Перейти к содержимому


- - - - -

Как обстоят дела со сдачей квартиры в аренду в Березниках?



Сообщений в теме: 100

#1 OFFLINE   Bertone

  • Пользователи++
  • сообщений: 1 105

Отправлено 19.09.2016, 16:28

Всем привет. Суть темы следующая, имеются свободные деньги в размере 1млн рублей, есть мысль приобрести 1 комнатную квартиру в Березниках для последующей сдачи, в связи с чем вопрос как обстоят сейчас дела со сдачей квартир в Березниках, долго ли приходится искать арендаторов, сколько можно получить со сдачи среднестатистической однушки, стоит ли вкладываться в такую авантюру. В общем будут интересны все мнения и опыты в этом вопросе.

#2 OFFLINE   Проба585

  • Пользователи+
  • сообщений: 531

Отправлено 19.09.2016, 16:59

Ну во первых чтобы квартира не числилась в списках ДСП (а то если переселят, то желающих мало будет), во вторых можно проанализировать на примере авито самые востребованные районы, там и брать, другое дело что ляма на нормальную хату может и не хватить + ремонт, а то как быстро сдашь зависит и от района, состояния квартиры и какую цену загнешь за аренду. По мне дк лучше в перми брать...на худой конец купить доллары на половину и на депозит...

#3 OFFLINE   Лютик

    Мне не все равно

  • Пользователи+++
  • сообщений: 7 545

Отправлено 19.09.2016, 17:00

Сдать не проблема,проблема хороших арендаторов найти.

#4 OFFLINE   М.С.

  • Пользователи+
  • сообщений: 526

Отправлено 19.09.2016, 17:03

Иж чего удумал.
По началу объясните сударь откель у вас такие приходы? :D
Если найдется не за дорого чёж не взять.
Удачи!

#5 OFFLINE   Мармеладка

  • Пользователи+++
  • сообщений: 33 963

Отправлено 19.09.2016, 17:21

не так давно моя знакомая искала однушку....не дороже 7-8тр/мес (с учетом все коммунальных, кроме света и воды по счетчику)....предложений вроде не мало, но состояние квартир очень разное: от полностью убитых (ремонта нет лет 30) и без мебели, до вполне чистых и с полным набором мебели, а цена одинаковая была...не дорогие нормальные однушки в районах Строительного, Юности, за ЦУМом, самые убитые и дорогие были в районе Оранжа, Околицы

#6 OFFLINE   Bertone

  • Пользователи++
  • сообщений: 1 105

Отправлено 19.09.2016, 17:44

Просмотр сообщенияПроба585 (19.09.2016, 16:59) писал:

Ну во первых чтобы квартира не числилась в списках ДСП
Дак никто не знает точных данных о том какой дом попадет под переселение

Просмотр сообщенияПроба585 (19.09.2016, 16:59) писал:

По мне дк лучше в перми брать....
В Перми однушка в центре будет под 2 млн стоить, на окраине брать не хочу, они там никому не нужны. Да и мотаться в Пермь надо при поиске арендаторов, не очень удобно и затраты лишние.

Просмотр сообщенияМ.С. (19.09.2016, 17:03) писал:

По началу объясните сударь откель у вас такие приходы? :D
Работаю, стараюсь :ih:

Сообщение отредактировал Bertone: 19.09.2016, 17:46


#7 OFFLINE   Мармеладка

  • Пользователи+++
  • сообщений: 33 963

Отправлено 19.09.2016, 17:52

если в Перми, то берите в районах вузов..студентам всегда жилье нужно

#8 OFFLINE   slivkin

  • Пользователи+
  • сообщений: 631

Отправлено 19.09.2016, 18:36

Лучше купить в Перми, и сдавать (если денег девать некуда ). Я уже опытный "сдавальщик" , в Бериках, много "подводных камней".

#9 OFFLINE   Bertone

  • Пользователи++
  • сообщений: 1 105

Отправлено 19.09.2016, 19:19

Просмотр сообщенияslivkin (19.09.2016, 18:36) писал:

Я уже опытный "сдавальщик" , в Бериках, много "подводных камней".
А можно поподробней о каких камнях речь?

#10 OFFLINE   slivkin

  • Пользователи+
  • сообщений: 631

Отправлено 19.09.2016, 19:40

Хочешь квартирку , но много халявщиков, которые поживут , потом "нагреют". Много слов, как я выгонял их.. Были мошенники, которые сидят.

НО , если есть квартира, то она не должна простаивать, (в моём случае ) , поэтому прикупать советую в старой части города, а если НАХАЛЯВУ досталась , то "кто работает".

#11 OFFLINE   slivkin

  • Пользователи+
  • сообщений: 631

Отправлено 20.09.2016, 12:24

Предположим есть у меня 1200 т рублей, (цена однокомнатной "улучшенки".)Если положить их на счёт в банке , 10 % , то будет за год + 120 тыс. Если сдать за 10 тыс, (нереально, только у Универсама-2), то тоже самое минус коммуналка, и нестабильность ситуации.

#12 OFFLINE   Makcим

    Жизнь продолжается и пусть не без фокусов...

  • Пользователи+++
  • сообщений: 14 808

Отправлено 20.09.2016, 12:36

Просмотр сообщенияslivkin (20.09.2016, 12:24) писал:

Если положить их на счёт в банке , 10 % , то будет за год + 120 тыс.
сейчас нет таких процентов в нормальных банках

Просмотр сообщенияslivkin (19.09.2016, 19:40) писал:

Хочешь квартирку , но много халявщиков, которые поживут , потом "нагреют". Много слов, как я выгонял их.. Были мошенники, которые сидят.
Это зависит от арендодателя, если добряк - так и будут кидать, а если все жестко, как в Питере и Мск, брать плату за несколько месяцев вперед, то уже народ будет думать.

#13 OFFLINE   Оба - на

    Всё будет хорошо!

  • Пользователи+++
  • сообщений: 2 581

Отправлено 20.09.2016, 12:36

Просмотр сообщенияslivkin (20.09.2016, 12:24) писал:

Если положить их на счёт в банке , 10 % , то будет за год + 120 тыс.
Павлова помните такого? 1992-й год? Так что лучше вкладываться в недвижимость (желательно не в Березниках, а в крупных городах). Тем более цены на недвижимость продолжают падать. А банки что? Сегодня они есть, а завтра их нет. Самый надежный Сбербанк таких процентов не даст, максимум 7%.

#14 OFFLINE   Makcим

    Жизнь продолжается и пусть не без фокусов...

  • Пользователи+++
  • сообщений: 14 808

Отправлено 20.09.2016, 12:37

Просмотр сообщенияМармеладка (19.09.2016, 17:52) писал:

если в Перми, то берите в районах вузов..студентам всегда жилье нужно
причем, вполне реально найти будущих жильцов именно в Березниках, тогда в 2 раза проще + родители тут, можно с ними общаться

#15 OFFLINE   slivkin

  • Пользователи+
  • сообщений: 631

Отправлено 20.09.2016, 12:37

В Бинбанке 9, 40 %, максимальная, ставка рефинансирования 10 %.

#16 OFFLINE   Лютик

    Мне не все равно

  • Пользователи+++
  • сообщений: 7 545

Отправлено 20.09.2016, 12:38

Просмотр сообщенияMakcим (20.09.2016, 12:34) писал:

сейчас нет таких процентов в нормальных банках
Есть,но не для всех )).Лежал вклад под 11%,продлили под 10,5.Только для тех,кто продлевает вклады,для новых вкладчиков 8,5%. Банк нормальный,вклад мобильный... )).

Сообщение отредактировал Лютик: 20.09.2016, 13:17


#17 OFFLINE   Лютик

    Мне не все равно

  • Пользователи+++
  • сообщений: 7 545

Отправлено 20.09.2016, 13:02

Самые выгодные с точки зрения отдачи на вложенный рубль-гостинки ст.пл, стоят 400-450 т.р.,сдаются в легкую за 5500-6000 р,коммуналка копеечная.

#18 OFFLINE   Makcим

    Жизнь продолжается и пусть не без фокусов...

  • Пользователи+++
  • сообщений: 14 808

Отправлено 20.09.2016, 13:09

Бинбанк - в топку. Вклад должен быть мобильный, а мобильных вкладов с нормальным % нет. Деньги надо вкладывать, а не откладывать. Недвижка - не панацея.

#19 OFFLINE   slivkin

  • Пользователи+
  • сообщений: 631

Отправлено 20.09.2016, 13:19

То есть нужно купить гостинку по Ленина 24, а потом сдавать этот ад ?

#20 OFFLINE   Лютик

    Мне не все равно

  • Пользователи+++
  • сообщений: 7 545

Отправлено 20.09.2016, 13:22

Просмотр сообщенияslivkin (20.09.2016, 13:19) писал:

То есть нужно купить гостинку по Ленина 24, а потом сдавать этот ад ?
На Ленина гостинки не в счет,вкладывать туда деньги бессмысленно,если только переселения ждать.Нормальные и ликвидные гостинки Ломоносова 131-131А и Юбилейная 69-69А,остальные менее ликвидные.

Сообщение отредактировал Лютик: 20.09.2016, 13:24






1 человек просматривают этот форум

Гостей: 1, пользователей: 0, анонимных пользователей: 0