, это науке неизвестно :)

Если уж совсем просто, то лица сохраняющие право пользования или проживания это те которых не получиться (или очень тяжело) выписать даже по суду.

Мы можем с вами договориться, что я буду проживать в вашей квартире :) и когда я вам надоем, вы меня сможете выписать :) А вот сохраняющих право пользования и проживания не сможете.

[Ёкараная Бабайка]

Пару вечеров в интернете посидеть. На консультацию в Росреестр сходить (если они там еще остались :) )

Не каждый день квартиры покупаем. Сейчас я тоже могу раздавать эти советы. Потому что все это уже знаю на своем опыте. В прошлые покупки-продажи у нас все было чисто. Мы сами честные продавцы и нам попадались такие же честные продавцы. Предыдущую квартиру мы вообще напрямую покупали у собственника.

Пару вечеров в интернете я конечно могла провести имея новорожденного ребенка, ребенка 1,10 года и двух школьников.

Мы затем и обращаемся к специалистам чтобы не тратить время, чтобы все за тебя всё сделали. А они-то все в кавычках оказывается.

[Dreadlocks]

я бы первый в очередь стоял бы к агнеставм если бы они материально отвечали за все стадии сделки, (т.е. если бы выяснялся нежаднный желец, то возращалась вся сумма сделаки + неустойка)

В нормальных странах страховка есть. Две модели (упрощенно).

1.Риски по сделке страхуются. Документы проверяет страховая компания т.к. ей выплачивать страховку.

2. Часть госпошлины за регистрацию идет в страховой фонд. Документы проверяет госструктура (Росреестр). В случае проблем страховка выплачивается из фонда.

 

У нас, как мне помнится, создание фонда пока еще только в проекте

 

Не каждый день квартиры покупаем. Сейчас я тоже могу раздавать эти советы. Потому что все это уже знаю на своем опыте. В прошлые покупки-продажи у нас все было чисто. Мы сами честные продавцы и нам попадались такие же честные продавцы. Предыдущую квартиру мы вообще напрямую покупали у собственника.

Пару вечеров в интернете я конечно могла провести имея новорожденного ребенка, ребенка 1,10 года и двух школьников.

Ваши деньги и вам решать насколько ответственно вы их будете тратить :) А потом появляются темы на форуме :)

Брат квартиру покупал так все мозги мне сделал :) А у него у дружбанов агентство своё :)

Но к ним он не пошёл :) Ну т.е. вариант через них искал, а проверял через меня :)

 

Мы затем и обращаемся к специалистам чтобы не тратить время, чтобы все за тебя всё сделали.

Нет их там :) это им не нужно :)

[Sergeeva]

Каждый по-своему прав. Сегодня смотрите на СТС Патруль 002, продолжение по моей теме.

[FOX]

В нормальных странах страховка есть.

только не это!!! в России, вообще, система страхования не работает, ни в каком из направлений, а обогащать их ещё и здесь ... увольте.

[Dreadlocks]

только не это!!! в России, вообще, система страхования не работает, ни в каком из направлений, а обогащать их ещё и здесь ... увольте.

К чему истерика? написано же в нормальных странах :) там и деятельность агентств недвижимости отличается :) наши агентства точно так же обогащаются и точно так же не работают как надо :)

[FOX]

К чему истерика?

Вам показалось