Перейти к содержимому


* * * * * Голосов: 1

Всё об управляющих компаниях

Знаете ли вы, кто управляет вашим домом?


Сообщений в теме: 2043

#1 OFFLINE   Ирэн

    Все отлично))

  • Пользователи+++
  • сообщений: 9 065

Отправлено 10.07.2008, 14:58

ООО "Пермская модель комфорта" - кто сталкивался? Наш дом теперь ведет эта фирма. В первый же день сперли задвижки горячей воды-неделю сидели без нее. Теперь горячую воду отключили до 9 сентября!!! И кому жаловаться? Они вообще по ходу весь район скупили (Северный). Дурдом.. Сами то жили все лето без горячей воды...

Сообщение отредактировал dicreat: 19.08.2008, 11:13
объединены две темы


#2 Гость_Sannikoff_*

  • Гости

Отправлено 10.07.2008, 15:21

У меня друг там же живет. Еще в мае заметил, что у дома - срач(в смысле - не убирают), в подъезде так же не видать, что там дворники убирают. А деньги ведь проплачены. Спрашиваю: "Че за херня, имярек, у вас твориться?", отвечает- Дак пермяки купили жко, и теперь пермские дворники и сантехники обслуживают нас, все еще едут из пермяги, дорога, знаешь ли, не ближний свет. Хорошо, что фирме из н. зеландии не отдали данный сервис, вообще б не дождались.

#3 OFFLINE   Ирэн

    Все отлично))

  • Пользователи+++
  • сообщений: 9 065

Отправлено 10.07.2008, 17:45

С кем я только сегодня не пообщалась. Оказывается неплохие они... :)...или не такие уж плохие..

Сообщение отредактировал yren: 10.07.2008, 17:46


#4 OFFLINE   Затворник

  • Пользователи+++
  • сообщений: 2 224

Отправлено 10.07.2008, 22:51

Ка-неш-на-а хорошие, люди ведь всегда мечтают провести жаркое лето без горячей воды и в мусоре по колено.Просто сказать стесняются.А пермяки знают что к чему,ваот и угадали...
ВЕДЬ ЭТО БЛАГО !!!
Молитесь на них-может и поможет... Раз они такие не плохие.
А, задвижки старые были-плохие. Теперь вам новые поставят-золотые...

Идите в суд. Нам так говорили.....

#5 OFFLINE   Ирэн

    Все отлично))

  • Пользователи+++
  • сообщений: 9 065

Отправлено 10.07.2008, 22:54

Они обьясняют нормально... или просто зубы заговаривают. сказали что это Новогор виноват,а в администрации сказали что новогор не виноват-эт просто трубы такие... Короче друг на друга ссылаются. Кому теперь верить?

#6 OFFLINE   Затворник

  • Пользователи+++
  • сообщений: 2 224

Отправлено 11.07.2008, 11:33

Мусор тоже из-за труб не убирают?

#7 OFFLINE   rum

  • Пользователи+++
  • сообщений: 20 698

Отправлено 11.07.2008, 13:42

Мусора-то, кстати опять на всех мусорках завалы. Наверное мэр в отпуске?

#8 OFFLINE   Orange

  • Пользователи+
  • сообщений: 296

Отправлено 14.07.2008, 16:29

Фирма Комфорт- Пермская, но пренадлежит Москве... Почти все подряды были отданы не законно, при всём при этом офигенно швыранули березниковские фирмы, обслуживавшие до них весь этот жилфонд... Так что господа, бабла поднимут и кинут всё это...москве побарабану на дворников и подъезды...

#9 Гость_AK-471_*

  • Гости

Отправлено 16.07.2008, 23:40

До тех пор пока население в своем большинстве ведет себя по отношению к собственному дому (а в соответствии с ЖК жилой дом полностью, вместе с внутренними инженерными системами, принадлежит собственникам квартир пропорционально занимаемым квартирой собственника квадратным метрам) пассивно, его будет нае@ывать все подряд. "Пермская модель комфорта" пришла в Березники снять бабла с населения.

#10 OFFLINE   Ирэн

    Все отлично))

  • Пользователи+++
  • сообщений: 9 065

Отправлено 16.07.2008, 23:43

:) ну с нашего дома они много не срубят... у нас контингент не тот...

Сообщение отредактировал yren: 16.07.2008, 23:44


#11 Гость_AK-471_*

  • Гости

Отправлено 17.07.2008, 00:11

Просмотр сообщенияyren (16.07.2008 23:43) писал:

:) ну с нашего дома они много не срубят... у нас контингент не тот...
Они выиграли конкурсы практически на 300 домов (из 1200 вообще по Березникам). Это примерно полтора миллиона квадратных метров лучших в городе жилых площадей. Помножь это на средний тариф по городу 10 рублей за метр. Получишь среднемесячную выручку только за содержание и ремонт. А еще учти, что через них идут платежи за отопление, воду и электричество. Это еще порядка 50-60 миллионов в месяц. Так что тут не только твой дом. Тут много таких домов. Копеечка к копеечке, набегает рубль.

Сообщение отредактировал AK-471: 17.07.2008, 00:14


#12 Гость_AK-471_*

  • Гости

Отправлено 11.08.2008, 16:34

На сегодняшний день в городе Березники действуют 8 управляющих компаний, которые оказывают населению услуги по содержанию и ремонту общего имущества жилых домов, поставку коммунальных ресурсов:
- МКУП "ДЕЗ №2"
- МУП "ЖПЭТ г.Березники"
- ООО "ЖКУ"
- ООО "Сантелли"
- ООО "Пермская модель комфорта"
- ОАО "Комфорт"
- ООО "Правобережье"
- ООО "Резерв"

Предлагаю делиться впечатлениями по работе этих и других (если появились или появятся) компаний. Высказывать претензии по качеству работы. Короче, ругать или хвалить, по мере необходимости и возможности.

Сразу оговорюсь: ООО "БИРЦ" или ООО "Информсервис" - это не управляющие компании, это независимые расчетные центры, которые по заказу управляющих компаний занимаются централизованным формированием и рассылкой счетов.

Да, кстати, я по мере возможности буду выкладывать интересные документы, в том числе нормативные, которые регламентируют деятельность управляющих организаций.

#13 OFFLINE   serzh59

  • Пользователи+
  • сообщений: 191

Отправлено 11.08.2008, 21:58

Что-то у Вас информации маловато, управляющих компаний гораздо больше - по крайней мере на 5 штук, а тот расчетный центр называется "Инфосервис", и БИРЦ и Инфосервис оказывают услугу населению по формированию квитков, а не делают это по заказу УК.

#14 OFFLINE   serzh59

  • Пользователи+
  • сообщений: 191

Отправлено 11.08.2008, 22:08

Откуда такие сведения про отопление, воду и электричество. Что, никто не видел квитков - куда он платит. Ясно же написано - Новогор, Мультиэнергетика (БИРЦ). Ну никак это не Пермская модель комфорта. Что-то вы преувеличиваете АК-471, нет и не скоро будет такой тариф - 10 руб. Красиво у Вас получается, будто Пермская модель комфорта поставила на лопатки полгорода. Да, х-ая контора, но таких миллионов у них никогда не будет - бред это.

#15 OFFLINE   Gh0stD0G

    Да, Бро?

  • Пользователи+++
  • сообщений: 2 792

Отправлено 11.08.2008, 23:03

Просмотр сообщенияAK-471 (11.08.2008 16:34) писал:

Сразу оговорюсь: ООО "БИРЦ" или ООО "Информсервис" - это не управляющие компании, это независимые расчетные центры, которые по заказу управляющих компаний занимаются централизованным формированием и рассылкой счетов.
это две хитрые конторы организованные (БИРЦ точно) товарисчами заседавшими в свое время в администрации для того чтобы рубить бабло за никому не нужные их действия...

#16 OFFLINE   serzh59

  • Пользователи+
  • сообщений: 191

Отправлено 12.08.2008, 00:18

Просмотр сообщенияGh0stD0G (11.08.2008 23:03) писал:

это две хитрые конторы организованные (БИРЦ точно) товарисчами заседавшими в свое время в администрации для того чтобы рубить бабло за никому не нужные их действия...
Какие "хитрый конторы", какие "в администрации"! Вы, люди, что не понимаете, что если не они будут выполнять эти действия, то управляющая компания возьмет на себя эти функции, но будет брать за дополнительную работу деньги. Ачто, ты согласишся работать за так, и чтобы тебя еще и поимели на все "сто".

Сообщение отредактировал serzh59: 12.08.2008, 00:27


#17 Гость_AK-471_*

  • Гости

Отправлено 12.08.2008, 00:45

Просмотр сообщенияserzh59 (12.08.2008 00:18) писал:

Какие "хитрый конторы", какие "в администрации"! Вы, люди, что не понимаете, что если не они будут выполнять эти действия, то управляющая компания возьмет на себя эти функции, но будет брать за дополнительную работу деньги. Ачто, ты согласишся работать за так, и чтобы тебя еще и поимели на все "сто".
Заблуждение, связанное с отсутствием информации. Эта функция заложена в тариф за "содержание и ремонт", который вы и платите управляющим компаниям ежемесячно. А функцию своих расчетных центров они просто вынесли на аутсорсинг, чтобы не держать свой штат бухгалтеров. Если быть точным, то с каждого квадратного метра жилья вы платите ежемесячно примерно 14-16 копеек за услуги БИРЦ.


Просмотр сообщенияserzh59 (11.08.2008 21:58) писал:

Что-то у Вас информации маловато, управляющих компаний гораздо больше - по крайней мере на 5 штук, а тот расчетный центр называется "Инфосервис", и БИРЦ и Инфосервис оказывают услугу населению по формированию квитков, а не делают это по заказу УК.
Услугу населению они не оказывают. Это делается за счет денег управляющих компаний и в соответствии с заключенными с ними договорами. А количество Управляющих компаний, с которыми у населения официально заключены договоры - 8. Они и перечислены. Остальные работают в качестве обслуживающих организаций, а это несколько другое. С ними договора заключают управляющие компании, и платят им тоже они из тех денег, что вы платите по статье "содержание и ремонт" управляющим компаниям.

Просмотр сообщенияGh0stD0G (11.08.2008 23:03) писал:

это две хитрые конторы организованные (БИРЦ точно) товарисчами заседавшими в свое время в администрации для того чтобы рубить бабло за никому не нужные их действия...
На самом деле эти две конторы накопили потрясающую базу по всем жителям города Березники. Дело в том, что до 2008 года в Березниках существовала схема раздельной оплаты коммунальных услуг и управляющих организаций было мало и в основном муниципальные. БИРЦ был придуман для того, чтобы аккумулировать платежи населения и потом разбрасывать по контрагентам: управляющим конторам, в электросети, теплосети, водоканал и САХ. Потом появился Новогор, который объединил всю коммуналку (воду, тепло и электричество). Начали появляться независимые УК. Но схема раздельного платежа не поменялась. Всем было удобно рассылать счета через БИРЦ, потому что у БИРЦа всегда была самая свежая информация по льготникам, субсидиям и прочим социальным делам.

Услуги БИРЦа станут абсолютно неактуальными с 2009 года, когда будут монетизированы льготы по оплате ЖКУ. И тогда БИРЦ превратится в обычный аутсорсинговый бухгалтерский центр, в функции которого будут входить лишь чистое начисление без льгот, и рассылка. Схема раздельного платежа тоже умрет, преобразовавшись в единую квитанцию, как везде. Ведь в соответствии с ЖК управляющие компании предоставляют населению не только услуги по содержанию и ремонту общих помещений многоквартирного дома, но и являются поставщиками коммунальных услуг (воды, тепла и электричества). А смысл печатать три квитанции на одного получателя вместо одной? Сумма-то не меняется. Ресурсоснабжающие организации типа Новогора перестанут заключать договора поставки ресурсов напрямую с каждым жителем в целях экономии издержек. А трудности со сбором платежей лягут на плечи УК. Как это и должно быть.

Сообщение отредактировал AK-471: 12.08.2008, 00:48


#18 OFFLINE   serzh59

  • Пользователи+
  • сообщений: 191

Отправлено 12.08.2008, 00:50

Просмотр сообщенияAK-471 (12.08.2008 00:32) писал:

Бред. Эта функция заложена в тариф за "содержание и ремонт", который вы и платите управляющим компаниям. А функцию своих расчетных центров они просто вынесли на аутсорсинг, чтобы не держать свой штат бухгалтеров.
А что бухгалтерам з аэту усгу платить не надо? Или я еще раз повторяю - ты будешь что-то делать за бесплатно?

#19 Гость_AK-471_*

  • Гости

Отправлено 12.08.2008, 00:53

Просмотр сообщенияserzh59 (12.08.2008 00:50) писал:

А что бухгалтерам з аэту усгу платить не надо? Или я еще раз повторяю - ты будешь что-то делать за бесплатно?
Бухгалтера получают свою зарплату из тарифа за "содержание и ремонт". Перечитай мой предыдущий мессаг, я его слегка поправил, чтобы было понятно. Услуги расчетного центра тоже в этом тарифе заложены. Разницы, кто будет получать эти 14-16 копеек с метра, нет. Важно, что эти деньги в тарифе уже сидят.

#20 OFFLINE   serzh59

  • Пользователи+
  • сообщений: 191

Отправлено 12.08.2008, 00:56

Просмотр сообщенияAK-471 (12.08.2008 00:45) писал:

Услугу населению они не оказывают. Это делается за счет денег управляющих компаний и в соответствии с заключенными с ними договорами. А количество Управляющих компаний, с которыми у населения официально заключены договоры - 8. Они и перечислены. Остальные работают в качестве обслуживающих организаций, а это несколько другое. С ними договора заключают управляющие компании, и платят им тоже они из тех денег, что вы платите по статье "содержание и ремонт" управляющим компаниям.

А теперь посчитай. Управляющии компании - это еще и ООО "Дирекция единого заказчика", ООО "УК Фарт+", ООО "Мегаполис-Прикамье", ООО "Наш дом", ООО "УК Наш дом". Что-то ты не всей информацией влвдешь, я тебы скажу!





1 человек просматривают этот форум

Гостей: 1, пользователей: 0, анонимных пользователей: 0