Перейти к содержимому


* * - - - Голосов: 2

Внимание! Афера общегородского масштаба.

ЖКХ


Сообщений в теме: 1857

#1 OFFLINE   rum

  • Пользователи+++
  • сообщений: 20 696

Отправлено 05.12.2013, 23:27

Эта тема касается каждого собственника жилья в многоквартирных домах города, которые находятся под управлением управляющих компаний.
Создан опросник для уточнения информации о том, по каким адресам и какими Управляющими Компаниями проводится сбор подписей для изменения формы управления на непосредственное.

https://docs.google....#start=openform

Заполняем, данная информация будет необходима для составления обращения в прокуратуру.

Итоги сбора информации.
http://www.granad.ru...afera_list/0-24
Данные будут обновляются раз в сутки, при условии, что поступила новая информация.

Согласно последней информации, с большой вероятностью можно утверждать, что данная афера проворачивается людьми, непосредственно связанными с Городской Администрацией и крышуемые на самом высоком городском уровне. Началась активная, явно проплаченная компания в городских СМИ. При этом "журналисты" не гнушаются прямой ложью с целью убедить горожан в необходимости выбора нового способа управления многоквартирными домами.
Наверное, последний шанс остановить этот беспредел - массовые обращения жителей города в прокуратуру.
Каждый может написать заявление в свободной форме.
Вот пример, который можно взять за основу:
Образец
Пятилетки, 37 (здание бывшего детского сада), вход со двора, на втором этаже в холле висит ящик для обращений. Заезд с ул. Пятилетки за магазином Сапфир. Со стороны Советского проспекта - за Библиосферой.

Исчерпывающее видео, на конкретном примере раскрывающее весь аферизм проводимой компании.


Тем, кто решил самостоятельно разобраться в плюсах и минусах непосредственного управления многоквартирным домом, рекомендуем для начала изучить следующую информацию
http://zhilcontrol.r...zakon&Itemid=64

#2 OFFLINE   Симский

  • Пользователи++
  • сообщений: 1 204

Отправлено 01.12.2013, 08:59

Самая большая в городе управляющая организация Комфорт, готовит своим жителям новогодний подарок. Она меняет способ управления -отказывается быть управляющей на "своих" домах, а передает их в НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛЬЦАМ. Теперь каждый собственник будет еще и управляющим в своем доме. Ведь у нас почти каждый способен и готов к этому, так думает наша управляющая. Дом будет бесхозным. Для управления домом по закону нужен выбранный на собрании УПОЛНОМОЧЕННЫЙ представитель от дома. Вы уверены, что соберете собрание, а где инициаторы проведения такого собрания? По-моему, такие инициативные еще и не родились. Уполномоченный наделяется многими функциями, главной-контроль и приемка работ на доме. Но для этого он должен быть всегда начеку и быть безработным. и к тому же работать на общественной работе -БЕСПЛАТНО. А если такого человека на доме не будет, то работы они будут сдавать сами себе. А кто и как работает в сфере ЖКХ вы знаете. Полный абзац. Для исполнения намеченных целей, от Комфорта работают купленные им на эту работу( в нарушение Жилищного кодекса) большая группа людей, которые будут обходить дома и собирать подписи ничего не понимающих людей. К вам еще не приходили? Тогда ждите, скоро пожалуют, работа началась уже вчера.

#3 OFFLINE   Avalon

  • Пользователи+++
  • сообщений: 5 537

Отправлено 01.12.2013, 15:19

Просмотр сообщенияСимский (01.12.2013, 08:59) писал:

Она меняет способ управления -отказывается быть управляющей на "своих" домах, а передает их в НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛЬЦАМ.
то есть расторгает/изменяет договор управления домом с собственниками? то есть собственники сами инициируют собрания собственников для принятия таких решений?

Просмотр сообщенияСимский (01.12.2013, 08:59) писал:

Для исполнения намеченных целей, от Комфорта работают купленные им на эту работу( в нарушение Жилищного кодекса) большая группа людей, которые будут обходить дома и собирать подписи ничего не понимающих людей. К вам еще не приходили?
эти люди должны являться собственниками помещений в домах, так как собрания собственников могут быть инициированы только ими самими
обход дома по сути заочное голосование, ему должна в обязательном порядке предшествовать попытка проведения очного

откуда инфа кстати?

#4 OFFLINE   Sea_soul

    Душой на море, задницей на стуле

  • Пользователи+++
  • сообщений: 30 258

Отправлено 01.12.2013, 17:02

Просмотр сообщенияAvalon (01.12.2013, 15:19) писал:

то есть расторгает/изменяет договор управления домом с собственниками?
Информация от старшей по дому: Комфорт распадается на несколько ООО... Будут ООО "Околица", ООО "Новинка" и т.д.
Видимо, под шумок это дело намечено перезаключение договоров с изменением договорных условий....
Элегантно.
Всем будут говорить, что договора перезаключаются по причине реорганизации УК...

#5 OFFLINE   SANSAN

  • Пользователи+
  • сообщений: 715

Отправлено 01.12.2013, 17:47

Даааа... и это всё из-за нежелания платить за электрический сверхнормативный ОДН.......
А если бы ещё УКашки и водяной ОДН платили? ещё быстрее разорились (распались) бы.

Домитинговали........ Получите............. Теперь всё ОДН по электричеству оплачивать жильцам................ в ближайшем будущем... похоже.......

Сообщение отредактировал SANSAN: 01.12.2013, 17:50


#6 OFFLINE   Avalon

  • Пользователи+++
  • сообщений: 5 537

Отправлено 01.12.2013, 17:54

Просмотр сообщенияSea_soul (01.12.2013, 17:02) писал:

Информация от старшей по дому: Комфорт распадается на несколько ООО... Будут ООО "Околица", ООО "Новинка" и т.д.
они так то давно уже все отдельные самостоятельные юридические лица, единственное что их объединяло это наличие слова "комфорт" в названии
да и в чем суть изменения? просто меняют названия прежние юрлица или подсовывают новых юрлиц? ИНН меняется?

#7 OFFLINE   rum

  • Пользователи+++
  • сообщений: 20 696

Отправлено 01.12.2013, 18:03

Я так понял - хотят вывести дома на непосредственное управление жильцами и себя оставить обслуживающей организацией, снимая тем самым множество своих обязательств. Не?

#8 OFFLINE   Avalon

  • Пользователи+++
  • сообщений: 5 537

Отправлено 01.12.2013, 20:07

Просмотр сообщенияrum (01.12.2013, 18:03) писал:

Я так понял - хотят вывести дома на непосредственное управление жильцами и себя оставить обслуживающей организацией, снимая тем самым множество своих обязательств. Не?
то есть никакой реорганизации, простое растржение действующего договора и заключение нового?

#9 OFFLINE   Sea_soul

    Душой на море, задницей на стуле

  • Пользователи+++
  • сообщений: 30 258

Отправлено 02.12.2013, 00:01

Просмотр сообщенияrom (01.12.2013, 23:25) писал:

данное слово полгода как исчезло.
Я чо не знаю?

Прикрепленное изображение: 00001.jpg

#10 OFFLINE   Avalon

  • Пользователи+++
  • сообщений: 5 537

Отправлено 02.12.2013, 00:21

Просмотр сообщенияrom (01.12.2013, 23:25) писал:

в феврале в мировую подавало исковое ооо "комфорт-новинки" в августе к приставам обратилось ооо "новинки"

Цитата


Общая информация об управляющей организации
Фирменное наименование юр.лица, ФИО руководителя УК или ФИО ИП
Полное фирменное наименование
Общество с ограниченной ответственностью «Комфорт - Новинки»
Сокращенное фирменное наименование
ООО «Новинки»
Единоличный исполнительный орган:
директор:
Шелех Любовь Васильевна

Информация о раскрытии деятельности управляющих компаний

#11 OFFLINE   Симский

  • Пользователи++
  • сообщений: 1 204

Отправлено 02.12.2013, 00:33

Просмотр сообщенияAvalon (01.12.2013, 20:07) писал:

то есть никакой реорганизации, простое растржение действующего договора и заключение нового?

Вы совершенно верно мыслите. Являюсь председателем Совета дома, вся изложенная информация соответствует реальной. Управляющая организация передает управление НЕПОСРЕДСТВЕННО жильцам дома, но при этом вы будете также платить им. Договор на обслуживание и ремонт видел своими глазами. РАНЬШЕ был ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ, теперь на обслуживание и ремонт. Так как управлять домом согласились жильцы, возможно и не подозревая об этом. Процесс пошел, как говаривал Михаил Сергеич Горбачев в прошлом столетии...

#12 OFFLINE   Sea_soul

    Душой на море, задницей на стуле

  • Пользователи+++
  • сообщений: 30 258

Отправлено 02.12.2013, 01:52

Суть разницы не поясните?

#13 OFFLINE   Симский

  • Пользователи++
  • сообщений: 1 204

Отправлено 02.12.2013, 02:33

Просмотр сообщенияSea_soul (02.12.2013, 01:52) писал:

Суть разницы не поясните?

Отчет по 731 постановлению можно требовать с управляющей организации. Сейчас управляющие все мы. Жаловаться в администрацию и инспекцию жилищного надзора можно на управляющую организацию. Сейчас управляющие собственники, на себя жаловаться как-то не принято. ОДН электричество, все что выше норматива, то с управляющей, а теперь с жильцов. Жильцы становятся управляющими, но деньги у них. А за эти деньги они предоставляют услуги и выполняют работы как и раньше " хорошо". Какое может быть самоуправление, если нет управляющих, которые должны заказывать нужные работы на доме и КОНТРОЛИРОВАТЬ, как бережно расходуются ваши деньги. Жильцы должны делать осмотры дома и составлять планы и определять сроки по выполнению необходимых работ. Управляйка становится подрядчиком, но должен всегда быть и заказчик. В вашем доме есть такая организация, как заказчик?

#14 OFFLINE   Avalon

  • Пользователи+++
  • сообщений: 5 537

Отправлено 02.12.2013, 08:38

Просмотр сообщенияСимский (02.12.2013, 00:33) писал:

Договор на обслуживание и ремонт видел своими глазами.
то есть теперь все их работы должны закрываться актами выполненных работ? кто будет их подписывать со стороны заказчика?

#15 OFFLINE   Алёна Козырева

  • Пользователи+
  • сообщений: 487

Отправлено 02.12.2013, 10:17

По любому прежде чем подписывать такой договор, собственники должны своим решением изменить способ управления на непосредственное управление. То есть должно пройти общее собрание собственников с соответствующей повесткой. ЖК ещё никто не отменял. В Соликамске произошло то же самое, все УК с 1 августа стали обслуживающими организациями. Но там есть решения общих собраний собственников. По этом поводу работает прокуратура. Все электроОДНы предъявляют жильцам.

Самое главное в этой истории, с чего это наши УК решили, что собственники и при непосредственном управлении будут работать именно с ними? В этом случае они вольны нанимать любых подрядчиков. Во-вторых, плата за содержание и ремонт должна снизиться: услуги управления уходят (А это - содержание административного аппарата).

Есть информация, что такой договор отказались подписывать собственники "сталинок" на Советском проспекте.

#16 OFFLINE   Avalon

  • Пользователи+++
  • сообщений: 5 537

Отправлено 02.12.2013, 10:28

Просмотр сообщенияАлёна Козырева (02.12.2013, 10:17) писал:

Есть информация, что такой договор отказались подписывать собственники "сталинок" на Советском проспекте.
с какой обслуживающей организацией?

#17 OFFLINE   Алёна Козырева

  • Пользователи+
  • сообщений: 487

Отправлено 02.12.2013, 10:40

ООО "ЖКУ"

#18 OFFLINE   Sea_soul

    Душой на море, задницей на стуле

  • Пользователи+++
  • сообщений: 30 258

Отправлено 02.12.2013, 11:38

Просмотр сообщенияАлёна Козырева (02.12.2013, 10:17) писал:

собственники должны своим решением изменить способ управления на непосредственное управление....
Ну, допустим. Сменили.
Для аккумулирования денежных средств нужно иметь какой-то расчетный счет. А это уже реквизит юрлица....
Я вот не понимаю, где разъяснения по данному вопросу городской администрации с объяснением населению всех "подводных камушков"?

#19 OFFLINE   Avalon

  • Пользователи+++
  • сообщений: 5 537

Отправлено 02.12.2013, 11:53

Просмотр сообщенияSea_soul (02.12.2013, 11:38) писал:

Я вот не понимаю, где разъяснения по данному вопросу городской администрации с объяснением населению всех "подводных камушков"?
они заинтересованы в отсутствии разъяснений

#20 OFFLINE   Симский

  • Пользователи++
  • сообщений: 1 204

Отправлено 02.12.2013, 13:05

Просмотр сообщенияАлёна Козырева (02.12.2013, 10:17) писал:

По любому прежде чем подписывать такой договор, собственники должны своим решением изменить способ управления на непосредственное управление. То есть должно пройти общее собрание собственников с соответствующей повесткой. ЖК ещё никто не отменял. В Соликамске произошло то же самое, все УК с 1 августа стали обслуживающими организациями. Но там есть решения общих собраний собственников. По этом поводу работает прокуратура. Все электроОДНы предъявляют жильцам.

Самое главное в этой истории, с чего это наши УК решили, что собственники и при непосредственном управлении будут работать именно с ними? В этом случае они вольны нанимать любых подрядчиков. Во-вторых, плата за содержание и ремонт должна снизиться: услуги управления уходят (А это - содержание административного аппарата).

Есть информация, что такой договор отказались подписывать собственники "сталинок" на Советском проспекте.


Когда в понедельник, неделю назад.,я получил на руки протокол собрания, подумал, значит должно состояться очное, а перед ним разговор с управляющей с разъяснением ее позиции и, в случае, согласия Совета дома с приведенными аргументами инициировать собрание. Так по закону, но я оказался чуток наивным, все уже было решено, никто не собирался с нами беседы беседовать. Расчет на внезапность, на неосведомленность, расчет на то, что люди подпишут не глядя, и не читая. Также по моим предположениям прошло голосование и в Соликамске. Там живут такие же люди, как и в нашем городе. Все проще простого: они ничего не боятся, и за это им ничего не будет.

#21 OFFLINE   Avalon

  • Пользователи+++
  • сообщений: 5 537

Отправлено 02.12.2013, 13:15

Просмотр сообщенияСимский (02.12.2013, 13:05) писал:

.,я получил на руки протокол собрания,
в смысле проект протокола? или уже с подписями всех собственников?

а проект нового договора можете сюда выложить?





1 человек просматривают этот форум

Гостей: 1, пользователей: 0, анонимных пользователей: 0