Квартирный вопрос (Топит 1-й калийный)

[jimm031]

там склон приличный, болото могло быть между Щорса и КМ, там тоже какие-то коттеджи строят

синхрон

Изменено 10 января, 2017 пользователем jimm031

[Лютик]

болото, говорят... раньше на лодках плавали там...

Не верно говорят,болото ниже к К.Маркса,эти на горе.Под них даже у частников землю выкупали.Несколько домов почти готовы,остальные недострой.Сейчас на продаже.Налетай -не скупись... Изменено 10 января, 2017 пользователем Лютик

[autor59]

там склон приличный, болото могло быть между Щорса и КМ, там тоже какие-то коттеджи строят

синхрон

оно никуда не делось, так и стоит болото в центре этого лесочка.

пейзаж как в сказке - пни, коряги, вонь, избушку на курьих ножках поставить и можно триллер снимать.

когда домики-близнецы ставили, даже не осушали, отсыпку сделали и все.

[Лерика"]

вот когда эти "танхаусы" только начинали строить, отправили меня по работе общаться с тетками из имущества, или земельного, не важно.

я тогда спросила, и кто там захочет жить, на выселках под швейкой, и мне тогда ответили, типа желающие будут, не сомневайся.

[GARRY6490]

Там скорей рукотворное болото создали, перекрыв сток дорогой на БТМК-Соликамск. Дренажа не хватает, вот и киснет. С карты 1986 года фрагмент

[ПУШКАРЬ]

какие деньги они должны возвращать? ты платишь им 20 тыщ,

на каком основании они будут отстаивать ВАШИ права на суде... думаю по договору вы подпишите то, что они будут способны самостоятельно заниматься вашим делом (ну в общем чтобы вам менее гемароя...) тут палка о двух концах...

1 если не выиграют... то ваш договор о квартире сами понимаете... анулируется,или перейдет к вам в ПОЛНОЙ цене (без соц помощи)

2 если выиграют... то выиграют ВСЕ издержки ваши... какие могли быть... а это не 20000р

думаю понятно объяснил...

то есть нужно сразу платить за работу в суде, но в случае победы суд присудит издержки на адвокатов проигравшей стороне ,которая переедет обратно в ваш карман... а не в их 20+20))) ну и вы тут хоть по нулям будете... раз они так уверены в победе...

 

результат город помер.

так как город помер , тогда когда умерла работа... а это произошло ранее чем людям выдали деньги... иначе НЕ УЕХАЛИ бы.

[jimm031]

Там скорей рукотворное болото создали, перекрыв сток дорогой на БТМК-Соликамск.

Не. Там между Щорса и КМ прогиб и вот в нём болото и коттеджи, не те, которые таун-хаусы БШСУ.

[autor59]

я тогда спросила, и кто там захочет жить, на выселках под швейкой, и мне тогда ответили, типа желающие будут, не сомневайся.

я осенью спрашивал у вроде как старшего там, почем будут выставлять на продажу.

3,5

чота очередь из желающих не выстроилась, ни один еще не заселен.

[ПУШКАРЬ]

3,5

чота очередь из желающих не выстроилась, ни один еще не заселен.

в абрамово у него первый опыт был как я знаю...

по крайней мере там подобные есть (или были) на продаже...

был там... люди попросили посмотреть,стоит им брать такое,или нет...

 

ответ говорить?

 

ну не могу промолчать))) один нюансик но расскажу . теплые полы в одном контуре с батареями отопления.... этого 1 хватило мне для вынесения вердикта)

интересно в болоте изменили систему отопления?...

 

а коттеджи БШСУ , там ни разу не был... видел только кровлю переделывали... думал таки оставят 150 доску на лагах... смотрю нет... переделали на по шире)) значит есть кто-то видящий косяки...

предварительно могу сказать что верхний Передний домик сделан лучше... кирпич другой... и потолще стенка из пеноблока... в оконноп роеме по крайней мере шире чем у соседнего...

[Директор]

..... выставлять на продажу.

3,5

 

Это большие жёлтенькие,что поближе к пр. Ленина ИЛИ маленькие и беленькие ,что поближе к ул. К.Маркса ? :-k

[jimm031]

картинка к обсуждению для понимания

[autor59]

Это большие жёлтенькие,что поближе к пр. Ленина ИЛИ маленькие и беленькие ,что поближе к ул. К.Маркса ? :-k

это маленькие клоны между Щорса и К-М

спросил сколько земли нарезали - сказали по 6 соток, на вид вроде меньше, но могу ошибаться.

участки тогда сильно прямоугольные будут, в глубь парка - и заборы дороже выйдут и сам участок длинный как кишка - не удобно

мне очень интересно, как они септики делать будут? центральной канальи там нет точно - в дома заводили только кабель и воду.

септик из колец работать не сможет - он полный всегда стоять будет, а герметичный пластиковый всплывет.

 

картинка к обсуждению для понимания

самая глубина точно по центру, чуть правее метки "сказочное болото"))

там даже нынешним жарким летом не просохло.

Изменено 11 января, 2017 пользователем autor59

[GARRY6490]

это маленькие клоны между Щорса и К-М

спросил сколько земли нарезали - сказали по 6 соток, на вид вроде меньше, но могу ошибаться.

участки тогда сильно прямоугольные будут, в глубь парка - и заборы дороже выйдут и сам участок длинный как кишка

По кадастру весь выделенный участок - 14256 кв. м. Теоретически просматривается 11 участков - 14256/11 = 13 соток ?

 

[autor59]

14256/11 = 13 соток ?

фиг знает

через дорогу по 6 соток, квадратные

пропорции, конечно, примерные, но для понимания видно разницу

уже стоит дом на второй линии, т.е. участки дальше него не пойдут

+ минимум две дороги внутри квартала придется делать, + расстояние от фасадного забора до дороги

вот и получается разница

Изменено 11 января, 2017 пользователем autor59

[Шубочка]

уже стоит дом на второй линии, т.е. участки дальше него не пойдут

может размежуют прямо от проезжей части? (а дома лицом пока в лес)

и будет 1 внутрикварталка потом

[val58]

Эх...какие чудесные черви для рыбалки я там копал))).Жаль пропало местечко...

[autor59]

может размежуют прямо от проезжей части? (а дома лицом пока в лес)

и будет 1 внутрикварталка потом

как мне сказали, застройщик выкупил полностью весь квартал (весь этот парк)

и когда начали ставить первую линию, я подумал ,что планировка будет как у меня на рисунке.

вроде так и проще и логичнее - с одной межкварталкой

но почему-то дом на второй линии поставили по другому (красный)

он, кстати, немного отличается по проекту от остальных. дождемся лета - посмотрим, что там дальше будет.

может мы чего-то не знаем)) - застройщику виднее

Изменено 11 января, 2017 пользователем autor59

[Cvetka]

как мне сказали, застройщик выкупил полностью весь квартал (весь этот парк)

Неправильно Вам сказали, у застройщика в аренде только участок, который на кадастре стоит и есть на карте выше.

[autor59]

Неправильно Вам сказали,

вполне возможно

а почему в аренде?

межевания не будет? землю в собственность не переведут?

или покупатели сами потом свои участки у города выкупать будут?

Изменено 12 января, 2017 пользователем autor59

[jimm031]

а почему в аренде?

#сказочноеболото)

[Cvetka]

а почему в аренде?

межевания не будет? землю в собственность не переведут?

или покупатели сами потом свои участки у города выкупать будут?

в аренде, потому что с торгов для строительства, в собственность пустой участок получить могут лишь многодетные. В собственность можно будет выкупить после регистрации права собственности на недвижимость. Межевание конечно должно быть и до ввода построенных домом в эксплуатацию, иначе после того как все дома введуться без межевания, у всех собственников возникнет право общедолевой собственности на весь земельный участок. В собственность землю вправе выкупить собственник объекта недвижимости, если захочет.)

[RockF]

[/СУДНЫЙ ДЕНЬ

Почему суд «отменил» статью 32 Жилищного кодекса?

 

На сайте краевого суда выложено решение по апелляционной жалобе администрации города Березники, которое отменяет решение городского суда о выплате собственнику выкупной цены взамен переселения в жилой комплекс «Любимов».

Решение в Березниках было вынесено 5 сентября. Городской суд обязал мэрию выплатить собственнику выкупную цену за квартиру, расположенную в доме, признанном аварийным. Соответствующее решение межведомственной комиссии датировано 1 ноября 2013 года. Срок отселения дома – до 1 декабря 2014 года. Дом включен в государственную программу «Обеспечение качественным жильём и услугами ЖКХ населения Пермского края».

Мэрия уведомила собственника о том, что он включен в список тех, кто подлежит переселению и предоставлению социальной выплаты. Это значит, что вместо выкупной цены за свою квартиру собственник может рассчитывать только на новое жильё. С таким предложением собственник не согласился и натаивал на денежной выплате. В обосновании своего права гражданин сослался на статью 32 Жилищного Кодекса. Суть которой заключается в том, что жилое помещение в многоквартирном доме, признанном аварийным, может быть изъято путём выкупа. А если стороны согласны – то и путём предоставления другого равноценного жилья.

Собственно на основании положений статьи 32 березниковский суд и принял решение в пользу собственника.

В своей апелляционной жалобе администрация города обосновывает свой главный тезис: в данном случае статья 32 ЖК РФ не подлежит применению, а значит и обязанности платить выкупную цену мэрия тоже не должна.

Логика администрации выглядит следующим образом. Дом признан подлежащим сносу не потому, что земельный участок под домом потребовалось изъять для муниципальных нужд. Причина в том, что дом стал не пригоден для проживания вследствие аварии на руднике «Уралкалия», которая признана чрезвычайной ситуацией федерального уровня. Расселение таких домов происходит в рамках государственной подпрограммы «Развитие жилищного строительства в Пермском крае». А сама государственная программа называется «Обеспечение качественным жильём и услугами ЖКХ населения Пермского края». Данный документ утверждён постановлением краевого правительства №1331-П от 3 октября 2013 года. В связи с этим из краевого бюджета в бюджет города Березники и предоставляются деньги. Они предназначены для переселения граждан из непригодных домов. Перечисление социальных выплат «в карман» граждан не предусмотрено.

Таковы были доводы березниковской мэрии. И краевой суд с ними согласился, признав, что (далее цитата): «Таким образом, жилищные права истца могут быть обеспечены только через получение им социальной выплаты в установленном порядке. В связи с этим ссылку истца на то, что при разрешении возникшего спора должны применяться положения статьи 32 Жилищного кодекса РФ, нельзя признать обоснованной».

В итоге краевой суд постановил не только отменить решение городского суда, но и вынести новое, которым отказать собственнику в иске к городской администрации об обязании её выплатить выкупную цену за жилое помещение.

Впрочем, березниковские юристы, с которыми удалось пообщаться «Новой городской» газете, не склонны расценивать такое решение краевого суда, как окончательное, которое лишает березниковцев последней надежды на получение денег взамен жилья в микрорайоне Любимов.

 

Анонс

Дом признан аварийным. А почему – секрет

 

Собственники этого дома уверены, что они попали в списки расселяемых по ошибке. Дом у них кирпичный, на вид крепкий, ни тебе маячков, ни трещин. За разъяснениями представители собственников отправились в мэрию.

Там им показали решение межведомственной комиссии о признании дома аварийным. В своём решении комиссия опиралась на заключении учёных из института «Галургия». Однако познакомиться с выводами учёных собственникам так и не удалось.

Что было дальше? Читайте в январе 2017 года в «Новой городской» газете.

 

https://vk.com/gorod_gazeta?w=wall-113106260_414%2Fall

[D3M0H]

В ст. 32 ЖК РФ прямо говориться об изъятии жилого помещения (выплате выкупной цены) именно в связи и изъятием участка для государственных или муниципальных нужд.

Я давно заметил, что в новых постановлениях нигде не указан срок сноса дома (или реконструкции) собственниками жилых помещений, поскольку только лишь при отказе собственников снести за свой счет аварийный дом, земельный участок под домом изымается. В домах, расселяемых в 2013 году и ранее, так и было.

 

Очевидно, что без изъятия земельного участка никакого возмещения быть не может. Краевой суд ничего не отменял, он лишь исполнил норму закона, о чем можно убедиться, прочитав все части ст. 32 ЖК РФ, а также уже сложившиеся решения. Возникает вопрос, а зачем идти в суд, когда решение об изъятии земельного участка не было принято?

Если дом крепкий, живи до принятия такого решения, а если не хочешь ждать, понуждай (в том числе в судебном порядке) администрацию исполнить норму п.10 ст. 32 ЖК РФ, а после принятия такого решения иди в суд.

[Natusya]

в разных источниках пишут о том то есть собственники категорически отказывающиеся ехать на правый берег, вопрос в том где они . тут есть кто писал, отказную на переселение, в администрацию? таких было озвучено от 30 и последняя версия 300 семей? что предлагала га в таком случае? тут,почитав ,просто флудильня, отказники давайте объединяться и обсуждать?

Изменено 13 января, 2017 пользователем Natusya

[jimm031]

тут,почитав ,просто флудильня

думаешь в вашей отказной теме будет иначе?